东北师范大学 房地产法19春在线作业2-0001
6页1、房地产法19春在线作业2-0001试卷总分:100 +WX:aopon007一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)1.以出让方式取得的土地使用权是( )A.无偿的B.出租的C.抵押的D.有偿的答案:D2.( )指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。A.初始登记B.变更登记C.预告登记D.注销登记答案:C3.具备二级资质等级企业注册资本不低于( )A.3000万元B.5000万元C.2000万元D.4000万元答案:C4.以下属于房地产三级市场交易活动的是:( )A.土地划拨B.房屋租赁C.土地出让D.土地征用答案:B5.中华人民共和国城市土地管理法是( )年颁布的A.1993B.1994C.1992D.1995答案:B6.乡(镇)村企业的土地使用权( )单独设定抵押权。A.不得B.可以C.需经乡(镇)政府批准D.需经村委会批准答案:A7.自然人作为房地产转让行为主体时,应当具备( )民事行为能力A.无B.限制C.完全D.相应的答案:C8.商业用地土地使用权出让的最高年限为( )A.50年B.40年C.70年D
2、.30年答案:B9.以下不属于房地产法律关系主体的是:( )A.房地产开发公司B.建筑商C.城市建设规划部门D.合伙组织答案:D10.确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的( ?)A.形式B.性质C.权利主体D.义务主体答案:C11.商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.25%B.15%C.20%D.30%答案:C12.在我国逐年定期征收的房地产税主要有( )。A.土地使用税B.房产税C.土地使用税或房产税D.土地使用税和房产税答案:D13.按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为( )。A.公房租赁与私房租赁B.住宅用房租赁和非住宅用房租赁C.直管公房租赁和自管公房租赁D.直管公房租赁和自管公房租赁答案:B14.按房地产纠纷的法律性质不同。可分为( )。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷答案:B15.房地产开发企业的( )是其意思机关,对外代表
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