造价控制合理化建议
5页1、合同管理信息管理 处理工程变更及索赔1.1. 工程变更的处理在合同执行过程中,由于某些不可预见的因素或客观环境的改变,需要对工程或其任何部分进行修改或变更,以使工程更加合理。1.1.1 变更设计原则1. 设计文件是工程项目建设和施工的主要依据,设计一经批准,不得随意更改;2. 变更设计必须坚持高度负责的精神与严格的科学态度,在确保工程质量标准的前提下,对于降低工程造价、加快施工进度等方面有显著作用时,应考虑变更设计;3. 变更设计事先应周密调查,备有图文资料,其深度与现设计相同,以满足施工需要,并填写“变更设计报告”,详细申述变更设计理由(包括与原设计的技术经济比较),按照本办法明确的审批权限,报请批准。未经正式批准的,不得按变更设计施工。4. 变更设计条件1) 保持原设计标准质量,可降低投资或节省用地;2) 保持原设计标准质量,不增加投资或投资增加不多,能解决特殊技术问题或对缩短工期效果明显;3) 原设计虽然可行,但明显欠合理;4) 其它特殊情况。1.1.2 变更设计审批程序.5. 建设单位(或原设计单位、地方有关方面)提出的变更,由建设单位委托设计并审批,设计文件交项目监理机构,由
2、监理公司下达变更令。6. 由监理提出,按照工程变更分类及审查程序、审批权限逐级审查后报建设单位,得到建设单位的书面批准后,最后由监理公司下达变更令。7. 承包人因自身的原因(如工艺、材料、机械设备等)提出的变更:8. 承包人应先填写工程变更意向申报表,按照工程变更分类及审查程序、审批权限逐级审查后报建设单位,最后由监理公司下达变更令。1.1.3 工程变更令所有的工程变更必须经过监理工程师通知承包人实施才能有效,监理工程师对工程变更的批准应以工程变更令的形式通知承包人执行并抄报建设单位。工程变更令主要包括如下内容:9. 工程变更由谁提出;10. 拟变更的项目及概况;11. 变更理由及详细说明;12. 监理工程师和(或)建设单位对变更的意见;13. 工程变更图纸及证明文件;14. 变更增减费用的计算及说明、费用的支付形式等。1.1.4 变更工程的估价15. 只要合同中己有相应的或接近的单价或价格,应以合同规定的单价或价格予以估价。16. 如果合同中未包括可适用于变更工程的单价或价格,则应在监理工程师的主持下,按照当时交通部的现行法规及有关材料价格,确定合适的单价或价格,同时,按此单价或价格
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