2022房地产经纪人-职业导论考前拔高名师测验卷25(附答案解析)
5页1、2022房地产经纪人-职业导论考前拔高名师测验卷(附答案解析)1. 单选题:房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,因此它的基本作用是( )。A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益答案:A 本题解析:房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,它的基本作用就是维护社会整体利益,即通过行业管理使房地产经纪活动更加符合社会整体规范,并最大限度地增进社会福利。2. 单选题:我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心,以( )为基础。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传答案:B 本题解析:在住房和城乡建设部的指导下,中国房地产估价师与房地产经纪人学会以2004年建设部转变房地产经纪人职业资格登记管理方式为契机,经过几年的不懈努力,探索建立了以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心,以诚信建设为基础,以规则制定、制度设计为特征的房地产经纪行业自律管理框架体系。3. 单选题:房地产经纪人在发布房地产经纪信息时,不需要注意的是( )。A.在第一时间快速将信息发布出去B.让尽可能多的人获得
2、信息C.尽可能保证发布信息的完整性D.尽可能利用最先进的信息技术发布答案:D 本题解析:暂无解析4. 单选题:孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。下列关于韩某对该住房享有权利的表述中,正确的有()。A.韩某与老杨已离婚,无权获得售房款B.韩某虽然与老杨已离婚,但如果没有将户口迁出,则有权获得部分售房款C.韩某对该住房享有的权利,应以人民法院判决书或离婚协议为依据D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意答案:C 本题解析:凡涉及婚姻或财产继承等纠纷的房产,未经
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