洛阳市房屋租赁合同（三篇）.doc

1、洛阳市房屋租赁合同借方：洛阳市堃超商贸行乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为保障甲乙双方的权益和义务，经双方现场考察协商，现就房租租赁事宜达成一致并签定本合同。第一条租赁位置面积和租赁期限借方同意将纱厂西路_号纱西茶叶批发市场内区号建筑面积平方米，出租给乙方经营。租赁期限自月日止。第二条租金及租赁方式1、房租每平方米元，每季度金额付款后使用的原则，乙方需提前十日付清每委度房租元，大写。2、在乙方签定本合同时应向甲方交纳1000元保证金，如不违反合同和商场管理制度，不在继续签合同者自撤场后_日内还保证金，如乙方单方面毁约，保证金不再退还。第三条租赁期间相关费用1、在市场经营期间所发生的任何费用由商户承担，并由市场代为统一收取，如：管理费，卫生费及汉安费等相关费用。2、公共照明，公摊面积，物业管理等费用暂由甲方承担一年。3、乙方经营期间所用的电费按月按表计量，单价按相关标准执行，逾期一个月不交纳电费的甲方有权解除本合同（冰箱专用线严禁插别的电器，夜班巡查时一旦发现现将直接断电。由此造成的后果由乙方承担一切），如有窃电行为者处5_10倍罚款，并依法追缴乙方所欠款项，水费由商户平均

2、收摊，暂时收取每户25元/月，按月向甲方交纳。4、乙方在经营期间要自觉遵守国家和有关部门的各项政策法规，做到合法经营，如有其他行政管理及相关部门所收取的费用由乙方自行承担。甲方可协助乙方办理相关插，费用由乙方承担。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未例出项目，但与使用该房有关费用均由乙方支付。第四条双方的责任和义务1、甲方的责任和义务（1）甲方按经营情况对市场合理而已，规划经营区域，为乙方的经营提供良好的经营环境。（2）甲方保证乙方的水电供就在，因故停水、停电应及时通知乙方。2、乙方的责任和义务（1）按时缴纳各项经营费用是乙方应尽的义务，乙方不得私自拆改建筑格式和室内线路，消防设施等。（2）乙方在经营中严格按照合同的约定和甲方的要求合法经营，如销售假冒伪劣商品和违反国家有关法律法规而引起消费者投诉，媒体曝光处罚的，均由乙方承担一切责任，由此给甲方造成不良影响和经济损失，由乙方承担赔偿责任。（3）乙方经营期间，对该经营场地有使用权，但未经甲方许可不得随便关门，不得以各种方式自行将经营地转让、转租，必须经甲方书面同意后，并交回原合同，押金不退，按乙方违约执行。再续签新合同后，方可执

3、行，否则市场有权对乙方做出相应的处罚并解除合同。（4）乙方对经营场地进行装修发行必须向甲方提出书面申请，得到批准后方可施工装修发行，本协议终止后，乙方不在本市场内继续经营的，乙方应保持经营场地及设施设备的完好性，装修设施一律归甲方所有。（5）乙方在经营时应保管好自己的一切物品，否则发生意外均由乙方自行承担。在经营时对经营地消防安全（乙方必须自备干粉灭火器1_2个）个人安全以及他人安全造成事故，由乙方自已负责，在公共场地损坏他人物品，由造事者赔偿。（6）严格遵守市场管理制度，不准店外经营，不准店外堆放商品或物品，由此造成的事故由乙方自己负责。提供一流的服务，让顾客满意，是双方的职责。（7）如果与客户发生纠纷，应到市场管理办公室解决或拨打110.不准在市场赌博、打架、斗殴、辱骂他人等。（8）甲方在市场内进行装修改造和维修保养设备时，乙方应无条件积极配合甲方的工作。（9）乙方对甲方提供的经营场地内的设施应妥善保管和使用，损坏照价赔偿，对经营场地因乙方原因造成事故，乙方负全部责任，因此造成甲方或第三方损失的，乙方负全部责任并赔偿。第五条违约责任1、因乙方的原因违约的按全年租金的总额的15%25

4、%收取转让费（转让、转租）。2、乙方逾期交纳费用，每日按年租金的总额2%收取滞纳金，乙方逾期七日内不交纳房租甲方收回摊位使用权，并终止本合同，乙方保证金不再退还并处罚款。第六条免责条件1、因不可搞原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策要拆除或改造租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述而终止合同和租金按实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。第七条争议的解决本合同自鉴定之日起生效，双方严格履行共同遵守，根据有关规章制度的条款，严重违反市场规章制度，将终止本合同，甲方不向乙方做任何补偿，乙方所有物品作为抵押，若双方发生纠纷，应好友协商解决，无法协商解决的，应向所管辖区人民法院提请诉讼。第八条合同期满前30天，乙方须向甲方书面明确告知是否续签合同，否则甲方不予退还保证金，如继续租赁须根据当时的实际情况重新签订合同。第九条本合同未尽事宜，双方协商解决第十条本合同一式两份，双方各持一份，双方签字有效。甲方：_ 乙方：_委托人：_ 委托人：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日洛阳市房屋租赁合同（二）出租方（甲方）：_

5、身份证号：_ 承租方（乙方）：_ 身份证号：_根据中华人民共和国合同法和河南省洛阳市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下一、出租物业坐落地点及设施情况：1、甲方将其拥有的位于洛阳市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为：。2、该房屋现有装修及设施情况见附表。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定支付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共月，自月日至年月2、租赁期内，甲乙双方未协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币_元/月（此价格不含相关税费），乙方应交纳首期租金给甲方。2、该房屋租金按，以对方实际收到为准。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四、租赁条件1、甲方应向乙方出示该

6、房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关并保证自己有权决定此租赁事宜;3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人，若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三责任方的违约责任。5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用，由于不可抗拒力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。五、产权变更1、如甲方依法规定程序将该房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2、甲方若出租该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下

7、乙方有优先购买权。六、关于押金为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁限界期满，甲方验房后，乙方应将该房屋的钥匙交予甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。七、合同的终止1、租赁期限界满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。八、违约处理1、甲方违约处理（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天扔不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。（2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、乙方违约处理（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转借，擅自拆改结构或变更用途的;利用该房

8、屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。九、免责条款1、房屋及其附属设施由于不可抗拒力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别约定：_。十一、其他1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。附件：出租房屋的附属设备清单。出租人（甲方）：承租方（乙方）：经手人：经手人：地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_日期：_ 日期：_洛阳市房屋租赁合同（三）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基

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