2018中级经济师房地产试题及答案
25页1、2018 中中级经济师级经济师房地房地产试题产试题及答案及答案1、房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,这是按照( )不同划分的。A.调研深度B.调研对象C.调研方式D.调研主体A B C D标准答案: a答案解析: 按市场调研深度不同划分。2、按照( ),房地产市场调研可以分为文案调研和实地调研。A.市场调研深度的不同B.市场调研主体的不同C.市场调研角度的不同D.搜集信息方式的不同A B C D标准答案: d答案解析: 暂无3、下列属于一手资料的是()。A. 政府部门的统计年鉴B. 咨询机构提供的科研报告C. 调研人员在市场调查获取的资料D. 公开发布的社会经济数据A B C D标准答案: c答案解析: 二手资料是其他机构或个人提供的现成的资料。如政府部门的统计年鉴、公开发布的社会经济数据、科研机构或咨询机构提供的科研报告和市场调研报告、企业内部的资料等4、下列不属于房地产市场环境调研内容的是()。A.政治法律环境调研B.经济环境调研C.社会文化环境调研D.房地产交易调研A B C D标准答案: d答案解析: D 为房地产市场供求调研。5、房地产价格调研
2、属于( )。A.房地产市场环境调研B.房地产市场供求调研C.竞争对手状况调研D.房地产市场营销活动调研A B C D标准答案: d答案解析: 房地产价格调研属于房地产营销活动调研。6、下列不属于实地调研法的是( )。A. 文案调研法B. 小组访谈法D. 深度访谈法C. 现场踩盘法A B C D标准答案: a答案解析: 实地调研法主要有小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法和实验法。7、下列关于小组访谈法的说法,错误的是( )。A. 资料收集快、效率高、方法简便易行B. 信息广泛、理解深入、创意新颖C. 结构灵活、针对性强、有效性高D. 在访谈中由于没有群体的压力,通常能够取得一些更为真实的信息A B C D标准答案: d答案解析: D 为深度访谈法的特点。8、房地产市场调研现场踩盘法缺点包括( )。A.调研的时间长、费用高B.调研人员掌握调研主动权,对调研问题具有较强灵活性C.有较强的针对性和实用性D.有时不易获得真实的信息,无法取得对方配合A B C D标准答案: d答案解析: 缺点主要有:所获得的信息较为分散;所获得的信息通常只能说明个案情况,不一定具有代表性;有时不易
3、获得真实的信息,无法取得对方配合。9、房地产市场调研的特点包括( )。A 准确性B 系统性C 跟踪性D 目的性E 客观性A B C D E标准答案: b, c, d, e答案解析: 房地产市场调研的特点:(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。10、房地产市场调研的系统性体现在()。A.房地产市场调研组织的系统性B.房地产市场调研方法的系统性C.房地产市场调研过程的系统性D.房地产市场调研内容的系统性E.房地产市场调研信息处理的系统性A B C D E标准答案: a, c, d, e答案解析: 系统性体现在:房地产市场调研组织的系统性。房地产市场调研过程的系统性。房地产市场调研内容的系统性。房地产市场调研信息处理的系统性。11、按照市场调研对象包括的范围,房地产市场调研可分为()。A.全面调研B.非全面调研C.探测性调研D.描述性调研E.因果性调研A B C D E标准答案: a, b答案解析: 暂无12、下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有( )。A.国家产业政策B.区域内居民家庭收入C.区域内居民职业构成D.区域内居民社会阶层分布E.区域内居
4、民的文化设施状况A B C D E标准答案: c, d, e答案解析: 社会文化环境调研内容。AB 属于经济环境调研内容,CDE 属社会文化环境调研内容。21、下列用地中,使用权出让年限最高为 40 年的是()。A.住宅用地B.城区超级市场用地C.综合用地D.住宅用地A B C D标准答案: b答案解析: 国务院按照土地的不同用途规定,分别如下:居住用地 70 年;工业用地 50 年;教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年;综合或者其他用地 50年。2、有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。A.40%B.50%C 70%D.80%A B C D标准答案: c答案解析: 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和,有基准地价的,不得低于基准地价的 70%。3、建设用地按来源分,可分为( )。A. 农业建设用地和非农业建设用地B.国有建设用地和集体建设用地C.工业建设用地和民用建设用地D.新增建设用地和存量建设用地A B C D标准答案: d答案解析
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