标准销售合同样本(5篇)
33页1、标准销售合同样本卖方:简称甲方)身份证号码:买方:简称乙方)身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整,(大写:_佰_贰拾捌万元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万元整给甲方,剩余房款人民币0元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的
2、房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是,代表人是。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,广安市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日标准销售合同样本(二)买受人:(以下简称甲方)出卖人:(以下简称乙方)第一
3、条总则1.1依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他法律、法规的有关规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。1.2甲乙双方在履行本合同过程中,因本合同所涉及的工程使用混凝土的强度等级、部位不同而订立的合同,以及因价格、运输方式、供货时间、结算方式、付款时间等内容发生变化而签订的合同均为本合同的补充合同,补充合同与本合同为同一合同都具有同等的法律效力。1.3在本合同履行过程中,如果甲方需要乙方供应混凝土或需要乙方提供的服务事项均不属于合同约定的范围,双方应签订补充合同或另行签订其它合同。如未签订补充合同也未签订其它合同,但甲方接受了货物或者服务,则视甲方是依据本合同接受的货物或者服务,必须按照本合同的约定支付相应的款项。本合同对价格有约定的,按本合同约定,没有约定的按市场通常标准计算。1.4本合同的组成部分除本合同条款外还包括:(1)1.2条款补充合同;(2)双方在合同履行过程中的往来传真文件;(3)本合同的附件;第二条:甲方施工的工程以及使用混凝土的概况2.1工程名称:2.2工程所在地(本合同履行地):2.3计划用混凝土方量:2.4计划由乙方供应混凝土的部位:2.5计划混凝
4、土供应时间:_年_月_日_年_月_日第三条:混凝土的有关质量技术要求、强度等级、单价、计划方量、浇筑方式等内容3.1混凝土质量标准应符合GB50204_混凝土结构工程施工及验收规范、GB14902_预拌混凝土的规定。3.2预拌混凝土强度应符合混凝土强度检验评定标准(GBJ10787)的规定。3.3在交货地点测得的混凝土坍落度必须符合国家标准要求。3.4混凝土的强度等级、每种强度等级的混凝土计划供货数量、质量技术要求、结算单价、浇筑方式。第四条:混凝土供货量结算方式4.1混凝土供货量计算方式:按乙方实际发货单(甲方签收)中的数量为结算依据。4.2甲方可随时对乙方供应的混凝土数量进行监督抽查,抽查标准按照不低于2350/方。4.3自供货之日起,双方应按照每次供货量进行结算,甲方签字确认办理的混凝土发货单为双方结算的依据。4.4为避免甲乙双方对供货数量产生异议,可通过协商的方式,在下次浇筑前办清结算手续。4.5甲乙双方应及时进行结算。如不及时办理结算,拖延两日以上的,则当日的供应量以甲方现场收货人员签字的供货单上记载的方量为结算依据。4.6本合同的结算时间及数额不受甲方与建设单位签订的施工合
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