(人防车位)万科城车位租赁合同---二期
7页1、车位租赁合同特别提示:本合同在双方自愿、平等、协商一致的基本上签订,对波及免除或者限制承租人责任的条款,采用黑体、加粗、加大号字体或加下划线的方式特别提示承租人注意,出租人已向承租人作过阐明,并按承租人的规定作理解释,承租人已充足理解本合同的内容。甲方(出租方): 江西天香园房产置业有限公司住所:南昌市青山湖南大道33号 邮编:30039营业执照号码:830资质证书号码:赣建房开字94号法定代表人:方文辉 联系电话:委托代理人: 联系电话:乙方(承租方):国籍: 居住(注册)所在省市:个人公司:性别:出生年月日:证件名称: 号码:联系电话:住所(址):委托/法定代理人: 联系电话:第一条 车位状况1乙方向甲方租赁万科城二期地下车位,具体车位为 区 号,具体详附件平面图,该图仅为位置示意,车位实际状况及具体位置以最后实际交付状况为准。.签订本合同前,甲方已告知乙方该车位为人防车位,该车位的租赁年限为,自本合同商定的该车位交付之日起算(无论乙方与否办理交付)。租赁期满后本合同自动续期,乙方可免费使用该车位至车位相应土地使用权期满之日,法律另有规定的除外;该车位相应的土地使用权期限,至207
2、8年7月日,乙方已完全知悉上述信息。1.3 该车位用途为停放车辆 ,且仅限于停放 小型车 ,该车位的具体状况为: 车位(单位:cm)长约:宽约:14该车位与否存在不利因素:是否因该车位存在如下不利因素: 甲方在租赁价格方面已作调节,乙方承认该车位租赁价格并对该车位的不利因素也许带来的不便已有充足的理解和认知。.在符合有关设计原则的强制性规定的状况下,该车位周边及出入通道等也许存在对车辆出入产生不利影响的因素,涉及但不限于高度、弯道、坡道、墙、柱、护栏、管网、消防栓等,其中通道区域地下车库的地面与消防设施的垂直距离不不不小于2.2 ,非通道区域局部可以容许为20m。乙方对此表达充足理解。第二条 款项支付及违约责任2.1 有关租金、车位规格与面积误差解决方式、该车位租赁按照“个”计算,不以车位尺寸作为计算价款的根据。、鉴于该车位按“个”租赁,在车位能满足合同商定的车辆停放规定的状况下,乙方不得规定减少租金或解除本合同。22 该车位的租金(以计算)为人民币 元(大写: 元)。(合用一次性支付)乙方应于 年 月 日前向甲方支付完毕所有款项。租赁期间,乙方不得规定解除本合同;如受诉法院认定本合同
3、符合法定解除事由的,乙方应按0元/月原则支付自合同商定该车位交付之日至合同解除之日的车位使用费。2.逾期付款违约责任:乙方若未按合同商定的时间支付租金,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之三计算,违约金自合同商定的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过三十后来,甲方有权单方面解除合同。甲方解除合同的,乙方应当支付车位租金总额的10%作为违约金,甲方有权在乙方已支付的价款中扣除乙方应支付的违约金,剩余租金退还给乙方。如乙方已支付的价款局限性补偿的,甲方有权追索。(涉及但不限于甲方为保护其合法权益而支付的合理费用,如律师费、诉讼费等) 甲方如行使解除合同权的,应当书面告知乙方。.4钱款来源声明:乙方承诺其支付给甲方的所有价款来源合法。如乙方已支付给甲方的租金被司法机关、其她单位或第三人追索或产生其她风险,乙方批准甲方有权单方面解除合同并收回该车位,乙方并补偿甲方因此所产生的一切损失。第三条交付.交付时间及地点1、甲方将于 前将验收合格的车位交付给乙方。(竣工验收合格是指甲方组织勘查、设计、施工和监理单位进行竣工验收且形成验收合格报告。)2、甲方以本合同商定的联系方
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