第二章-建设项目投资费用构成PPT课件

1、第二章 建设项目投资费用构成第一节 建筑安装工程费第二节 设备及工器具购置费第三节 工程建设其他费用第一节 建筑安装工程费一、我国建一、我国建设项设项目投目投资资构成构成 二二 建筑安装工程建筑安装工程费费用的构成用的构成 建筑安装工程建筑安装工程费费用用直接直接发发生在建筑生在建筑安装工程施工生安装工程施工生产过产过程中的程中的费费用，施工企用，施工企业业在在组织组织施工施工过过程中程中间间接的接的为为工程支付的工程支付的费费用（来自甲方）以及按照国家用（来自甲方）以及按照国家规规定收取定收取的利的利润润和交和交纳纳的税金的的税金的总总称。称。建建筑筑安安装装工工程程费费(又又叫叫建建安安成成本本)直接直接费费间间接接费费利利润润税金税金直接工程直接工程费费措施措施费费（11）规费规费（5）企企业业管理管理费费（12）人工人工费费材料材料费费机械台班机械台班费费施工施工现场现场的的费费用用企企业组织业组织管管理的理的费费用用建建筑筑安安装装工工程程费费(又又叫叫建建安安成成本本)直接直接费费间间接接费费利利润润税金税金直接工程直接工程费费措施措施费费规费规费企企业业管理管理费费人工人

2、工费费材料材料费费机械台班机械台班费费施工施工现场现场的的费费用用企企业组织业组织管管理的理的费费用用直接构成直接构成工程工程实实体体不构成工程不构成工程实实体，体，但必不可少但必不可少可根据定可根据定额额计计算算三、直接费直接费是施工过程中直接构成工程实体和有助于工程实体形成的各种费用由直接工程费和措施费组成。1直接工程费 直接工程费由人工费,材料费,机械使用费组成 人工费-被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴 （包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资： 指非施工作业天数的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资） 。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等 材料材料费费:是 指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品

3、的费用。内容包括： 1）材料原价材料原价（或供应价格）； 2）材材料料运运杂杂费费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用； 3）运运输输损损耗耗费费，是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； 4）采采购购及及保保管管费费，是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗； 5）检验试验费检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 单位工程量材料费的计算公式为： 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率） 检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量 施工机械使用施工机械使用费费 是指施工机械作业所发生的机机械械使使用用费费以及机机械械安安拆拆费费和场场外运外运费费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为： 施工机械使用费=施工机械

4、台班消耗量机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 1）折旧折旧费费，指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 其计算公式为： 耐用总台班数=折旧年限年工作台班 2）大修理大修理费费，指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。其计算公式如下： 3）经经常常修修理理费费，指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。4）安安拆拆费费及及场场外外运运费费，指施工机械在现场进行安装与折卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5）人工人工费费，指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年

5、工作台班以外的人工费。6）燃料燃料动动力力费费，指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7）养路养路费费及及车车船使用税，船使用税，指施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、年船使用税、保险费及年检费等。 定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 定额编号：工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙人工消耗：16.640工日材料消耗：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 280m3 )机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价: 1190.18元/10m323元/工日=110元/千块=240元/t=19.53元/t=75元/t=2.98元/方=42.46元/台班= 2. 2.措施措施费费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程中非工程实实体体项项目的目的费费用用，包括：（1）环环境境

6、保保护护费费, ,是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费环境保护费费率 （2）文文明明施施工工费费, ,是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费=直接工程费文明施工费费率 （3）安全施工安全施工费费, ,是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费安全施工费费率 （4）临时设临时设施施费费, ,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） （1+其他临时设施所占比例） 式中： 1）周转使用临建费 2）一次性使用临建费 一次性使用临建费=临建面积每平方米造价（1-残值率）+一次性拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。（5）夜夜间间施施工工增增加加费费, ,是指因

7、夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （6）二二次次搬搬运运费费,是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用 二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率 （7）大型机械大型机械设备进设备进出出场场及安拆及安拆费费, ,是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。（8）混混凝凝土土、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架费费,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量（1+施工损耗）1+（周转次数-1）补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数 租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 （9）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每

