婴儿配方奶粉项目投资合作意向书
54页1、泓域咨询MACRO/ 婴儿配方奶粉项目投资合作意向书第一章 概论一、项目概况(一)项目名称婴儿配方奶粉项目中国是全球第二大婴童消费市场,婴幼儿奶粉行业发展有着天然优势,市场规模更是逐年递增。2006年以来,我国婴幼儿奶粉行业快速发展,2015年市场规模达到1129亿元,复合增速高达22%,其中销量复合增速高达15%,2017年为1650亿元,年均复合增长率达到16%,2018年中国婴幼儿奶粉行业市场规模将有望突破2000亿元。(二)项目选址某某产业示范园区节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。(三)项目用地规模项目总用地面积19776.55平方米(折合约29.65亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.52%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率5.54%,固定资产投资强度186.21万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积19776.55平方米,建筑物基底占地面积11771.00平方米,总建筑面积23336.33平方米,其中:规划建设主体工程14906.19平方米,项目规划绿化
2、面积1292.03平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计62台(套),设备购置费2018.60万元。(七)节能分析1、项目年用电量1292824.37千瓦时,折合158.89吨标准煤。2、项目年总用水量13842.54立方米,折合1.18吨标准煤。3、“婴儿配方奶粉项目投资建设项目”,年用电量1292824.37千瓦时,年总用水量13842.54立方米,项目年综合总耗能量(当量值)160.07吨标准煤/年。达产年综合节能量65.38吨标准煤/年,项目总节能率27.90%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某产业示范园区发展规划,符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7847.62万元,其中:固定资产投资5521.13万元,占项目总投资的70.35%;流动资金2326.49万元,占项目总投资的29.65%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业
3、收入15530.00万元,总成本费用11846.27万元,税金及附加140.08万元,利润总额3683.73万元,利税总额4331.91万元,税后净利润2762.80万元,达产年纳税总额1569.11万元;达产年投资利润率46.94%,投资利税率55.20%,投资回报率35.21%,全部投资回收期4.34年,提供就业职位281个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某产业示范园区及某某产业示范园区婴儿配方奶粉行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某产业示范园区婴儿配方奶粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“婴儿配方奶粉项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位281个,达产年纳税总额1569.11万元,可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.
4、94%,投资利税率55.20%,全部投资回报率35.21%,全部投资回收期4.34年,固定资产投资回收期4.34年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。引导民营企业建立品牌管理体系,增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点,扶持一批品牌培育和运营专业服务机构,打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。“十二五”期间,全省认真贯彻落实省委省政府战略部署,牢牢把握稳中求进工作总基调,大力实施工业转型升级行动计划,改造提升传统产业,培育发展新兴产业,全省制造业经济质量效益进一步提高,综合实力显著增强,为全省经济社会发展奠定了坚实基础。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米19776.5529.65亩1.1容积率1.181.2建筑系数59.52%1.3投资强度万元/亩186.211.4基底面积平方米11771.001.5总建筑面积平方米23336.331.6绿化面积平方米1292.03绿化率5.54%2总投资万元7847.622.1固定资产投资万元5521.132.1.1土建工程投资万元1986.972.1.1.1土建工程投资占比万元25.32%2.
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