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南京市房屋出租合同官方版(九篇).doc
37页1、南京市房屋出租合同官方版出租方:承租方:房屋所在在地:起止时间:_年_月_日至_年_月_日甲方代表:_联系电话:乙方代表:_联系电话南京市房产管理局房屋租赁合同房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年正房2间附属房间建筑面积60平方米租金每平方米0.5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付附记甲方(出租)立约人乙方(承租)双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下:一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋,确保住用安全。甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等
2、,应事先征得甲方同意,议定今后处理办法,并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前,必须结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有短少或人为损坏,乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥5400元整。2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租¥5400元整。3、乙方同意支付甲方租房押金500元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方)承租人(乙方)法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_合同签定时间_年_月_日房管机关审核
3、工商行政管理机关签证_年_月_日 _年_月_日南京市房屋出租合同官方版(二)出租方:_,以下简称甲方。承租方:_,以下简称乙方。中介方:_,以下简称丙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套),建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况:毛坯房_.第二条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,违反国家或小区物业规定的;3.拖欠租金_半_个月或空置_半_月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需要甲方同意。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_元,交纳方式为_支付,计人们币(大写)_元(元)由乙
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