8、日租金搭设周期+搭、拆、运输费 （10）已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费,是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 （11）施施工工排排水水、降降水水费费,是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水期=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费四、间接费间接费由规费和企业管理费组成1.规费:指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用2.企业管理费:指施工企业为了组织生产和经营管理所需的费用.1.规费工程排污费:按规定缴纳的工程排污费工程定额测定费:支付造价管理部门的费用社会保障费:养老保险费;失业保险费;医疗保险费.住房公积金危险作业意外伤害保险 按规定计算2、企业管理费（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路

9、费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼） （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）（12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）企企业业管理管理费费费费率率计计算公式算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 企业管理费的计算 企业管理费=计算基数企业管理费率五、利润 是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。 又叫计划利润（非实际利润）六 .税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营营业业税税、城城市市维维护护建建设设税税及教教育育费费

10、附附加加等。营业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。计算公式为： 税金税金=（直接（直接费费+间间接接费费+利利润润）税率税率（1）纳税地点在市区的企业（2）纳税地点在县城、镇的企业（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业公式：营业营业税、城市税、城市维护维护建建设设税、税、教育教育费费附加附加工程所在地工程所在地市区市区县县、城、城镇镇不在市区、不在市区、县县、城、城镇镇不含税工程造价的不含税工程造价的综综合税率（）合税率（）以前以前3.433.363.24现现在在3.413.353.22税金 =（直接费+间接费+利润+材料价差+其他造价调整+规费）综合税率七七. 建筑安装工程费用计价程序 发发包与承包价的包与承包价的计计算方法分算方法分为为工料工料单单价法和价法和综综合合单单价法价法，其计价程序如下。 1、工料、工料单单价法价法计计价程序价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其

11、相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种。 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费为计算基础 （3）以人工费为计算基础 序号序号费费用用项项目目计计算方法算方法备备注注1 1直接工程直接工程费费按按预预算表算表工程量工程量定定额额基价基价2 2措施措施费费按按规规定定标标准准计计算算技技术术措施措施费过费过程同直接工程程同直接工程费费；组织组织措施措施费费按合同按合同约约定定3 3小小计计 + + 得到直接得到直接费费4 4间间接接费费 相相应费应费率率企企业业管理管理费费部分部分5 5计计划利划利润润（ + + ）相相应应利利润润率率6 6合合计计 + + + + 并按合同并按合同进进行造价行造价调调整、材料整、材料价差价差调调整（一般也整（一般也单单独列独列项项）7 7规费规费 相相应费应费率率（规费规费和税金有和税金有时时不参与投不参与投标标报报价）价）8 8含税造价含税造价（+ ）（1+1+相相应应税率）税率）9 9单单方造价方造价/建筑面建筑面积积一一、以以直直接接费费为为基基础础的的计计算算程程序序序序号号费费用用项

12、项目目计计算方法算方法备备注注1 1直接工程直接工程费费按按预预算表（已有）算表（已有）工程量工程量定定额额基价基价2 2其中人工其中人工费费和和机械机械费费按按预预算表（已有）算表（已有）工程量工程量（定（定额额基价中的人基价中的人+ +机）机）3 3措施措施费费按按规规定定标标准准计计算算技技术术措施措施费过费过程同直接工程程同直接工程费费；组织组织措施措施费费按合同按合同约约定定4 4其中人工其中人工费费和和机械机械费费按按规规定定标标准准计计算算5 5小小计计 + + 得到直接得到直接费费6 6人工人工费费和机械和机械费费小小计计 + 7 7间间接接费费 相相应费应费率率企企业业管理管理费费部分部分合并合并计计算算8 8计计划利划利润润 相相应应利利润润率率9 9合合计计 + + 并按合同并按合同进进行造价行造价调调整、材料整、材料价差价差调调整（一般也整（一般也单单独列独列项项）1010规费规费 相相应费应费率率（规费规费和税金有和税金有时时不参与投不参与投标标报报价）价）1111含税造价含税造价（ + ）（1+1+相相应应税率）税率）1212单单方造价方造价11/11/建筑

