1、8月月1日日-9月月7日日品牌战略科品牌战略科现场人流现场人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标约约700700人人260260批批180180批批3030台台实际实际约约10001000人人308308批批235235批批3535台台活动成效表活动成效表传播成效表传播成效表南昌站：南昌站：活动时间：8月1日-8月3日（3天）活动地点：南昌市国际展览馆B馆前广场活动主题：“安全中国”2008暨日产安全驾驶训练营开幕式 新一代天籁精英对比试驾会 NISSAN创新科技暨安全驾驶体验营参与单位：东风日产乘用车公司、日产（中国）投资有限公司、南昌洪城专营店（主担）、南昌洪都专营店 阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播信息日报南昌晚报经济晚报都市消费报软文4 4篇篇魅力934电台30秒20次/天7 7月月2323日日-8-8月月3 3日日江西三套最爱是车栏目15秒+字幕游走7 7月月2323日日-8-8月月3 3日日江西五套星汽车栏目2分钟专题1 1次次后期传播南昌二套开车看房栏目3分钟专题1 1次次最爱是车3分钟专题1 1次
2、次信息日报南昌晚报经济晚报都市消费报软文报导6 6篇篇数据参考：07年8月总销量为95台，日均3台。 南昌站全景图南昌站全景图本次活动由东风日产乘用车公司、日产（中国）投资有限公司主办，南昌洪城、洪都专营店配合协办，回顾整个活动过程，专营店都积极主动地配合。此次活动现场设置了商品车静态展示和新天籁对比试乘试驾，配合8月1日下午举行的08年NTSDF全国巡展启动仪式。针对在现场购车的客户，专营店还专门制定了折扣优惠的销售促销政策。本次活动取得的实际销售情况和预期销售目标进行对比，销售目标达成率为116%116%，新增意向客户达成率为131%131%，总计参与人流比预期增加约43%43%。 南昌站南昌站“安全安全中国中国”20082008暨日产安全驾驶训练营开幕式暨日产安全驾驶训练营开幕式道协领导致词入江敏光部长致词杨嵩部长致词剪彩领导合影领导合影 南昌站体验环节剪影南昌站体验环节剪影现场人流现场人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标约约10001000人人300300批批5050批批3030台台实际实际约约700700人人349349批批
3、6464批批4343台台活动成效表活动成效表传播成效表传播成效表温州站：温州站：活动时间：8月23日8月24日（2天）活动地点：温州苍南体育中心（2007年全国超级短道拉力锦标赛赛场）活动主题：万籁俱静新一代天籁精英对比试驾会 NISSAN创新科技暨安全驾驶体验营参与单位：苍南汇佳专营店（主担）、 成功专营店、华鸿专营店 乐清宝鑫专营店、瑞安东晨专营店数据参考：本区域平均月销量约为70台，日均2-3台。阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播今日苍南、平阳日报版硬广2 2篇篇广告宣传车巡街3 3辆天辆天苍南电视台、平阳电视台游走广告3232次次现场传播苍南电视台、乐清电视台新闻报导2 2次（约次（约1 1分钟）分钟）温州都市报、温州晚报、温州商报、乐清日报、瑞安日报、今日苍南、平阳日报软文报导7 7篇（约篇（约500500字）字）温州汽车网、易车网、乐清上班族论坛、瑞安新闻网、苍南新闻网现场照片软文报导5 5篇（约篇（约15001500字）字） 温州站全景图温州站全景图继07年NSDF在温州举办以来，08年NTSDF再次来到温州苍南。本次活动得到了专营店的大力配合。活动
4、现场设置了静态车辆展示及动态试乘试驾活动，只要是在活动现场下订的客户均可享受一定的折扣优惠并且获赠精品，拿本次活动取得的实际销售情况和预期销售目标进行对比，实际活动情况要大大超出预期目标，销售目标达成率为143%143%，新增意向客户目标达成率为128%128%，收集高意向客户116116批批。总体来看，本次活动获得了巨大的成功，短短2天的活动专营店共计销售车辆43台，效果显著。 温州站体验环节剪影温州站体验环节剪影充气拱门客户休息区试乘试驾区域试乘试驾起点试乘试驾起点流动宣传车现场体验现场人流现场人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标约约70007000人人240240批批300300批批2020台台实际实际约约88008800人人380380批批312312批批2929台台活动成效表活动成效表阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播宁波晚报宁波晚报1/21/2版硬广版硬广1 1篇篇现代金报现代金报 版硬广版硬广1 1篇篇现代金报现代金报1/21/2版硬广版硬广1 1篇篇后期传播三江口三江口LEDLED屏屏3030秒广
