学校搬迁项目创优策划书（多图）

1、XX（进修学校）主体搬迁项目创优策划书编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ： 目 录第一章、工程概况及编制依据4一、工程概况4二、建筑概况4三、结构概况5四、编制依据6五、工程难点、重点8六、工程重点监测及防护部位9第二章、工程创优目标9一、工程质量目标:9二、安全文明施工目标9三、申报阶段及验收时间：9第三章、申报创优的各项基本工作10一、编制施工组织设计、编制施工方案10二、进行三级质量安全技术交底10三、 制作工程录像或光盘10四、编制工程实录10五、项目创优总结11六、扩大工程的社会影响力11七、编制创优培训及学习计划11第四章、施工准备11第五章、施工总体部署121 施工组织的总体思路122 施工区段划分123 施工总体流程13第六章、施工组织与管理13第七章 主要项目及细部施工方法及质量要求14一. 结构工程15二. 砌体工程42三、内墙抹灰工程49四、内贴面50五、地坪51六、门窗安装51七、外墙面砖52八、吊顶54九、屋面工程54十、防水工程55十一、安装工程73第八章、资料及其它要求74第九章、保证工程质量措施75第十章、安全文明施工75一、安全管理：75二、

2、文明施工：85第十一章、对创优责任人、责任部门的奖惩办法911. 奖励办法912. 处罚办法921.1 第一章、工程概况及编制依据1.1.1 一、工程概况序号项 目内 容1工程名称2建设地点3建设单位4设计单位5监理单位6勘察单位7施工单位 本工程XX新建项目位于XX公路以南、 舜帝南路延伸线以西，规划道路以东，场地原地貌类型为丘陵地貌，场地地基稳定性一般，项目规划土地面积33333平方米，总建筑面积44120.74.平方米（其中地下建筑面积10456.57平方米），由教学楼（德政楼）、学员宿舍楼（德雅楼）、会议综合楼（德润楼）、人才公寓，入口处等建筑群组成。二、建筑概况1.1.2 二、建筑概况 本工程建筑结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；震设防烈度为6度。房屋耐火等级为一级，房屋的建筑分类为一类多层建筑。屋面防水等级为级。教学楼工程一层层高5.4米，二层层高4.2米，三至八层3.9米，九层层高5.05米，闷顶层层高5.595米。综合楼工程一层1-8/D-R轴层高5.4米，2-6/A-D轴层高8.28米，二层2-6/B-E层高3.63米,2-8/K-E层高7

3、.3米,2-8/K-R层高6米,3-8/M-R层高5.26米,三层层高5.45米。宿舍楼工程、一-四层层高3.6米，五层为3.65米，闷顶层4.4米。2、教学楼、宿舍楼、会议楼外墙一层均为石材幕墙，二层及以上采用水泥砂浆做底，面层为中高级真石漆。3、内墙：外墙内侧采用无机保温，其他底层采用中级抹灰，面层为白色涂料，卫生间内墙面层为8厚面砖。4、门窗：窗采用中空铝合金窗，卫生间及屋顶门采用木门，其他均采用甲、乙、丙防火门。5、屋面：瓦屋面及平屋面，瓦屋面（1:3水泥砂浆铺贴），40厚细石混凝土（内配4200双向）随打随抹，防水层：3+3厚APP改性沥青卷材，找平层：20厚水泥砂浆找平。平屋面：40厚细石混凝土（内配4200双向）随打随抹，50厚保温板，防水层：3+3厚APP改性沥青卷材，找平层：20厚水泥砂浆找平。1.1.3 三、结构概况本工程学员宿舍楼和会议综合楼的工程桩为人工挖孔桩，桩径由于承载力不同，分别采用800.1200混凝土灌注桩，有效桩长大于6m，入岩深度1米，部分地基采用岩石抗浮锚杆作为永久性抗拔措施，锚杆采用HRB400极钢筋，孔径采用200mm直径钻孔，充盁系数不小于

4、1.25，锚杆1采用325的钢筋，锚杆2采用328的钢筋，杆端需进入4层微风化灰岩6米，灌注材料为M30环氧水泥砂浆，灌浆压力不小于0.5MP,。本工程学员宿舍楼和综合会议厅基础采用人工挖孔桩（墩）上筏板（防水板）基础，教学楼为整体筏板基础，一层地下室，采用岩石抗浮锚杆作为永久性抗拔措施。本工程由3栋2-9层框架楼组成，承台厚度为800mm，最大尺寸为3000mmx3000mm，柱子最大截面尺寸为900mmx900mm，梁最大截面尺寸为450mmx2600mm，楼板最大厚度为250mm，基础设计有宽800mm的砼后浇加强带，地下车库采用整体底板与剪力墙做法，其中底板厚度550mm，剪力墙厚度300mm。 2.3、砼等级（1）地下室底板垫层C15；（2）筏板、柱及地下室外墙、一层梁，板C35防渗砼；防渗等级P6（3）本工程的柱、梁、板等构件均为：C40、C35、C30（4）构造柱、圈梁、过梁为C25。 2.4、钢筋： 主要选用HPB300级钢筋及HRB400级钢筋,直径在632之间。 2.5、砌体工程 土0.00以下采用MU15实体混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑，土0.00以上外墙采用混

