XXX综合楼屋面防水改造工程施工组织设计

1、目 录第一章 综合说明31. 工程概况32. 工程实施目标3第二章 各工序的协调措施41.技术准备42.现场准备5第三章 施工方案及技术措施61.施工测量62. 拆除工程63.找坡工程64.屋面防水工程8第四章 对各分包人的组织与协调措施101.现场组织管理机构102.对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案12第五章 工程质量保证措施191质量管理体系192质量管理措施223. 成品保护措施22第六章 工程交验后的服务措施241.工程交付242.竣工后的服务及保修24第七章 安全、文明保证措施261.安全生产管理保证措施262.消防、保卫、保密保证措施273.文明施工管理29第八章 施工现场环保措施321.环境保护措施322.环境因素及管理方案323.环境管理体系334.施工材料的环保控制335.协调关系，防止施工扰民和民扰33第九章 施工现场维护措施351.应急救援工作组织领导352.应急预案的处理程序363.紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施37第十二章 主要材料、设备及分包人的选用471.材料的管理体制472.材料的计划管理473.材料的质量管理474.材料的使用管理

2、475.材料管理原则48第十三章 施工进度计划及施工工期保证措施661进度计划编制原则662.总进度计划的编制663.总进度计划控制原则664.施工进度控制的保障措施67第十四章 采用新技术、新工艺、专利技术70 2 第一章 综合说明 1. 工程概况1.1建设概况工程名称： 招标单位：设计单位：建设地点：投资性质：企业自筹。要求工期：合同签订后3日内开工，20日历天内完成。质量标准：合格。1.2招标范围：铲除原有屋面防水保护层及防水层；新做防水层选用-25度双层3+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、热熔法），新做50-60mm厚（平均）DS砂浆找平层（随屋面找坡）；渣土清运、消纳；施工过程中做好原有屋面设施防护及安全文明施工措施。1.3建筑设计概况 1.3.1总建筑面积705m21.3.2屋面：铲除原有屋面防水保护层及防水层；新做防水层选用-25度双层3+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、热熔法），新做50-60mm厚（平均）DS砂浆找平层（随屋面找坡）。1.3.7建筑结构安全等级：二级。2. 工程实施目标2.1 质量目标：合格。2.2 工期目标：合同签订后3日内开工，20日历天内

3、完成。2.3 环境目标：坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善。进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理。2.4 安全与文明施工目标：以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目业余文化生活，树立首都意识、营造文明环境。杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在3以下，确保“天津市文明施工工地”。2.5 团结协作目标：提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。第二章 各工序的协调措施1.技术准备1.1 熟悉图纸在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，同时审查建筑设备和加工定货有何特殊要求，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。工程具备开工条件后，由项目技术负责人组织各专业工程师进行图纸会审，并将会审结果报技术部审核，总工审批。1.2项目总工负责组织学习合同

4、条款，并根据工程特点和相关文件，在开工前进行详细周密的工程项目质量策划，组织编制工程项目质量计划，并填报质量计划审批表。1.3 编制施工组织设计由公司和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件。1.4优化资源配置：根据施工图纸及合同要求，进行工程量计算，结合工程规模和工期等要求，作好劳务、主要施工机械、周转材料、主要设备材料等的数量、质量、规格型号的计划，并组织施工队伍与分包队伍进场。1.5进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上；1.6试验计划（1）工程施工前，与监理和业主协商，确定见证试验室（一级），并报业主及监理备案。（2）设立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测；（3）为保证进场材料的可靠性及合乎相关的技术性能，加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。1.7计量仪器与

5、设备计划根据试验计划，测量需要，对施工的材料与设备的检查与检验，拟配备的试验和检测仪器设备表。1.8样板计划施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。所有样板，须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积质量标准，2.现场准备根据ISO14000国际环境管理体系标准和OSHMS18000国家职业安全卫生管理体系标准的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按天津市文明安全工地的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。2.1办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。2.2根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管网的保护工作。2.3对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置施工机械。2.4严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美化等

6、各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地。第三章 施工方案及技术措施1.施工测量1.1.施工测量准备（1）将用于本工程施工测量的仪器设备送北京市技术监督局计量检测所进行检定，保证所有仪器设备都处于正常状态。（2）详细勘察现场的场容场貌和周边环境特点，综合考虑这些因素对测量控制的影响，优化设计测量线路和控制网的布设。（3）仔细审阅总平面图，确定建筑物高程和平面相对定位关系。（4）复核检校城市规划部门提供的坐标控制点和水准点，并与基坑开挖施工单位进行平面和高程的交接，复核基坑尺寸与高程，确认无误后，布设测量控制网。1.2布设测量控制网本着先整体、后局部，高精度控制低精度的原则布设测量控制网。利用经纬仪进行平面轴线的布设。在不受施工干扰且通视良好的位置设置轴线点的控制桩，同时在围墙上用红油漆做好显著标记。在施工全过程中，对控制桩要妥加保护，用20020010mm的钢板，加焊锚脚，埋入混凝土内，在板上刻画“十”字丝以确定精密点位，并在桩上搭设短钢管进行围护。根据施工需要，依据主轴线进行轴线加密和细部放线，形成平面测量控制网。施工过程中要定期复查轴线和角度，