13、面建筑面积积 二二、以以人人工工费费和和机机械械费费为为基基础础的的计计算算程程序序序序号号费费用用项项目目计计算方法算方法备备注注1 1直接工程直接工程费费按按预预算表（已有）算表（已有）工程量工程量定定额额基价基价2 2其中人工其中人工费费按按预预算表（已有）算表（已有）工程量工程量（定（定额额基价中的人基价中的人+ +机）机）3 3措施措施费费按按规规定定标标准准计计算算技技术术措施措施费过费过程同直接工程程同直接工程费费；组织组织措施措施费费按合同按合同约约定定4 4其中人工其中人工费费按按规规定定标标准准计计算算5 5小小计计 + + 得到直接得到直接费费6 6人工人工费费小小计计 + 7 7间间接接费费 相相应费应费率率企企业业管理管理费费部分部分合并合并计计算算8 8计计划利划利润润 相相应应利利润润率率9 9合合计计 + + 并按合同并按合同进进行造价行造价调调整、材料整、材料价差价差调调整（一般也整（一般也单单独列独列项项）1010规费规费 相相应费应费率率（规费规费和税金有和税金有时时不参与投不参与投标标报报价）价）1111含税造价含税造价（ + ）（1+1+相相应

14、应税率）税率）1212单单方造价方造价11/11/建筑面建筑面积积 三三、以以人人工工费费为为基基础础的的计计算算程程序序 2、综合单价法计价程序 综合单价法视分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值），在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。（1）当CC0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。（2）当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。（3）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润.第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定一、概述二、国产设备原价及其构成与计算三、进口设备的构成四、设备

15、运杂费一、概述 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率二、国产设备原价及其构成与计算（一）国产设备原价国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价

16、为设备设备原价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。（二）国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。非标准设备的原价的确定方法：1成本计算估价法2扩大定额估价法3类似设备估价法4概算指标估价法三、进口设备价格的构成进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止的一切费用和风险。离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税（一）进口设备的货价进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。进口设备的货价=原币货价外汇牌价（二）进口设备的国际运费 进口设备的国际运费是指

17、从装运港站到我国抵达港站的运费。（三）运输保险费承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。（四）银行财务费银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算： 银行财务费=离岸价格财务费率（五）外贸手续费外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算： 外贸手续费=到岸价格小计外贸手续费费率（六）进口关税进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算 关税=到岸价格小计关税税率（七）增值税和消费税增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为： 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率其中： 组成计税价格=完税价格+关税+消费税消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收： 消费税额=组成计费价格消费税税率四、设备运杂费（一）国产运杂费的确定1运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。2包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原

18、价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。3采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。4购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。设备运杂费=设备总原价设备运杂费（二）进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。第三节 工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用 是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。内容一、土地使用费二、与建设项目有关的其他费用三、与未来企业生产有关的费用四、预备费、建设期贷款利息均由甲方（或生均由甲方（或生产单产单位）直接支付位）直接支付一、土地使用费土地使用费 是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁

19、补偿费或土地使用权出让金。（一）土地征用及迁移补偿费1.土地补偿费2.青苗费和地面附着物补偿费3.安置补偿费4.耕地占用税、土地管理费5.征地拆迁费1土地补偿费（对失去生产资料的补偿）是按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的46倍计算。无效益土地不予补偿。2青苗补偿费和地上附着物赔偿费青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。地上附着物补偿费是指对被征用耕地上包括房屋、水井、树木等附着物的拆迁、补偿费。3安置补助费该项费用用于安置被征地劳动力，使其能顺利转移生产和生活。安置补助费按该耕地被征前三年平均产值的24倍计算4耕地占用税或城镇土地使用税、土地管理费耕地占用税城耕地占用税城镇镇土地使用税土地使用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地以及保护农用耕地。土地管理土地管理费费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅等必要的费用。5征地拆迁费包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业