5、凝土小型空心砌块，M5混合砂浆，内墙填充墙A3.5级蒸汽轻质加气砼砌块，用M5专用砂浆砌筑； 三、土建安装概况 （1）给排水 本工程设有生活冷水给水系统、生活排水系统、雨水及空调冷凝水排水系统、消火栓系统。 生活排水系统：本工程基座上部排水管均在一层重力流引出室外排至室外污水检查井。 本工程还设计有自动喷淋灭火系统，屋面设应急及消防备用水箱一座，综合楼下部设有消防水池。 建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管；消防管材采用热镀锌钢管，焊接或卡箍连接；阀门及需拆卸部位采用法兰连接。建筑外墙以外的埋地管采用给水PE管（转换接头在室内），管材管件工作压力不小于1.6Mpa。公共卫生间污水管及通气管均采用硬聚氯乙烯UPVC排水管，室外埋地排水管采用HDPE高密度聚乙烯中空壁缠绕管。雨水立管采用厚壁白色硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管，粘结连接；室外外墙的埋地管采用承插式UPVC抗震排水管，水泥捻口。 （2）电气工程 本工程设计内容有1)220/380配电系统；2)建筑物防雷、接地系统及安全措施；3)有线电视系统；4)电话系统；5)网络布线系统；6)多功能访客对讲系统。7)火灾自动报警系

6、统。本工程设计有内部防雷装置，在建筑物的地面层（地下室）处，建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线与防雷装置做防雷等电位连接。 （3）暖通工程 本工程主要包括室内的消防排烟系统，采用自然通风及排烟方式，并设置气体灭火系统的房间的通风及事故通风系统。四、编制依据1） 宁远县委党校（进修学校）主体搬迁项目工程建筑、结构、安装等施工图纸。2） 宁远县委党校（进修学校）主体搬迁项目工程招标文件附件及工程量清单。3） 国家及湖南省的有关规范、规程和标准。1、中华人民共和国建筑法；2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；3、湖南省建设工程质量和安全生产管理条例；4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015；5、屋面工程技术规范GB50345-2012；6、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）；7、土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2012；8、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2012；9、屋面工程质量验收规范GB50207-2012；10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；11、建筑装饰装修工程质量

7、验收规范GB50210-2011；12、钢筋混凝土图集16G101（1-3全套）；13、地下工程防水技术规范GB50108-2008；14、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011；15、建筑桩基检测技术规范JGJ106-2014；16、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；17、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008；18、外墙外保温建筑构造GB10J121；19、建筑节能门窗（一）06J607-1；20、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；21、TF无机保温砂浆外墙保温构造GB11CJ31；22、公共建筑节能构造06J908-2；23、冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011；24、钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010；25、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；26、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012；27、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2012；28、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007；29、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242

8、-2002；30、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；31、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；32、机械设备安装工程及验收规范GB50231-2009；33、给水排水制图标准GB/T50106-2010；34、机械设备安装工程及验收规范GB50231-2009；35、给水排水构筑物施工及验收规范GB50141-2008。4） 本工程的建筑施工合同和施工组织级计。5） 湖南省及永州市现行的有关安全生产和文明施工规定。6） “永州市建设工程结构质量评优办法”以及创建安全文明样板工地参照的文件。7） 公司质量管理体系质量手册、程序文件及技术标准。1.1.4 五、工程难点、重点本工程的重点、难点及应对措施分析见下表。序号内容特点应对措施1整个施工现场的总平面布置，尤其是施工料场的合理布置满足安全文明要求是本工程的技术重点之一场地狭窄，现场材料可堆放地极少场地规划合理、紧凑有序，材料划区堆放，集中加工，加工棚采用钢结构，局部增加二次搬运2本工程墙柱砼与楼盖砼不同标号将是本工程的技术重点之一楼层混凝土标号不一相差不止一个标号采用钢板网拦截，先浇筑高标号后浇筑低标号3满足及达到业主的高标准质量要求将是本工程的重中之重万科对工程质量及安全文明有自己的一套独立体系成立专项小组，加强过程管控4整个工程材料，人工消耗量大，且大面积同时施工，科学合理的统筹规划是本工程的技术重点之一六栋面积约10万且同时作业，尤其是主体和装修交叉作业时 制定详细的材料及劳动力供应计划，专人专职负责，加强控制，合理安排5悬挑脚手架本工程悬挑脚手架炒出来规范要求，属于规模较大的危险性方案。组织专家论证，然后严格按照方案施工，加强过程监控。1.1.5 六、工程重点监测及防护部位1) 外脚手架的安全防护；2) 施工电梯安全防护；3) 施工用电；4) 大型机械使用及装、拆；5) 电梯井道防护。6) 基坑边坡防护。1.2 第二章、工程创优目标1.2.1 一、工程质量目标:1、主体结构：确保市优良结

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