1、电气设备公司商业建筑电气安装工程承包合同合同编号：具体编号甲方（发包方）：公司名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_乙方（承包方）：公司名称：_地址：_联系方式：_法定代表人：_鉴于甲方拟进行商业建筑电气安装工程建设，乙方具备相应的工程承包资质和专业能力，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程内容（一）工程范围设计深化：乙方依据甲方提供的建筑电气初步设计方案，进行详细的深化设计，包括但不限于照明系统设计、动力系统设计、防雷接地系统设计、电气智能化系统（如消防报警、监控、门禁等与电气相关部分）设计等。深化设计方案需提交甲方及相关设计单位审核，经书面确认后实施。设备与材料供应：负责采购工程所需的全部电气设备和材料，涵盖各类配电箱、配电柜、电线电缆、灯具、插座、开关、变压器、电机以及智能化系统的电气设备等。所采购产品必须符合国家及行业现行标准，具备质量合格证明、检测报告等文件，部分关键设备需提供产品样品供甲方确认。安装施工：按照审核通过的深化设计方案进行现场安装施工，包括电气线路的敷设（含线槽、线管安装及线缆穿管布线）、设备
2、的就位与固定（配电箱、配电柜的安装，灯具、开关、插座的安装等）、动力设备的接线与调试（如电梯、空调等电气部分）、防雷接地系统的施工以及电气智能化系统设备的安装与接线等工作。施工过程必须严格遵循电气装置安装工程施工及验收规范等相关标准和操作规程。系统调试与测试：对完成安装的电气系统进行全面调试和测试，包括照明系统的通电测试、动力系统的带负荷试运行、防雷接地系统的电阻测试、电气智能化系统的功能测试等，确保整个电气系统能够安全、稳定、高效运行，满足商业建筑正常运营的用电需求，并达到合同约定的性能指标。竣工验收配合：协助甲方组织电气安装工程的竣工验收工作，提供完整的竣工资料，包括设计图纸、变更文件、设备材料清单及质量证明文件、测试报告、施工记录等。（二）工程标准工程质量必须符合国家及地方现行的电气安装工程相关标准和规范，如建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范等。乙方应建立严格的质量管理体系，对工程施工全过程进行质量把控，设置质量控制点，确保每一道工序质量合格，工程整体质量达到优良标准，一次性通过相关部门验收。二、工期及进度（一）工期乙方应在合同签订之日起 X 天内
3、完成商业建筑电气安装工程的全部工作，并向甲方提交竣工验收申请。具体开工日期以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后 X 天内进场施工。（二）进度计划乙方需在合同签订后的 X 天内，向甲方提交详细的施工进度计划横道图或网络图，明确各阶段工作内容、起止时间、责任人以及关键里程碑节点。进度计划应充分考虑与建筑主体施工、装修施工等其他专业工程的交叉作业和协调配合。甲方有权根据项目整体进度和实际情况对乙方的进度计划提出调整意见，乙方应积极响应并在 X 天内提交调整后的进度计划。（三）工期延误若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的 X% 向甲方支付违约金。若延误超过 X 天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工期延误导致的商业运营损失、对第三方的违约赔偿等。若因不可抗力（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因（如设计变更、工程款支付延迟、提供场地或施工条件不及时等）导致工期延误，乙方应在事件发生后的 X 小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应采取合理措施尽量减少损失。三、费用及支付（一）合同
4、总价本合同总价为人民币（大写）：_元整（小写：￥_元）。此价格为固定总价，包含了工程深化设计、设备材料采购、安装施工、调试测试、竣工验收配合以及质保期内售后服务等所有费用，除合同另有约定外，不因任何因素调整。但如遇设计变更、工程量增减等情况，经双方协商一致后可对合同总价进行调整。（二）支付方式合同签订后的 X 天内，甲方向乙方支付合同总价的 X% 作为预付款，用于乙方采购设备材料及开展前期准备工作。乙方收到预付款后应向甲方开具等额合法发票。当工程进度达到 X%（以完成的工程量经甲方或其委托的监理单位确认为准），甲方向乙方支付合同总价的 X% 作为进度款。乙方应在申请进度款时提交已完工程量报表及相关证明材料。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的 X%。乙方需提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后 X 天内完成款项支付。剩余合同总价的 X% 作为质量保证金，在质保期满且无质量问题后 X 天内一次性无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为 X 年。（三）质量保证金乙方应在收到预付款后的 X 天内，向甲方提交同等金额的质量保证金保函或通过银行转账方式缴纳质量保证金
5、。若采用保函形式，保函应由具有良好信誉的银行出具，且保函格式需经甲方认可。在质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的 X 小时内响应，并在 X 天内完成维修或更换工作。如乙方未及时履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权对乙方的工程设计、设备材料采购、施工安装、调试测试等全过程进行监督检查，提出合理的整改意见和要求，乙方应及时落实整改。按照合同约定的时间和金额支付工程款项。在支付款项前，乙方应提供符合要求的发票及相关资料。协助乙方办理与工程建设相关的手续，如施工许可证办理、与其他施工单位的协调沟通等，为乙方提供必要的施工场地、临时水电等施工条件。及时向乙方提供工程所需的建筑图纸、设计变更文件等资料。（二）乙方权利与义务按照合同约定的工程内容、标准和工期要求，精心组织施工，确保工程质量和进度。配备足够的专业技术人员、施工设备和工具，建立健全施工现场管理机构。严格遵守国家法律法规、工程建设强制性标准以及施工现场的安全、环保等规定。制定并落实安全防护措施，如设置安全警示标志、配备安
