消防维护保养方案-南京空鹰

1、 XXX公司消防系统维护保养方案第一部分 维护保养养工作方方案1.1室室内消防防栓系统统的维护护保养1.1.1 维维修保养养工作内内容1.1.1.11检查消消防栓箱箱配置是是否完整整齐全，包包括检查查每个消消防栓口口的静压压是否符符合设计计或规范范要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；1.1.1.22检查测测试消防防栓破玻玻系统，试试验破玻玻按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；1.1.1.33 检查查各阀门门是否处处于正常常工作状状态，是是否完好好不渗漏漏；1.1.1.44 检查查保养消消防栓系系统的水水泵接合合器，确确保完整整、不渗渗漏；1.1.1.55定期试试验消防防栓，检检查其喷喷水充实实水柱是是否达到到规范或或设计要要求；1.1.1.66 定期期试验安安全泄压压阀是否否灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；1.1.1.77检查消消防栓管管网的减减压阀及及其过滤滤器是否否正常，定定期清洗洗

2、过滤器器；1.1.1.88 定期期检查阀阀门是否否开关灵灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位和和螺栓加加黄油润润滑；1.1.1.99 检查查止回阀阀启闭是是否灵活活、有效效；1.1.1.110 定定期对消消防栓系系统管网网进行全全面检查查，对腐腐蚀严重重的管道道予与更更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。1.1.2 维维修保养养工作标标准1.1.2.11消防栓栓箱内配配置齐全全，各项项配件完完好，消消防栓口口静压符符合设计计或规范范要求；1.1.2.22试验消消防栓破破玻按钮钮，消防防栓水泵泵启动，各各项联动动设施动动作，消消防中心心有报警警信号和和消防水水泵状态态显示；1.1.2.33各阀门门处于正正常的开开或关状状态，且且有明显显标志，阀阀体完好好、不漏漏水；1.1.2.44消防栓栓系统水水泵接合合器外观观完好，配配置齐全全，无变变形、无无渗漏、无无缺损；1.1.2.55 消防防栓喷射射时，其其充实水水柱达到到设计或或规

3、范要要求；1.1.2.66 安全全泄压阀阀和水锤锤吸纳器器外观完完好，工工作灵敏敏、可靠靠、有效效；1.1.2.77减压阀阀和过滤滤器外观观完好，减减压阀工工作稳定定、可靠靠，且减减压比例例准确，过过滤器内内无杂物物，水流流畅通；1.1.2.88 阀门门开关灵灵活、有有效，无无锈蚀、渗渗漏；1.1.2.99止回阀阀启闭灵灵活、有有效，无无水回流流，外观观完好；1.1.2.110消防防栓系统统管网外外观完好好，无变变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗渗漏。1.1.3 维维修保养养工作计计划1.1.3.11 每月月检查消消防栓箱箱配置是是否完整整齐全，包包括检查查每个消消防栓口口的静压压是否符符合规范范要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；1.1.3.22每月检检查测试试消防栓栓破玻系系统，试试验破玻玻按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；1.1.3.33每周检检查各阀阀门是否否处于正正常工作作状态，是是否完好好不渗漏漏；1

4、.1.3.44每周检检查保养养消防栓栓系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；1.1.3.55每季至至少一次次试验消消防栓，检检查其喷喷水充实实水栓是是否达到到规范或或设计要要求；1.1.3.66每季定定期试验验安全泄泄压阀是是否灵敏敏、可靠靠，检查查水锤吸吸纳器工工作是否否有效；1.1.3.77每月检检查消防防栓管网网的减压压阀及其其过滤器器是否正正常，每每季定期期清洗过过滤器；1.1.3.88每季定定期检查查阀门是是否开关关灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；1.1.3.99每月检检查止回回阀启闭闭是否灵灵活、有有效；1.1.3.110每季季定期对对消防栓栓系统管管网进行行全面检检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。2.2自自动喷水水灭火系系统的维维护保养养2.2.1维修修保养工工作内容容2.2.1.1检查试试验楼层层喷淋管管网末端端试验装装置是否否正常（水水压、流

5、流量是否否达到要要求）；1.2.1.22检查试试验水流流指示器器动作是是否灵敏敏，报警警是否及及时准确确，复位位是否正正常，消消防中心心是否有有显示等等；1.2.1.33检查喷喷淋头、管管道是否否完好，有有无爆裂裂隐患；1.2.1.44检查各各个阀门门是否处处于正常常开启状状态，试试验楼层层信号阀阀门开关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；1.2.1.55 检查查保养喷喷淋系统统的水泵泵接合器器，确保保完整、不不渗漏；1.2.1.66 定期期试验安安全泄压压阀是否否灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；1.2.1.77检查喷喷淋立管管的自动动排气阀阀的工作作状态是是否正常常；1.2.1.88检查试试验湿式式报警阀阀、水力力警铃动动作是否否灵敏，喷喷淋泵是是否启动动，消防防中心显显示是否否准确；1.2.1.99定期检检查阀门门是否开开关灵活活、有效效，阀门门关闭不不严或不不能灵活活使用的的应及时时修理，对对阀门的的接触面面发现有有缺陷的的，需进进行研磨磨工作，无无法修复复的予以以更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；1.2.1.110检查查止回阀阀启

