![](https://www.jinchutou.com/images/s.gif)
单位集资房转让协议书律师版(7篇)
24页1、单位集资房转让协议书律师版甲方(出卖人):乙方(买受人)甲方(出卖人):地址:身份证号码:联系电话:乙方:(买受人):地址:身份证号码联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其已购买使用的集资房转让给乙方,达成如下协议:第一条甲方所售房地产基本情况1、甲方所售房地产(以下简称该房地产)是其已取得全部产权的集资房。房地产权证号为:_。2、该房地产坐落于;位于第层共间,房屋结构为,登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。【律师提示】:产权部分属于单位部分属于个人的集资房的转让未经单位同意不得擅自转让。未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格转让合同的效力,根据合同法第七十九条的规定,单位在组织集资建房时明文规定不得转让的,集资房转让合同无效;反之有效。此类合同建议在律师的帮助下根据具体情况签订。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致,甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式:(
2、1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整,并于_年_月_日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向银行抵押付款:乙方于_年_月_日前向甲方支付首期房款人民币_元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在_年_月_日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式:_。【律师提示】:如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同,可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。【律师提示】:按有关规定,卖方一般需付营业税等十种左右的税费;买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约定。第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地
3、产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载,在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内,将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定:_。【律师提示】:要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的,买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款,以约束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。【律师提示】:权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户一定要说清楚,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方纳购房定金元。2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定:4
4、、甲乙双方其他约定:_。【律师提示】:双方约定违约方承担定金责任后,守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的,从约定。双方既约定定金,又约定赔偿损失的,一方违约时,守约方既可主张定金罚则,又可请求赔偿损失。第七条违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任:(1)如乙方未按约定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过天后,甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任:(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,
《单位集资房转让协议书律师版(7篇)》由会员re****.1分享,可在线阅读,更多相关《单位集资房转让协议书律师版(7篇)》请在金锄头文库上搜索。
![山西省运城市永济中学校2019-2020学年高二5月月考(理)](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/29/2524d3c3-d9d5-401c-bca5-1b2f6beb3b8e/pic1.jpg)
山西省运城市永济中学校2019-2020学年高二5月月考(理)
![盘龙中学2015年下期高一中期考试化学试题.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2024-2/22/ce837f3f-b4c6-4531-b5c9-64d6bb59b799/pic1.jpg)
盘龙中学2015年下期高一中期考试化学试题.doc
![小学生东京奥运会观后感大全.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/4/7823efed-f9c8-45a0-9783-48515c97b3f3/pic1.jpg)
小学生东京奥运会观后感大全.docx
![2023年X公司治安保卫工作总结新编.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/15/5f4ecdf0-55fa-4050-ba9b-116faa5802ad/pic1.jpg)
2023年X公司治安保卫工作总结新编.docx
![2023年水质化验工作总结.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-1/10/3594023d-b5c5-49b9-8584-63ad6228e970/pic1.jpg)
2023年水质化验工作总结.docx
![2023年市地税稽查局人员优化调整工作情况汇报.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-6/11/ca39fe2d-4ec3-44c2-8fb9-097209b25ea4/pic1.jpg)
2023年市地税稽查局人员优化调整工作情况汇报.docx
![2023年妇产科医师年度个人工作报告.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-12/5/7c95b45d-b038-4acc-8de0-0046290af201/pic1.jpg)
2023年妇产科医师年度个人工作报告.docx
![个人工作总结国企](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/7/60ab137f-9e76-47d4-8ccb-dbbbce8381a6/pic1.jpg)
个人工作总结国企
![无公害绿花菜生产技术.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2024-1/27/51389bb0-e03d-48bb-96a7-10e3e42da95e/pic1.jpg)
无公害绿花菜生产技术.doc
![大学生个人顶岗实习计划](https://union.152files.goldhoe.com/2023-1/24/35c644c4-b01e-415d-8607-960bdbf93442/pic1.jpg)
大学生个人顶岗实习计划
![水电站闸门喷锌工程 方案.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/29/0c58fa2d-6091-4f10-a8ce-c47bccf57f81/pic1.jpg)
水电站闸门喷锌工程 方案.doc
![联想笔记本电脑使用小常识.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/31/60b4c78d-9636-4dd8-a946-c6ec3efa0107/pic1.jpg)
联想笔记本电脑使用小常识.doc
![2023年冬季施工技术安全措施3篇](https://union.152files.goldhoe.com/2023-10/26/37c864d1-166f-40a0-8e10-288345c856a1/pic1.jpg)
2023年冬季施工技术安全措施3篇
![全县(全区)应对秋冬季新冠肺炎疫情应急预案(二).docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/1/9846b249-df61-4e8d-87b7-7280ca4ebe09/pic1.jpg)
全县(全区)应对秋冬季新冠肺炎疫情应急预案(二).docx
![医 学 教 育.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2024-1/19/d309549b-141e-4a6d-a4ec-ae962ff4eb49/pic1.jpg)
医 学 教 育.doc
![剖析英语学习的“望文生义”现象.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/4/9aa29225-a502-401a-80d8-72c624ee5a74/pic1.jpg)
剖析英语学习的“望文生义”现象.docx
![家用晾衣架上活动圈注塑模具设计--毕业论文.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/13/b848d9c7-174d-4e52-a152-02a9c9e569ec/pic1.jpg)
家用晾衣架上活动圈注塑模具设计--毕业论文.doc
![柳州专版2022中考英语高分复习第四篇教材过关篇课时19Modules1-4九下习题](https://union.152files.goldhoe.com/2022-9/1/c0ef74c0-69e9-4545-8b80-cdd2beb8a8fd/pic1.jpg)
柳州专版2022中考英语高分复习第四篇教材过关篇课时19Modules1-4九下习题
![血液病常规检查正常值.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/23/0c91e446-26f8-4f0c-8eaf-b5850b7a4138/pic1.jpg)
血液病常规检查正常值.doc
![2022年苏教版二年级科学(上册)期中试题及答案(通用).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/27/8976aacd-aaa9-4543-b80e-00c5b410912e/pic1.jpg)
2022年苏教版二年级科学(上册)期中试题及答案(通用).doc
![村党支部2021年上半年工作总结](/Images/s.gif)
2023-03-14 3页
![个人无息借款合同范文(5篇).doc](/Images/s.gif)
2023-12-13 9页
![土建工程施工合同补充协议范文(2篇).doc](/Images/s.gif)
2023-10-09 8页
![2023事实婚姻离婚协议书律师版(7篇)](/Images/s.gif)
2023-02-15 19页
![机动车借款抵押合同格式范本(四篇).doc](/Images/s.gif)
2023-01-25 21页
![医生应聘面试自我介绍](/Images/s.gif)
2023-10-24 5页
![考研复试英语自我介绍2](/Images/s.gif)
2022-09-10 5页
![高考历史知识点总结](/Images/s.gif)
2022-12-19 7页
![一年级高中班主任工作计划范文](/Images/s.gif)
2023-02-09 7页
![保安个人年终工作总结范文2](/Images/s.gif)
2022-09-23 5页