企业租赁经营协议参考样本(七篇).doc
34页1、企业租赁经营协议参考样本甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方经过认真、友好协商,就房屋租赁经营事宜,达成如下协议:一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面万元/季,租赁期为五年,从年日至日止。二、项目装修,设备购置均由乙方投资并施工,乙方对承租项目的装修格调,设计方案必须与甲方协商,双方取得一致,施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。三、在租赁期间内,乙方应在每月_日前向甲方付清上月的水、电费,逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨,热水按30元/吨,电费按1.1元/度)。如遇政府调价,甲方则同幅度调价。四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元,合同期满无违约行为,保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的,则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到处罚,一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的,甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后,乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。六、付租
2、方式:先付后租,每季度支付一次,以后将再次发生的租金提前5天付予甲方,推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金,超过5天甲方有权解除本合同,甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。七、租赁期满,乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有,乙方应保持租赁场装修完整,不得私自破坏和转移。八、甲方给予乙方两个月装修免租费期,即从_年_月_日起计算租金。九、营业收入财务结算方式:营业收入现金类,由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑,月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。十、乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定,做到合法经营。在不违反政策的前提下,自订经营政策和管理方式,自行负责对外关系的协调,并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行,甲方提供有关标准的规范,乙方予配合。但需接收甲方监督,在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责,如因此造成停业等,后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用
3、费外,还需自行承担其他与经营相关的税费。十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担,出现问题自行解决,并不得以租赁场地对外转租、抵押。十三、合同期满,在同等条件下,乙方享有优先承租权。十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。十五、租赁期间内,乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责,发生的费用由乙方承担。十六、乙方要求提前终止合同,应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同,并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。十七、租赁场地,乙方必须保证完好,如有损坏,必须照价赔偿。十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守,未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议,不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。十九、遇接政府重大会议需停业,甲方应以书面形式通知乙方,甲方将按天数减租。二十、本合同一式两份,双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。二十一、未尽事宜,由甲乙双方协商后签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日企业租赁经营
4、协议参考样本(二)第一章总则第一条订立合同双方:甲方:(以下称出租方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_乙方:(以下称承租方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元,其中;国家资产_元,流动资金_元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为_元,为_年缴纳。其中:_年度_元;_年
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