1、皮具厂办公室租赁合同出租方（甲方）：_身份证号：_联系地址：_联系电话：_承租方（乙方）：_统一社会信用代码：_法定代表人：_联系地址：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于 具体地址 的皮具厂办公室事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况房屋位置：甲方将位于 详细地址 的皮具厂办公室出租给乙方使用。该办公室位于 具体楼层，门牌号为 具体门牌号。建筑面积：租赁房屋建筑面积为 X 平方米。房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为皮具厂办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。二、租赁期限租赁期限：自 起始日期 起至 结束日期 止，共计 X 年。免租期：甲方给予乙方 X 天的免租期，自 免租期起始日期 起至 免租期结束日期 止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水电费、物业费等其他费用。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币 X 元（大写：大写金额 元整）。租金价格在租赁期间内保持不变，除非双方另有书面约定。支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度首月的 具体日期 前，将本季度
2、租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：银行名称账户名称：甲方姓名 / 公司名称账号：具体账号租金发票：乙方如需甲方提供租金发票，甲方应协助办理，因开具发票所产生的相关税费由乙方承担。四、押金押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币 X 元（大写：大写金额 元整）作为押金。押金退还：租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在乙方办理退房手续后的 X 个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应及时退还乙方。五、相关费用的承担水电费：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门的规定及时缴纳水电费。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水、停电等后果，由乙方自行负责。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳物业费。物业费包含公共区域的清洁、绿化、安保等费用。如因乙方未按时缴纳物业费而产生的纠纷或责任，由乙方承担。其他费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的电话、网络、有线电视等费用由乙方自行承担。六、房
3、屋的交付及装修交付时间：甲方应于 交付日期 前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构，不得影响其他租户的正常使用。因乙方装修造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同终止后，乙方对房屋的装修及添附物无偿归甲方所有，甲方有权决定是否拆除，如拆除导致房屋损坏的，乙方应负责恢复原状。七、房屋的维护与维修甲方维护责任：甲方负责房屋主体结构的正常维护，确保房屋的安全性。在租赁期间，如房屋主体结构出现损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方维护责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方负责维修的项目，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。紧急维修：在发生紧急情况（
4、如漏水、漏电、火灾等）时，无论责任归属，任何一方发现后均应立即通知对方及相关部门，并采取必要的应急措施以避免损失的扩大。因未及时通知或未采取应急措施导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除经双方协商一致：可以解除本合同。乙方有下列情形之一的：甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同总租金的 X% 向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租、转借他人使用的；拖欠租金累计达 X 日以上的；利用房屋从事违法活动的；损坏房屋主体结构或对房屋造成重大损坏且拒绝修复的。因不可抗力导致本合同无法继续履行的：双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。九、违约责任甲方违约责任：甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照合同月租金的 X% 向乙方支付违约金；逾期超过 X 日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的 X% 支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。乙方违约责任：乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的 X% 向甲方支付违约金；逾期超过 X 日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的 X% 支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及其附属设施设备等违约行为，应承担相应的赔偿责任及违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款通知：本合同项下的通知应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。通知送达地址以合同中双方注明的联系地址为准，如有变更，变更方应在变更后 X 日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的法律后果由未通知方承担。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字 / 盖章）：_签订日期：具体日期乙方（签字 / 盖章）：_签订日期：具体日期
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