20、单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等。（二）土地使用权出让金土地使用土地使用权权出出让让金金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的有期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。1.土地使用土地使用权权出出让让主体主体国家国家2.出出让让方式方式协议协议、招、招标标、拍、拍卖卖、挂牌、挂牌3.出出让让价格价格不做不做统统一一规规定定4.年限年限 3099年年5.合同合同权权利与利与义务义务（契税、（契税、转让转让增增值值税、税、转让转让期占用期占用费费）二、与建二、与建设项设项目有关的其他目有关的其他费费用用1.建建设单设单位管理位管理费费2.勘察勘察设计费设计费3.研究研究试验费试验费4.建建设单设单位位临时设临时设施施费费5.工程工程监监理理费费6.工程保工程保险费险费7.供供电贴费电贴费8.机构迁移机构迁移费费9.引引进进技技术术和和进进口口设备设备其他其他费费10.财务费财务费用用1建建设单设单位管理位管理费费建建设单设单位管理位管理费费是指建是指建设项设项目从立目从立项项、筹建、建、筹建、建设设、联联合

21、合试试运运转转、竣工竣工验验收交付使用和后收交付使用和后评评估等全估等全过过程管理所需的程管理所需的费费用。用。（1）建）建设单设单位开位开办费办费 是指新建是指新建项项目目为为保保证证筹建和建筹建和建设设工作正常工作正常进进行行所需要的所需要的办办公公设备设备、生活家具、用具、交通工具等、生活家具、用具、交通工具等购购置置费费用。用。（2）建）建设单设单位位经费经费 包括工作人包括工作人员员基本工基本工资资、工、工资资性性补贴补贴、职职工福利工福利费费、劳动劳动保保护费护费、劳动劳动保保险费险费、办办公公费费、差旅交通、差旅交通费费、工会、工会经费经费、职职工教育工教育经费经费、固定、固定资产资产使用使用费费、工具用具使用、工具用具使用费费、技、技术图书资术图书资料料费费、生、生产产人人员员招募招募费费、工程招、工程招标费标费、合同契、合同契约约公公证费证费、工程、工程质质量量监监督督检测费检测费、工程咨、工程咨询费询费、法律、法律顾问费顾问费、审计费审计费、业务业务招待招待费费、排、排污污费费、竣工交付使用清理及竣工、竣工交付使用清理及竣工验验收收费费、后、后评评估等估等费费用。用

22、。2勘察勘察设计费设计费勘察勘察设计费设计费指指为为本建本建设项设项目提供目提供项项目建目建议书议书、可行性、可行性研究研究报报告、勘察告、勘察设计设计文件等所需用。内容包括：文件等所需用。内容包括：1)编编制制项项目建目建议书议书、可行性研究、可行性研究报报告及投告及投资资估算、工程估算、工程咨咨询询、评评价以及价以及为编为编制上述文件所制上述文件所进进行的勘察、行的勘察、设计设计、研究研究试验试验等所需等所需费费用；用；2)委托勘察、委托勘察、设计单设计单位位进进行初步行初步设计设计、施工、施工图设计图设计、概、概算算编编制等所需的制等所需的费费用；用；3)在在规规定范定范围围内由建内由建设单设单位自行完成的勘察、位自行完成的勘察、设计设计工作工作所需的所需的费费用。用。3研究研究试验费试验费研究研究试验费试验费是指是指为为本建本建设项设项目提供或目提供或验证设计验证设计参数、数参数、数据据资资料等料等进进行必要的研究行必要的研究试验试验的的费费用；用；（例如：（例如：变层变层数楼板堆数楼板堆载试验载试验）以及以及设计规设计规定在施工中必定在施工中必须进须进行的行的试验试验、验证验

23、证所需的所需的费费用。用。（例如：植筋拉拔（例如：植筋拉拔试验试验 、单桩单桩承承载载力力试验试验）4临时设临时设施施费费临时设临时设施施费费是指建是指建设设期期间间建建设单设单位所需位所需临时设临时设施的搭施的搭设设、维维修、修、摊销摊销或租或租赁赁的的费费用。用。临时设临时设施包括：施包括：临时临时宿舍、文化福利及公用事宿舍、文化福利及公用事业业房屋与房屋与构筑物、构筑物、仓库仓库、办办公室公室、加工厂以及、加工厂以及规规定范定范围围内内的道路、的道路、水、水、电电、管、管线线等等临时设临时设施和小型施和小型临时设临时设施。施。5工程工程监监理理费费工程工程监监理理费费是指委托工程是指委托工程监监理理单单位位对对工程工程实实施施监监理工作理工作所需的所需的费费用。用。6工程保工程保险费险费工程保工程保险费险费是指建是指建设项设项目在建目在建设设期期间间根据需要根据需要实实施工程施工程保保险险所需的所需的费费用。包括建筑工程一切用。包括建筑工程一切险险、安装工程一切、安装工程一切险险，以及机器，以及机器损损坏保坏保险险等。等。7供供电贴费电贴费（已停止）（已停止）供供电贴费电贴费是指

