1、成立业主委员会倡议书范本导语：入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、 温馨、 舒适、和谐的高品质住宅环境 , 这是大家共同的愿望。下面是网为大 家的成立业主委员会倡议书范本，欢迎大家参考借鉴 !万和世家的各位业主： 万和世家的全体业主已入住六年有余，根据中华人民共和国国 务院令第 379 号物业管理条例、建设部业主大会规程和北京 市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定， 万和世家小区 具备成立业主委员会的条件。成立业主委员会的目的在于加强小区各方面的管理，争取与维 护全体业主的合法权益。万和世家是我们生活的场所，孩子在这里长大，长辈在这里养 老，下学下班后的每个人都需要一个安全、整洁、宁静的环境。这座 起初园林式的小区，并未获得令人满意的维护：随意出租的地下室、 行人从小区穿行到万寿公园、楼道里凌乱的广告牌、稀疏的花草，使 得这里已经逐步失去了花园式的环境。随着 xx 年3月一号楼的建设开始， 万和世家突然面临着在我们 业主彻底不知情的情况下众多破坏性的改变， 小区的安全和环境都将 遭受严重的破坏。 在此情况下， 我们需要一个团体来面对开发商和物 业商谈，业主委员会作为一
2、个纯义务性的民间组织， 将以合法的身份， 代表全体业主去争取法律、法规赋予我们的权利。夜间施工、绿化减小、人车不分离，出车口占用人行道，商用 部分将造成社会人等不断进出小区， 这些都将使我们的万和世家由花 园变成一个杂乱的人流集散地。 虽然并不是每位业主都将严重遭受噪 音的侵害， 阳光被遮挡的损失， 但每位业主的权益都是我们大家共同 的权益，因为我们都是这个小区的主人，这里是我们共同的家 !目前万和世家正在筹备成立业主委员会。我们将首先成立业主 大会，由广大业主签字成立。现经部分业主自愿参加，万和世家已经 拥有了一批热心的业主代表， 我们将首先成立临时筹备小组， 并将以 单元门为单位选定业主代表。 筹备小组将通过每栋住宅楼的业主代表 向广大业主征集要求、意见或建议。我们期待并感谢您的参与 !亲爱的各位邻居，万和世家现在正是需要您大力支持的关键时 刻，我们欢迎开发商把这里建设的更加美好， 也欢迎物业帮我们进行 更加专业的维护， 但我们绝不允许任何人破坏小区的环境， 我们也将 用法律手段维护权益，不管任何人计划在这里实现怎样的经济效益， 我们都首先请他们永远记住：万和世家，首先是我们的家园
3、 !倡议人：20XX 年XX月XX日各位业主朋友 :目前, 慢城小区正在筹备成立业主委员会。 根据物业管理条例 和广东省物业管理条例的相关规定 , 首先必须由 20%以上的业主 联名向布吉街道办提出成立业主委员会的申请。 现慢城已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作 , 我们衷心希望 能够得到各位业主的大力支持和配合。在征集签名的过程中 , 我们发现各位业主最关心的问题有两点 : 第一,为什么需要成立业主委员会 ; 第二,如何成立业主委员会。在此 我们作一些简单的说明。一、为什么需要成立业主委员会 , 成立业主委员会有什么用。 慢城是每位业主心目中的美丽家园 , 但现在我们还面临着一些 不尽如人意的问题 , 这也正是我们成立业主委员会的必要性所在。目 前深圳的许多小区都已经成立了自己的业主委员会 , 这些小区的业主 委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发 挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益 , 业主委 员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理 , 争取维护广大业主的 合法权益 , 使小区的管理更加合理化、 制度化, 最终建立一个
4、健康快乐、 安全和谐的文明社区。业主委员会的法定职责有 :1 、召集业主大会会议 ,向业主大会报告工作 ;2 、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订 物业服务合同 ;3 、及时了解业主、物业使用人的意见和建议 ,监督和协助物业 服务企业履行物业服务合同 ;4 、督促业主、物业使用人遵守管理规约 ,协助处理物业管理活 动中的相关问题 ;5 、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理 区域的社区建设工作 ;6 、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。 业主委员会对 全体业主负责 , 接受业主监督。二、成立业主委员会的基本步骤。1 、由小区 20%以上的业主联名向布吉街道办提出成立业主委员 会的申请。2 、布吉街道办事处在 30日内指导、协助业主推荐产生业主大 会筹备组。 业主大会筹备组由业主代表、 建设单位代表及街道办事处 代表七至十五人组成 , 其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数 的 60%。3 、业主大会筹备组在成立之日起 6 个月内 , 组织召开首次业主 大会会议。4 、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则等进行表决 , 并选举业主委员会。业主
5、委员会一般由五至十五人的单数委员组成 , 业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。5 、业主委员会备案并刻制公章。 我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。 成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力 , 如您自 愿担任所在单元的联络人 , 请与我们联系。倡议人：20XX 年XX月XX日各位业主朋友：缘分, 让大家成为邻居和朋友 ,因为大家的入住而变的越来越热 闹。入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、 和谐的高品质住宅环境 ,这是大家共同的愿望。 小区是我们的家 ,我们 的后院,我们的栖身之所 , 哪怕外面受到无尽的苦难 , 只要我们一回到家 ,就会进入快乐的氛围 , 因为 这里有我们的亲人用微笑等待我们。 小区不仅是我们身体的栖身之所 更是我们心灵的港湾。为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境 , 完善物业管理 ,成立 为我们自己说话办事的业主委员会 （ 维权监督机构 ）, 让我们成为自己 的家园- 真正主人 !小区未成立业主委员会 , 小区公共事务管理存在缺失 （如: 小区 安全管理重视不够、卫生清理不及时、小区绿化欠缺管理、各种费用 收缴不规
6、范等 ） 。广大业主也无法通过有效途径进行自我管理和维护 自己的合法权益 , 突显成立业主委员会的必要性。成立业主大会 , 选举业主委员会 , 建设和谐小区是法律法规赋予 业主的权利和义务。物权法、物业管理条例赋予我们成立业 主大会的权利 ,业主大会可以选聘和解聘物管企业 , 决定专项维修资 金使用、续筹方案。并监督实施 ,加强与物业公司沟通、交涉 , 维护业 主合法权益 , 切实抓好小区服务、管理等工作。没有业主委员会谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同 ?谁来监督物业公司 ?有谁知道业主缴交的维修资金合起来是多少 ?有 谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值 ?又谁来监督数额庞大的维 修资金的合理使用 ?没有管理规约又怎样规范业主应该遵循的文明 ? 没有管理规约又怎能约束个别业主不文明的行为 ?现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大 , 升级到 拖欠物业费、吵架或向法院起诉 ; 但由于业主与物业服务企业之间缺 少合同约定条款依据，业主显得很弱势、很被动 , 多数业主也因考虑 到这一层 ,只好忍屈求全、牺牲自身权益。这些都是由于我们的家园 自交房以来一直未成立业主大会及业主委员会 , 缺少监督机制、维权 团体所致。综上所述 : 为了规范我们小区的物业管理服务品质 ,保障业主的 共同权益 , 成立业主大会对我们小区来说是迫在眉睫的事情。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的 组织, 是代表小区全体业主合法权益的组织 , 其合法权益受国家法律 保护。请广大业主积极参与和支持。我们已生活在这个小区 , 我们每一户都是小区的不可或缺少的 一份子,在这个家园里 , 环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业 的保障离不开您的支持、参与。望广大业主踊跃参与 , 共建美好、和 谐家园。倡议人：20XX 年XX月XX日
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