6、闭是是否灵活活、有效效；1.2.1.111定期期对喷淋淋系统管管网进行行全面检检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。1.2.2 维维修保养养工作标标准1.2.2.11 楼层层喷淋管管网末端端试验压压力（动动、静压压力）流流量符合合设计或或规范要要求；1.2.2.22 水流流指示器器动作灵灵敏、报报警准确确、及时时，复位位正常，消消防中心心显示报报警地址址正确；1.2.2.33 喷淋淋头外观观完好，无无滴漏或或爆破隐隐患；1.2.2.44 阀门门处于正正常开、关关状态，有有明显标标志，信信号阀门门开、关关灵活、有有效，消消防中心心有关闭闭信号显显示，报报警地址址准确；1.2.2.55 喷淋淋系统水水泵接合合器外观观完好，配配置齐全全，无变变形、无无渗漏、无无缺损；1.2.2.66 安全全泄压阀阀和水锤锤吸纳器器外观完完好，工工作灵敏敏、可靠靠、有效效；1.2.2.77 喷淋淋立管的的自动排排气阀无无堵塞或或漏水，工工作正常常；1.2.2.88 湿式式报警阀阀外观完完好，无无渗漏，放放水试验验时动作作灵敏，其其压力开开关联动动喷淋泵

7、泵启动，消消防中心心报警显显示准确确；1.2.2.99 阀门门开关灵灵活、有有效，无无锈蚀、渗渗漏；1.2.2.110 止止回阀启启闭灵活活、有效效，无水水回流，外外观完好好；1.2.2.111 喷喷淋管网网外观完完好，无无变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗渗漏。1.2.3 维维修保养养工作计计划1.2.3.11 每月月分批次次试验楼楼层喷淋淋管网末末端试验验装置是是否正常常（水压压、流量量是否达达到要求求）；每每周检查查一次楼楼层喷淋淋末端静静压是否否达到规规范要求求；1.2.3.22 每月月检查试试验水流流指示器器动作是是否灵敏敏，报警警是否及及时准确确，复位位是否正正常，消消防中心心是否有有显示等等；1.2.3.33 每周周检查喷喷淋头、管管道是否否完好，有有无破裂裂隐患；1.2.3.44 每月月检查各各个阀门门是否处处于正常常开启状状态，试试验楼层层信号阀阀门开关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；1.2.3.55 每周周检查保保养喷淋淋系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；1.2.3.66 每季季定期试试验安全全泄压阀阀是否灵灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器

8、工作是是否有效效；1.2.3.77 每月月检查喷喷淋立管管的自动动排气阀阀的工作作状态是是否正常常；1.2.3.88 每月月检查试试验湿式式报警阀阀、水力力警铃动动作是否否灵敏，喷喷淋泵是是否启动动，消防防中心显显示是否否准确；1.2.3.99 每季季定期检检查阀门门是否开开关灵活活、有效效，阀门门关闭不不严或不不能灵活活使用的的应及时时修理，对对阀门的的接触面面发现有有缺陷的的，需进进行研磨磨工作，无无法修复复的予以以更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；1.2.3.110 每每月检查查止回阀阀启闭是是否灵活活、有效效；1.2.3.111 每每季定期期对喷淋淋系统管管网进行行全面检检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。1.3火火灾自动动报警系系统的维维护保养养1.3.1 维维修保养养工作内内容1.3.1.11用专用用测试仪仪器分期期分批次次全面测测试探测测器的动动作及确确认灯的的显示，试试验烟、温温感探测测器动作作是否灵灵敏；1.3.1.22检查试试验主控控屏是否否正常，有有报警信信号源时时是否正正确显示示某区探探测器

9、动动作，警警铃蜂鸣鸣是否鸣鸣响；1.3.1.33试验手手报按钮钮报警，本本层及其其上、下下各一层层警铃是是否动作作鸣响，消消防中心心显示报报警区域域是否准准确；1.3.1.44检查主主控屏和和联动控控制屏的的各项输输入、输输出显示示功能是是否正常常，并全全面清洁洁、保养养；1.3.1.55 检查查各个界界面（模模块）和和主机系系统外围围设备的的通信、控控制信号号是否正正常，检检查界面面（模块块）输出出电压是是否正常常，确保保正常运运行；1.3.1.66 检查查工作电电池组、充充电器的的工作状状态以及及检查备备用电池池的电压压及其他他指标参参数是否否符合要要求；1.3.1.77 检查查系统设设备所有有接线端端子是否否松动、破破损和脱脱落；1.3.1.88 定期期对备用用电源进进行12次充充放电试试验；113次次主和备备用电源源自动切切换试验验；1.3.1.99定期对对感烟、感感温探测测器进行行清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵灵敏；1.3.1.110定期期检测报报警主机机控制程程序有否否乱码，确确保主机机功能正正常；1.3.1.111定期期测试报报警主机机系统的的接地电电阻是否否满足要要求，并并做好记记录。1.3.2 维维修保养养工作标标准1.3.2.11探测器器动作灵灵敏，报报警准确确；1.3.2.22主控屏屏工作正正常，正正常显示示报警区区域和输输出联动动信号；1.3.2.33 手报报按钮动动作灵敏敏，报警警准确，联联动功能能正常；1.3.2.44 主控控屏和联联动控制制屏外观观完好、清清洁，各各项输入入、输出出显示功功能正常常；1.3.2.55 界面面（模块块）各项项

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