24、建是指建设项设项目按照国家目按照国家规规定定应应支付的供支付的供电电工程工程贴费贴费、施工、施工临时临时用用电贴费电贴费，是解决，是解决电电力建力建设资设资金不足的金不足的临时对临时对策。供策。供电贴费电贴费用于用于为为增加或改善用增加或改善用户户用用电电而必而必须须新建、新建、扩扩建和改善的建和改善的电电网建网建设设以及有关的以及有关的业务业务支出，由支出，由建建设银设银行行监监督使用。督使用。8施工机构迁移施工机构迁移费费施工机构迁移施工机构迁移费费是指施工机构根据建是指施工机构根据建设设任任务务的需要，的需要，经经有关部有关部门门决定成建制地由原决定成建制地由原驻驻地迁移到另一个地区的一地迁移到另一个地区的一次性搬迁次性搬迁费费用。用。费费用内容包括：用内容包括：职职工及随同家属的差旅工及随同家属的差旅费费、调调迁期迁期间间的的工工资资和施工机械、和施工机械、设备设备、工具、用具、周、工具、用具、周转转性材料的搬性材料的搬运运费费。9引引进进技技术术和和进进口口设备设备其他其他费费进进技技术术和和进进口口设备设备其他其他费费包括：包括： （1）为为引引进进技技术术和和进进口口设备

25、设备派出人派出人员进员进行行设计设计、联络联络、设备设备材料材料监检监检、培、培训训等的差旅等的差旅费费、置装、置装费费、生活、生活费费用等；用等； （2）国外工程技）国外工程技术术人人员员来来华华的差旅的差旅费费、生活、生活费费和接待和接待费费用等；用等； （3）国外）国外设计设计及技及技术资术资料料费费、专专利和利和专专有技有技术费术费、延期、延期或分期付款利息；或分期付款利息； （4）引）引进设备检验进设备检验及商及商检费检费。10工程承包工程承包费费（依照合同（依照合同执执行）行）是指具有是指具有总总承包条件的工程公司，承包条件的工程公司，对对工程建工程建设项设项目从目从项项目建目建议书议书到竣工投到竣工投产产全全过过程的程的总总承包管理承包管理费费。（。（发发包、包、组织设计组织设计勘察、勘察、项项目目管理（配合管理（配合费费）、）、质质量量监监督、督、验验收收试试投投产产等）等）三、与未来企三、与未来企业业生生产产有关的有关的费费用用1.联联合合试试运运转费转费2.生生产产准准备费备费3.办办公和生活家具公和生活家具购购置置费费4.经营项经营项目目铺铺底流底流动资动资金金四

26、、四、预备费预备费、建、建设设期期贷贷款利息款利息（一）（一）预备费预备费包括包括1基本基本预备费预备费2涨涨价价预备费预备费1基本基本预备费预备费 基本预备费是指在初步初步设计设计及概算内及概算内难难以以预预料料的工程费用。费用内容包括：1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；（如：设计变更、局部地基处理等增加的费用）2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目该费用应适当降低；3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。（如：砼的破坏性实验）2涨涨价价预备费预备费 工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整（费率），利率、汇率调整等。 （二）其他（二）其他财务费财务费用用财务费财务费用是指用是指为为筹措建筹措建设项设项目目资资金而金而发发生的各生的各项费项费用。用。 包括：包括：I.建建设设期期间间投投资贷资贷款利息款利息II.企企业债业债券券发发行行费费III.国外借款手国外借款手续费续费、担保、担保费费和保和保险费险费IV.汇兑净损汇兑净损失失V.金融机构手金融机构手续费续费VI.其他其他财务费财务费用等。用等。

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