黑龙江省各类物业分级标准
14页1、关于印发黑龙江省各类物业分级标准(试行)和黑龙江省各类物业分级管理规定的通知 文件号:黑建房200226 号 日期:2007-5-18 黑龙江省各类物业分级标准(试行)一、住宅(一)多层住宅:一级:1、小区布局合理,设计档次高、质量好,整体环境优美舒适,绿地覆盖率达到 30%以上,有较大规模的园林小景,绿化物修剪整齐美观,维护管理良好。2、公共配套设施完善,维护良好。道路平整顺畅,水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施先进,保障及时、有效。3、有住户活动会所,有充足良好的各种文化娱乐、体育等社区文化活动场所和商业等生活服务设施,并能经常开展各种文体活动。4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。5、实行封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统,保安人员 24 小时值班、巡逻,区内治安秩序良好。6、环境清洁卫生,公共场地每天清扫、保洁,楼内大堂洁净无灰尘,区内无卫生死角、无积存垃圾,无乱堆乱放,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。7、小区获得国家级示范项目称号。二级:1、小区内绿地覆盖率达到 30%以上,园林绿化维护管理良好。2、公共配套设施维护良好。道路平整顺畅,水、暖
2、、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施保障有效。3、有较好的社区活动场所,并能开展文体活动。4、物业管理单位持有三级或以上资质证书。5、保安人员 24 小时值班,巡逻,区内治安秩序良好。6、环境清洁卫生,公共场地每天清扫、保洁,无积存垃圾,无乱堆乱放,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。7、高层住宅装有电梯。8、小区获得省级示范项目称号。三级:1、小区内绿地覆盖率达到 25%以上,园林绿化生长较好。2、公共配套设施完好。水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施齐全有效。 3、有公共社区活动场所,基本适应公共活动。4、物业管理单位持有三级或以上资质证书。5、保安人员 24 小时值班,区内治安秩序良好。6、环境清洁卫生,公共场地保持清洁,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。四级:1、小区内绿化维护正常。2、公共配套设施完整,符合设计要求,能有效为小区服务。3、物业管理单位持有资质证书。4、保安人员 24 小时值班,区内治安秩序较好。5、环境清洁卫生,保持公共场地清洁,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。(二)高层住宅(商住)一级:1、小区(或大楼)布局合理
3、,设计档次高、质量好,用料上乘,环境优美舒适。绿地覆盖率达到 30%以上,有园林小景,绿化物修剪整齐美观,维护管理良好。2、公共配套设施完善,维护良好。道路平整顺畅,电梯、水、暖、电、煤气(有煤气供给区)、消防设施先进,保障有效。3、有良好的住户活动会所和先进完善的各种文化娱乐、体育等社区文化活动场所,并能经常开展各种文化活动,商业等生活服务设施配套适用、方便。4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。5、实行封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员 24 小时值班、巡逻,区内治安秩序良好。6、环境清洁卫生,公共场地每天清扫、保洁,楼内大堂洁净无尘,区内无卫生死角、无积存垃圾,无乱堆乱放,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。7、管理人员素质高,文明礼貌,服务周到。8、小区获得国家级示范项目称号。二级:1、小区内绿地覆盖率达到 30%以上,园林绿化修剪整齐美观,维护管理良好。2、公共配套设施完善。道路平整顺畅,电梯、水、暖、电、煤气(有煤地供给地区)、消防设施保障有效。3、有良好的社区文化活动场所,并能经常开展各种文体活动。4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。5、
4、保安人员 24 小时值班、巡逻,区内秩序良好。 6、环境清洁卫生,公共场地每天清扫、清洁,区内无卫生死角、无积存垃圾,无乱堆乱放,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。7、使用高档电梯。8、有先进、完善的消防系统,供水、供电和防盗系统,维护使用良好。9、小区获得省级示范项目称号。三级:1、小区内绿地覆盖率达到 25%以上,园林绿化维护管理良好。2、公共配套设施完善。道路平整通畅,电梯、水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施保障有效。3、有较好的社区活动场所,并能开展文体活动。4、物业管理单位持有三级以上资质证书。5、保安人员 24 小时值班、巡逻,区内秩序良好。6、环境清洁卫生,公共场地每天清扫、保洁,无积存垃圾,无乱堆乱放,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。7、使用中、高档电梯。8、有效完善的消防、供水、供电和防盗系统,并维护良好。四级: 1、有电梯,小区内绿地覆盖率达到 10%以上或有盆花,园林绿化较好。2、公共配套设施良好。电梯和供水、暖、供电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施齐全、运作正常,服务良好。3、有公共社区活动场所,基本适应公共活动。4、物业管
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