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厂房车间租赁合同参考样本(三篇).doc
14页1、厂房车间租赁合同参考样本甲方:(出租方)乙方:(承租方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将车间出租给乙方使用、乙方承租甲方车间事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。由双方共同遵守执行。第二条:车间内部的装修情况及主要设备车间内无装修及机械设备。第三条:房屋租赁的期限租赁期限为_年。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提前提出,由甲方决定是否继续续签合同。第四条:租金及其交纳方式每年租金_元。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。以后每年年底之前乙方向甲方支付下年度的租金。第五条:车间修缮和使用1、甲方应保证车间符合约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的三日之内予以解决。否则乙方有权要求甲方支付违约金。2、乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构,保证车间内外的整洁卫生,否则视为违约,应向甲方支付违约金。第六条:违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解
2、除合同,收回车间,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将车间转租、转让、转借的;2)利用承租车间进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金一年的。2、乙方逾期交付租金,除应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的10%3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付3个月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应支付_元违约金。第七条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。第八条:争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向车间所在地法院提起诉讼。第九条:本合同自双方签字之日起生效。一式两份,双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日厂房车间租赁合同参考样本(二)出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据我国民法典及有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上,双方达成并签定本协议,以便共同遵守
3、。一、厂房情况承租房屋位置、面积与用途:甲方将位于_全厂车间建筑面积_平方米,承租乙方作_用。二、租赁期限租赁期限年。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为_元(大写:_)。付款方式:租金一年一付。乙方在签订协议后_日内一次性支付当年租金,自_年起,_年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用时,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。四、甲方其他权利和义务1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件,并向乙方提供复印件。2、甲方应保证水、电、道路通畅,若与村组及周边四邻有纠纷应出面解决。3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、甲方租赁期间非自身原因,不得中途收回租赁财产而另租他人。五、乙方其他权利和义务1、乙方应按期支付租金,并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的,甲方有权收回厂房并终止合同,而且应向甲方支付违约
4、金。3、乙方爱护甲方厂房设施,将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,并按规定办理相关手续,否则,应支付向甲方违约金。4、合同期满,若甲方仍方出租,同等条件下,乙方有优先租赁权,并另行续签合同;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。六、其他条款及违约责任1、租赁期间,若需变更本合同的有关条款,需经甲乙双方共同协商。2、租赁期间,如遇拆迁造成乙方直接损失的,由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。3、租赁期末满,如一方提出解除合同而双方又协商末果,违约方向守约方支付违约金_元,并赔偿由此造成的损失。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等的法律效力6、双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向泸溪县人民法院起诉。甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日厂房车间租赁合同参考样本(三)出租方:_(以下简称甲方)授权代表:_承租方:_(
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