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房地产销售答客问全
4页1、-销售答客问环境篇1、 本案的具体地理位置.2、 东西南北与什么相邻.2、 本案周边的交通情况.今后开展.距离市中心、火车站、等主要地标有多少公里.3、 本案周边的主要市政配合和商业配套.4、 本案所属学区.其地点交通如何.5、 本案周边有无银行、邮局、网通、移动或是联动营业厅.6、 本案周边有哪些同类的住宅产品.7、 本案周围的医院及其地点交通如何.8、 本案周围的其他公共设施如何.9、地理环境对本楼盘有什么有利的因素和不利的因素.背景篇1、 本案的开发商.曾开发过什么楼盘.2、 本案的监理单位.3、 本案的设计单位.4、 本案的施工单位.5、 本案的景观设计单位.6、本案的物业管理公司.规划篇1、 本案的国有土地使用类型.年限.起始年月.2、 本案的总占地面积为多少.3、 本案的总建筑面积为多少.4、本案的规划情形如何.5、本案的容积率是多少.绿化率是多少.集中绿化面积是多少.6、本案共有多少栋.分别几个单元.一梯几户.共多少户.7、 本案各栋建筑物的面积、层数、高度、正面宽度及深度,相互间距是多少.8、 本案的立面风格如何.用何材料.主要颜色.在造型、设计上的突出之处是什么.9、
2、沿街商铺营业是否允许做餐饮.对小区是否有污染. 产品篇1、 本案为何种建筑构造.2、 本案的得房率为多少.3、 本案有无样品房,哪几种房型.4、 本案各类房屋层高、净高.进深.5、 可供选择的房型有哪些.面积多大.分别有多少户. 6、 什么标准交房.7、 隔墙材料可否自拆.8、 楼间距是多少.朝向如何.是否会影响房屋的光照.房屋日照时间多少.9、 不同楼层不同单元的朝向景观、日照情况如何.10、 每套的客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、存储间、阳台净面面积分别是多少.11、 公摊面积主要包含哪些地方.如何计算.12、 公共面积和公共设施的使用权、所有权问题.13、 建材设备及其品牌:门窗、地面、墙、浴厕、厨房、屋顶、前后阳台;外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间;照明、防火防盗设备、煤气设备、给排水设备、电视、暗管,室电器设备、其他附属设备14、 何时开工、完工.何时交房.现在进度如何. 15、 小区有几个出入口.是否人车分流.16、小区非入口在平时是否供居民出入使用.是否配备保安以确保小区平安.17、 小区智能化配备如何.如何确保小区封闭平安.围墙上是否安装红外线探头及相关
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