5、告秒广告600600次次传播成效表传播成效表宁波站：宁波站：活动时间：8月28日-8月31日（4天）活动地点：宁波国际会展中心门前广场活动主题：圆梦宁波国际汽车博览会 NISSAN创新科技暨安全驾驶体验营参与单位：元通盛大专营店、元通友和专营店、中汽专营店数据参考：结合车展总销量122台，其中NTSDF占29台。 宁波站全景图宁波站全景图本次NTSDF活动和总部车展（宁波国际车展）结合，在NTSDF活动现场设置了静态车辆展示和试乘试驾活动来结合内场的车展共同举办。专营店制定了在活动期间的商务政策，凡到车展现场或NTSDF现场购车的客户均可获得一定幅度的折扣优惠。本次活动结合车展举办得非常成功。 宁波站体验环节剪影宁波站体验环节剪影客户接待区静态车辆展示区客户停车区现场参观模拟冲撞体验模拟翻滚体验体验人流体验人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标160160人人160160批批4040批批2020台台实际实际311311人人260260批批5151批批3232台台活动成效表活动成效表传播成效表传播成效表盘锦站：盘锦站：活动时间：8月23日
6、-8月25日（3天）活动地点：辽宁省盘锦市英和专营店店头活动主题：“试试”界英雄界英雄 新一代天籁试驾会新一代天籁试驾会 - NISSAN创新科技暨安全驾驶体验营巡游活动参加专营店：英和专营店数据参考：本区域平均月销量约为120台，日均4-5台。阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播辽河晚报报广+软文2 2篇篇辽河晚报DM夹送（一周）1300013000份份盘锦交通文艺广播18-22日早、中、晚每天6次2424次次后期传播辽河油田电视台新闻报导1 1次（约次（约1 1分钟）分钟）辽河晚报软文报导1 1篇（约篇（约10001000字）字） 盘锦站全景图盘锦站全景图本次NTSDF活动专营店热情度很高。现场设有静态全车展示与试乘试驾项目，现场购车者可获得一定的折扣优惠与抽奖车模的机会，现场活动截止自8月23日-8月25日（三天），实际活动情况比预期目标理想，销售目标达成率为160%160%，新增意向客户目标达成率为127.5%127.5%，收集高意向客户115115批批，总计参与人流比预期增加约194%194%。专营店表示NTSDF活动对促进当地专营店销售起到一定程度上的直
7、接效果 盘锦站体验环节剪影盘锦站体验环节剪影客户停车区客户接待/休息区服务部接待区现场体验媒体采访现场体验体验人流体验人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标约约1000010000人人180180批批120120批批2020台台实际实际约约1500015000人人188188批批178178批批2525台台活动成效表活动成效表阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播江阴日报1/3硬广+1/6通+软文6 6篇篇江阴人民广播电台15秒20次/天+30秒20次/天+ 5分钟专题报道/天8 8月月2828日日-9-9月月7 7日日暨阳网络论坛新闻链接8 8月月-9-9月月后期传播江阴电视台民生一线 鲜闻一线栏目1 1次次江阴日报 汽车版软文报导1 1篇（篇（9 9月月1010日）日）传播成效表传播成效表江阴站：江阴站：活动时间：9月6日-9月7日（2天）活动地点：江阴时代超级购物中心门前广场活动主题：东风日产全顺海华三周年特别献礼 NISSAN创新科技暨安全驾驶体验营参加专营店：全顺海华专营店数据参考：本区域平均月销量约为70台
8、，日均2-3台。 江阴站全景图江阴站全景图本次NTSDF活动专营店热情度很高。现场只设静态展示，因场地局限无试乘试驾，活动配合启动仪式，现场购车者可获得一定的折扣优惠与抽奖车模的机会，本次活动取得的实际销售情况和预期销售目标进行对比，销售目标达成率为125%125%，新增意向客户达成率为148%148%，总计参与人流比预期增加约50%50%。总体来看，本次活动获得了显著的成效，对东风日产的品牌宣传和专营店的销售都起到了积极的促进作用。 江阴站新闻发布会江阴站新闻发布会9月6日（第一天）上午10点08分新闻发布会正式开始，邀请了来自江阴市的5家主流媒体和近20余批VIP客户(大宗客户和保有客户)参加，江阴市少年宫的小朋友带来了团体拉丁舞和双人探戈舞表演助兴，全顺海华专营店丁南总经理现场致欢迎词并发表了相关讲话。现场气氛轻松活跃，吸引了大量江阴市民驻足观看。江阴站江阴站体验环节剪影体验环节剪影出入口拱门接待区礼品发放区/二手车评估区现场体验媒体采访现场下订现场人流现场人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标10001000人人200200批批
9、100100批批1515台台实际实际约约20002000人人214214批批8585批批1919台台活动成效表活动成效表阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播郴州日报DM夹送（一周）1000010000份份郴州广播电台30秒32次/天+现场连线3次128128次次郴州汽车网网络软文（1篇）+网络硬广9 9月月4-74-7日日后期传播郴州电视台新闻联播+专题报道各各1 1次次郴州日报 汽车版软文报导2 2篇（篇（9 9月月7 7、8 8日）日）传播成效表传播成效表郴州郴州站：站：活动时间：9月6日-9月7日（2天）活动地点：郴州市东风广场活动主题：驰骋天地 万籁俱静新一代天籁福城精英试驾会参加专营店：郴州日通专营店数据参考：本区域平均月销量约为55台，日均1-2台。 郴州站全景图郴州站全景图本次NTSDF活动设置静态展示与天籁对比试驾项目（对比车型08雅格和凯美瑞），现场下订的客户可获得一定的折扣优惠同时享受抽奖。专营店能提前并有效的进行广宣与邀约工作为本次活动成功奠定了良好的基础。拿本次活动取得的实际销售情况和预期销售目标进行对比，销售目标达成率为126%126%，新