6、全防护用品等，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。同时，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等环境污染，遵守当地环保部门的相关规定。负责对甲方相关人员进行电气系统操作和维护培训，使甲方人员能够掌握基本的操作方法和日常维护技能。培训内容包括但不限于照明系统的开关操作、配电箱的简单故障排查、电气设备的安全注意事项等。培训时间和方式由双方协商确定。在工程验收合格后，按照合同约定提供及时、有效的售后服务。在质保期内，定期对电气系统进行回访检查，及时处理出现的质量问题。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修或更换；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的问题，乙方应在甲方要求的时间内提供维修服务，相关费用由甲方承担。五、工程质量与验收（一）工程质量乙方应对所采购的设备材料质量负责，确保其符合国家及行业标准和设计要求。在设备材料进场前，应提前通知甲方或其委托的监理单位进行检验，检验合格后方可进场使用。如发现设备材料存在质量问题，乙方应及时更换，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。建立工程质量追溯制度，对每一道施工工序进行记录，明确施工人员、检验人员等信息。施工过程中如发现质
7、量问题，应立即停止施工，分析原因并采取整改措施，经甲方或监理单位验收合格后方可继续施工。（二）验收标准工程验收依据国家及地方现行的电气安装工程相关标准和规范、经审核通过的深化设计方案以及合同约定的技术要求进行。具体验收标准包括但不限于电气线路的绝缘电阻测试值、接地电阻测试值、照明系统的照度值、动力设备的运行参数（如电流、电压、转速等）、电气智能化系统的功能实现情况等是否符合标准和设计要求。（三）验收程序工程完工后，乙方应首先进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，包括竣工图纸、设备材料清单及质量证明文件、测试报告、施工记录等。甲方在收到申请报告后的 X 天内组织相关人员（包括甲方代表、监理单位、设计单位等）进行竣工验收。验收可采用现场检查、仪器测试、功能演示等方式。验收过程中如发现问题，甲方应出具书面整改意见，乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收。（四）验收结果验收合格的，双方签署工程竣工验收合格证书，工程正式交付甲方使用。自验收合格之日起，乙方对工程质量承担质保责任。验收不合格的，乙方承担全部整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。如乙方在经过
8、X 次整改后仍不能通过验收，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、知识产权与保密（一）知识产权归属乙方在合同履行过程中所产生的与工程相关的知识产权（如深化设计图纸、施工技术方案等）归乙方所有，但甲方有权在本项目范围内使用相关成果。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的知识产权用于其他项目或向第三方转让。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程资料等予以保密，保密期限为自合同生效之日起 X 年。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任除本合同其他条款已明确约定的违约责任外，若一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的 X% 向乙方支付违约金。逾期超过 X 天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因暂停施工给乙方造成的损失，如设备闲置费、
9、人员窝工费等。若乙方未按照合同约定的质量标准完成工程或未按时交付工程，除承担返工费用及相应违约金外，如给甲方造成其他损失（如商业开业延迟导致的经营损失等），乙方还应予以赔偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。九、合同变更与解除（一）合同变更合同履行期间，如需对合同内容进行变更（如设计变更、工程量增减、工期调整等），双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、费用调整方式以及工期变化等事项。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。如因擅自变更导致对方损失的，责任方应承担赔偿责任。（二）合同解除在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均有权解除合同：一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现；因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法履行。合同解除后，尚未履行的义务终止履行，已经履行的部分，双方应按照实际情况进行结算，并互相返还财产或赔偿损失。如因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的违约责任。十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份
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