您所在位置：网站首页 > 商业/管理/HR > 市场营销蓝光国际广场推广策划报告

蓝光国际广场推广策划报告

10页

卖家[上传人]：八婆

文档编号：494563

上传时间：2017-03-16

文档格式：DOC

文档大小：50KB

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

2 金贝

/ 10 举报版权申诉马上下载

文本预览

下载提示

常见问题

1、量管理资料下载第 1 页共 10 页蓝光国际广场推广策划报告量管理资料下载第 2 页共 10 页目录一. 引言二. 市场环境简况三. 消费者分析四. 部分竞争及同类项目分析五. 项目分析六. 整合推广方向思考核心方向思考延展性思考整合推广结构图七. 营销策略八. 广告策略九. 推广目标描述量管理资料下载第 3 页共 10 页一. 引言蓝光国际广场，河西大标志性建筑之一，将在河西新城的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔。作为物业形态丰富多样的复合型地产项目，蓝光是否能以一个有力（有劲、有吸引力、有新意）的声音唱出不同的变调？作为新城的标志之一，蓝光是否能以全新的建设理念和非同一般的形象惊艳市场？这正是我们要考虑的核心。蓝光国际广场内物业包括大型幢 15 层写字楼、一幢 15 层酒店式公寓和四幢 22 层高层住宅，面对这样一个新的推广课题，我们敏锐地意识到：整合是我们必须的方法，创新是我们策略的灵魂。量管理资料下载第 4 页共 10 页二. 整合推广方向思考（一）核心方向思考从营销推广的角度来看，蓝光国际广场有什么能够吸引足够多的眼球，在市场上掀起风潮？如果从单个产品

2、的功能性角度来看，并不具有这样的力量。也就是说如果把写字楼、住宅、酒店式公寓、开来，和我们的对手相比，很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。我们这样考虑：蓝光国际广场的基本功能可分为两大块：居住与商业办公。其中居住区包括住宅与酒店式公寓，商业区包括写字楼与再像一般的项目中多种形态分开推广，我们换一种角度来看。这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生？量管理资料下载第 5 页共 10 页一种全新的、具有革命性意义的、可以创造一种导向性的城市物业模式：（独立商务独立居住）经济不断发展下，复合物业时代的科学化、人性化产物；纯住宅区、纯商务区结合，形成商务区独立，居住区独立格局；住宅区与商务区在一个项目中，通过工程技术、营销手段使两者有机联系；一种新的物业模式，它使得写字楼与住宅能够较好融合，满足大量创业期、成长期私营企业主的需要，但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾；这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段，应该在交通便利、发展前景光明的城市新经济区域中，而使得消费者购买住宅与办公场所两者时的经济压力减轻。作为商住模式的一种解决方式，相对型办公，家庭办公）

3、，出了一种更接近本质的途径。为可利用强大现代通讯方式的办公提供了一种解决方式，而不能为更多传统商业公司、企业提供出路，而从根本上、人性化地解决了商、住如何有机相融的问题。量管理资料下载第 6 页共 10 页（二）延展性思考A. 关于们有这样的思考：核心概念，在这一概念下可以做深度的延展；蓝光国际广场面对市场舞起的一面大旗，它具有极大的新意和被聚焦的可能，能够吸引到更多的市场关注和目标人群，实现产品知名度的迅速扩大；除了项目本身已有的特性外，在建筑结构和营销策略方面，我们可以为供坚实的支撑点；它将成为南京同类物业中一个具有最鲜明个性的产品。B. 在核心理念下，我们可以做这样的延展性阐发：调的是空间的概念，各种空间的相对独立又有机融合才能成就括商务空间、居住空间、服务空间、城市空间。科学的（有效融合商住并规避矛盾）；人性的（完全符合目标消费群需要）；自由的（商务与居住是自由调配的空间）；全方位的（有全面的内部配套和服务）。量管理资料下载第 7 页共 10 页（三）整合推广结构图蓝光国际广场独立居住写字楼住宅楼酒店式公寓配套服务

4、建筑结构商务居住新空间量管理资料下载第 8 页共 10 页三. 营销策略主要是配合念的一些核心营销策略：（一）超值置业套餐计划创业期企业置业套餐主要针对创业初始期的私营企业主，在写字楼购买小型办公场所或在买小型商铺的消费者；组合为一处小型办公场所或商铺与一间（以上）酒店式公寓；两者同时购买给予总额 97 折优惠。成长期企业置业套餐主要针对成长壮大期的私营企业主，在写字楼购买较大型办公场所或在买较大型商铺的消费者；组合为一处较大型办公场所或商铺与一套住宅；两者同时购买给予总额 97 折优惠。量管理资料下载第 9 页共 10 页（二）主题依托奥体中心优势，定位为：南京最大的运动包括运动器材、运动休闲场所、运动主题俱乐部、运动器材厂家驻点等；具有鲜明个性；看一看五台山边大大小小的运动商店，我们可以看到它良好的市场前景；（三）建筑结构改进建议依据方向，我们建议在写字楼与住宅楼、酒店式公寓之间设立绿色走廊，可以借用房顶建设。为事业与生活架起一座连通的桥。这一条空中绿色走廊，将让我们整个项目活起来。量管理资料下载第 10 页共 10 页四. 广告策略（一）核心主题：定位：复合时代河西命性商住空间城市的不断发展，带来复合型新型物业的兴起，这是前提和基础。强调河西调发展空间 “革命性商住空间”突出项目内部空间融合带来的意义。口号：成功的事业，成功的家庭！终极目标正是使商务人士能够家庭、事业双发展，两者的共同成功才是真正的成功。核心主张：立商务独立居住

《蓝光国际广场推广策划报告》由会员八婆分享，可在线阅读，更多相关《蓝光国际广场推广策划报告》请在金锄头文库上搜索。

点击阅读更多内容

TA的资源