10、增意向客户达成率为85%85%，总计参与人流比预期增加约150%150%。总体来看，本次活动获得了显著的成效，两天活动时间完成专营店月销售计划30%30%。郴州站郴州站体验环节剪影体验环节剪影出入口拱门接待区/二手车评估区礼品发放区现场体验试乘试驾区试乘试驾引领车现场人流现场人流客户邀约数量客户邀约数量新增意向客户数量新增意向客户数量现场订单量现场订单量目标目标约约70007000人人3030批批2525批批1515台台实际实际约约80008000人人9 9批批4545批批6 6台台活动成效表活动成效表阶段阶段媒体名称媒体名称媒体形式媒体形式数量数量前期传播户外广告户外路牌（6MX20M）1 1项（项（2727天）天）都市信息新闻（硬广）45004500份份卖点商情新闻/软文45004500份份牡丹江交通广播电台30S，27日，每天7次189189次次后期传播牡丹江电视台新闻报导3 3次（约次（约30S/30S/次）次）新闻专题3 3次（次（1 1分钟分钟/ /次）次）传播成效表传播成效表牡丹江站：牡丹江站：活动时间：9月6日-9月7日（2天）活动地点：牡丹江市广电大厦门前 活动主题：
11、牡丹江金秋车展- NISSAN创新科技暨安全驾驶体验营巡游活动参加专营店：牡丹江佰佳专营店数据参考：本区域平均月销量约为40台，日均1-2台。 牡丹江站全景图牡丹江站全景图本次牡丹江活动与地方性户外车展活动结合，NTSDF活动区域设置在较为有利的位置，人流量大。活动现场人流量高达6000-80006000-8000人人，现场无设试乘试驾，现场气氛踊跃，专营店热情度很高。现场购车者可获得一定的折扣优惠与抽奖车模的机会。专营店表示因牡丹江店为今年初开新建店，虽然销售情况没能出现预期目标理想，却已超出普通日销量甚之，同时，本次的NTSDF活动对当地东风日产的品牌宣传起到了积极的强化作用，同时为专营店意向客户的收集奠定了有效的基础。 牡丹江牡丹江体验环节剪影体验环节剪影活动现场天籁技术展示区活动现场活动现场模拟翻滚区技术讲解媒体采访牡丹江盘锦郴州江阴温州宁波南昌NTSDFNTSDF已执行城市示意图已执行城市示意图北线设备一东线设备二南线设备三THE ENDTHANKS绿地集团宝山项目整合推广包装方案宝山楼市发展简报宝山楼市发展简报从政府规划看宝山从政府规划看宝山迎合长三角发展战略迎合长三角发展
12、战略 加快区域形象转加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。 从土地供应看宝山从土地供应看宝山 市内市内“一地难求一地难求” 宝山宝山“半壁江山半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且
13、提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”从销售价格看宝山从销售价格看宝山价格上涨强劲价格上涨强劲 区域发展潜力无限区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。 从销售面积看宝山从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实
14、际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。 从各版块成交看宝山从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。 绿地集群效应凸显绿地集群效应凸显站在城市运营高度站在城市运营高度城市新貌悄然开启城市新貌悄然开启品牌整合思路绿地集群效应已经形成绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在
15、地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。 绿地站在城市运营商的高度绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。 绿地正在开启城市新貌绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。 主推案名：主推案名：宝山宝山 绿地图绿地图 案名建议：案名建议：绿地绿地 宝山领域宝山领域宝山宝山 芯动城市芯动城市宝山宝山 绿动城市绿动城市 宝山宝山 软流域软流域绿地绿地 宝山启城宝山启城 项目整合：项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU 项目整合二：项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈
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