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个人商铺出租合同标准版(8篇).doc
28页1、个人商铺出租合同标准版出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据民法典及其有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方,乙方承租使用甲方门面特订立本合同。一、租赁门面地址、面积甲方将其位于合法拥有的门面出租给乙方用于经营使用,使用面积为_平方米。二、租赁门面用途乙方租赁门面做为商业门面使用,经营业务为_.三、租赁期限本合同租赁期限为_年,即_年_月_日至_年_月_日止。四、租金支付方法及其它每月租金为_元(大写:人民币),按_支付,租赁期间甲方不能涨房租,租赁期满后,随行就市,但增减幅度不能超过_%.甲方收取乙方门面押金_元(大写:_)五、甲、乙双方的权利和义务1、甲方必需保证出租给乙方的门能够从事商业经营,不能将该门面转租(卖)给任何第三方。2、在租赁期内,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用纠纷。3、在乙方不改变门面主体情况下,甲方不干涉乙方的装修。4、在本合同租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租权。5、乙方在经营过程中必需合法经营,按期交纳工商、卫生、治安等费用,安全、合理的使用水、电。6、在租赁期内,乙方有
2、权转让该门面的使用权,转让费根据市场随行就市,甲方无权干涉,但如有转让,需告知甲方。7、在租赁期内,如因不可抗拒的力量或城市建设需要占用该门面,甲、乙双方共同享有政策补贴(乙方享有部分属门面装修及经营损失补贴)六、其它本合同1式2份,甲乙双方各执1份,自签字之日起生效,同具法律效力。甲方:电话:乙方:电话:_年_月_日个人商铺出租合同标准版(二)出租方(以下称甲方):_承租方(以下称乙方):_根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点:_。租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积_平方米,_楼_平方米。第二条租赁期限租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日,当月租金:人民币_元
3、。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米_元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月_号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括_楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放
4、货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,
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