7、确保测量精度。2、 拆除工程2.1、屋面拆除采用电镐将屋面防水保护层进行破碎拆除，剔凿过程中不破换原有屋面保温层。将防水保护层清理干净后，采用扁錾将防水层剔除，同样在拆除防水层的过程中应保证不破坏原有保温层。2.2、拆除清运2.2.1、拆除及清运过程中应该注意对大楼内人员办公的影响及楼外居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应遵守文明施工要求，减少环境污染。2.2.2、本工程外运垃圾采用中小型货车外运，直接送出现场进行处理。3、 找坡工程3.1、 工艺流程：作业准备弹线找坡贴灰饼A型复合轻集料搅拌运输铺设A型复合轻集料找平层施工DS砂浆找平层养护3.2、作业条件a.将保温层上面的松散杂物清扫干净。b.找坡层施工前，屋面保温层应进行隐蔽工程检查验收合格.3.3、施工要点a.按图纸设计要求拉线找坡贴灰饼，本工程屋面坡度为：女儿墙附近为1%，屋面大范围内为2%。顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米。b.找坡时使用水准仪进行标高抄测，在女儿墙上弹线找出坡度的最高点，随后拉通线，通线间隔2m,延通线方向间距1m在通线中间贴灰饼。c. A型复合轻集料砼必须连续浇注，在浇筑时注意保护层砼与屋面女儿墙之间

8、要留设30缝隙，待保护层施工完毕后，用油砂嵌填密实。d. A型复合轻集料砼振捣：在浇注过程中，要随浇筑随振捣，严防漏振。用平板式振捣器，随浇筑顺序进行拖动，做到振捣密实。e. A型复合轻集料砼振捣密实后用刮杠挂平，并用木抹子压实搓平，高度、坡度符合图纸设计要求。f.找坡层施工完毕，24h内能上人后进行找平层施工。g.找平层要留分格缝，缝宽40mm、深40mm，纵横缝间距不宜大于6米。待找平层大面积施工完毕后，弹线切割分格缝，缝内填陶粒球。防水层施工时此处增加一道140mm宽附加层。纵横缝交界处用直径50mm的PVC管道做排气管，管道底部落于保温层，具体详见屋面排砖图。h.与突出屋面的交接处，找平层应作成圆弧形，圆弧半径为50 mm，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。i.水泥砂浆稠度控制在70 mm左右，找平层应用铁抹子压实赶光。j.常温下，24h后浇水养护，养护时间不少于7d,干燥后再进行防水层施工。3.4质量标准a.屋面找坡层和找平层的排水坡度，必须符合设计要求。b.基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。c.找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起

9、皮现象。d.找平层分割缝的位置和间距应符合设计要求。找平层的表面平整度允许偏差为5mm。3.5其他应注意的问题：a.抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。b.找平层空鼓、开裂：有砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。屋面转角处，出屋面管根和埋件周围漏压或操作不够认真。 4.屋面防水工程 4.1、工艺流程清理基层涂刷基层处理剂铺贴附加层卷材热熔铺贴大面积卷材封边处理铺贴盖缝条自检、清扫蓄水试验整改、验收4.2、清理基层 清理基层时要有专人负责，在涂刷基层处理剂之前，必须将防水基层彻底打扫干净，清除一切杂物，棱角处的尘土用吸尘器吸净，并随时保持清洁；所有防水基层阴阳角均应做成圆弧、其直径为100mm。整个防水基层应保持干燥，一般要求基层含水率不大于9。其检测方法是1m2卷材平坦地铺在基层上，静置24小时后，掀开卷材视基层表面及卷材表面均无水珠。在确认含水率满足要求后进行基层报验，之后再进行涂刷沥青基冷底子油。4.3、铺贴附加层阴阳角、管根等薄弱部位要铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500mm，满粘法施工。 屋面找平层分格缝等部位，设置卷材附加层，附加层宽度不小于140mm。4.4、平面铺贴卷材卷材端头部分熔贴：将整卷卷材置于铺贴起始端，对准垫层上已弹好的粉线，滚展卷材宽度约1m，由1人站在卷材

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