北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议（3篇）.doc

北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议拆迁人（甲方）：_____被拆迁人（乙方）：_____为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据根据《房屋拆迁许可证》_____房_____拆许字（_____）第____号，甲方因_____项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内_____居住的房屋二、被拆除房屋乙方在拆迁范围内居住非成套/（成套）正式住宅房屋_____间，建筑面积_____㎡;非正式房屋_____间，建筑面积_____㎡乙方现有在册人口____人，实际居住人口____人，分别是_____三、补偿金额甲方应支付乙方补偿款_____元，其中包括：_____1、所有权补偿经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为_____元/㎡，被拆除房屋建筑面积为_____㎡，甲方应当给予所有权补偿款_____元乙方附属物作价_____元合计_____元2、使用权补偿经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为_____元/㎡，应补偿建筑面积为_____㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款_____元四、补助费甲方支付乙方拆迁补助费共计_____元，其中包括：1、搬家补助费：_____元;2、提前搬家奖励费：_____元;3、其他补助费：_____元。

五、付款方式、期限1、甲方应当在本协议签订之日起____日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计_____元，一次性付给乙方2、甲方应在乙方完成搬迁后____日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计_____元，一次性付给乙方甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息六、乙方搬迁期限乙方应在____年____月____日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天_____元七、注销登记乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续办理注销登记手续的有关费用由_____承担八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案九、本协议自签订之日起生效甲方（盖章）：__________法定代表人：__________委托代理人：______________年____月____日乙方（盖章）：__________委托代理人：______________年____月____日北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议（二）拆迁人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____，地址：_____;单位名称______________________________________________;邮编_____，_____。

委托代理人：_____法定代表人_____，地址：_____单位名称______________________________________________;邮编：_____，：_____被拆迁人（以下简称乙方）：_____姓名：_____，性别：_____;年龄：_____住址：_____委托代理人：_____姓名：_____，性别_____;年龄：_____住址：_____甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议第一条房屋拆迁依据建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____《拆迁许可证》文号_____第二条被拆除房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____方米二）乙方有正式户口____人常住人口____人，应安置人口____人.分别是（姓名、性别、年龄、关系等（三）被拆迁房屋的产权属于_____第三条拆迁安置（一）乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

二）乙方临时过渡到_____，房屋_____间三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房用第四条安置房屋的标准1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准;2.建造质量应当符合_____________________________________;3.房屋内应当有以下设施第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于_____乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用二）乙方被安置房屋的产权属于_____甲、乙双方应另行签订_____买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费_____元;临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币_____元第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿1.作价补偿被拆迁房屋_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_____元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换甲方以_____地点，_____房屋，_____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：_____（1）结构差价_____元;（2）面积差价_____元;（3）房屋成新差价_____元第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_____元第十一条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月_____元支付乙方临时过渡费第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_____天前通知乙方并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积同质量的安置房屋2.逾期_____个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_____个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;出现上述情况，甲方应当在情况发生的_____天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案甲方：_____ 乙方：_____委托代理人：_____ 委托代理人：_________年____月____日北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议（三）拆迁人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____，地址：_____;单位名称______________________________________________;邮编_____，_____委托代理人：_____法定代表人_____，地址：_____单位名称______________________________________________;邮编：_____，：_____被拆迁人（以下简称乙方）：_____姓名：_____，性别：_____;年龄：_____住址：_____委托代理人：_____姓名：_____，性别_____;年龄：_____住址：_____甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条房屋拆迁依据建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____《拆迁许可证》文号_____第二条被拆除房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____方米二）乙方有正式户口____人常住人口____人，应安置人口____人.分别是（姓名、性别、年龄、关系等（三）被拆迁房屋的产权属于_____第三条拆迁安置（一）乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续二）乙方临时过渡到_____，房屋_____间三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房用第四条安置房屋的标准1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准;2.建造质量应当符合_____________________________________;3.房屋内应当有以下设施第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于_____乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

二）乙方被安置房屋的产权属于_____甲、乙双方应另行签订_____买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费_____元;临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币_____元第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿1.作价补偿被拆迁房屋_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_____元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续2、产权调换甲方以_____地点，_____房屋，_____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：（1）结构差价_____元;（2）面积差价_____元;（3）房屋成新差价_____元第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。

逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_____元第十一条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月_____。