![](https://www.jinchutou.com/images/s.gif)
社区商业标准企业版
11页1、北京XX企业标准 QB社区商业标准 (试行稿) 2005年0722发布 2005年0722实施目 次前言1 范围 .2 术语 .3 社区商业的特点.4 社区商业规划建设原则.5、 社区商业的业态、业种类别.6、 社区商业功能.7、 社区商业业态设置.8、 社区商业规划布局.9、 社区商业物件要求.10、社区类型及商业规划建设要求(新建).社区商业标准(试行稿)前言伴随城市化的快速发展,发展和谐社区成为有社会责任感的开发商的义务和行动。而社区商业作为社区综合服务体系的重要组成部分,正受到国家和政府商业部门的密切关注。而社区商业的概念、定位、功能、布局、建筑设计、发展建设等相关规范还很欠缺,本标准就是在这样的背景下制定而成的。本标准由北京XX房地产开发有限责任公司起草,经过多方专家参与意见后出台试行。1. 范围 本标准规定了社区商业的概念、建设的原则、相关术语、业态业种类别、社区规模、布局结构、运营管理等内容。本标准适用于在中华人民共和国境内城市新建社区商业建设与规范。2. 社区商业相关术语以下术语适应本标准。2.1. 社区:一定区域内的具有共同归属感的居民所居住的相对独立的住宅区。2.2
2、. 商圈,一定时间内到达商业目标地点达到某一消费频率的顾客群或顾客分布区域范围,可根据时间、距离、占有率等以顾客所处的距离为半径划定区域。按层次可分为核心商圈、次级商圈、边缘或辐射商圈。社区商业一般以本社区商圈为主。2.3. 便利性:在向社区居民提供日常必需品的同时,提供其它商业所不具备的时间上的便利性2.4. 业态:满足某类目标顾客的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形式或商业营业形态,特征是怎么卖。2.5. 业种:满足顾客的某类用途而形成的商业营业种类,特征是卖什么。2.6. 社区商业:主要为社区居民提供日常生活必需品、服务的商业及服务设施(含无店铺的各种服务),具体包括能满足和支撑不同业态商业设施正常运营的居民住宅区商业。3. 社区商业的特点3.1. 顾客属地性:来店顾客主要是社区居民;3.2. 业种配套性:零售、餐饮、服务业等由社区需求自然形成业种配套性;3.3. 消费日常性:社区商业的开店、闭店时间完全根据所在社区消费者的生活需求快捷、便利性等特点而定,主要体现为提供日常便利性为主的消费内容;3.4. 邻里亲和性:由于社区居民和商业之间的邻里性而使得两者产生亲近、熟悉
3、感,更加增进服务的亲和性,而社区消费者对店铺产生信赖感。3.5. 赢利稳定性:由于社区商业的商品结构、餐饮、服务业等定位是完全为社区消费者而量身设定的,其商业的经营赢利也呈稳定性;3.6. 需求依赖性:由于社区商业是依所在区域社区居民需求的特性而定的,社区或区域居民对其已产生难以替代的需求依赖性。4. 社区商业功能社区商业功能主要以满足社区或区域居民日常生活必需的就近商品、服务及餐饮性需求为主,同时根据社区规模、人群特点等进行休闲、娱乐等功能的设置。一般具体设施配置有:购物、餐饮、维修、美容美发、文化体育、图书音像、数码彩扩、洗衣裁剪、家庭服务和再生资源回收等。5. 社区商业规划建设原则5.1. 便利性原则:商业从空间上实现就近性,从而形成时间上的便利性,体现出满足社区居民便利性需求的原则;5.2. 和谐性原则:充分体现商业与社区居民的亲和性及商业设施的不扰民,确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性原则;5.3. 开放性原则:在社区内实现商业布局和规划的不内闭,保证能同时服务于外部客流和通过性客流;在相邻社区间,按照区域总体商业规划进行规划设计;5.4. 相对独立原则:实现住宅与商业的
《社区商业标准企业版》由会员夏**分享,可在线阅读,更多相关《社区商业标准企业版》请在金锄头文库上搜索。
![静脉艾司洛尔治疗快速性室上性心律失常临床疗效及安全性-2800字符.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/11/d4e3099f-8da4-46bc-975b-ec57404f6ef7/pic1.jpg)
静脉艾司洛尔治疗快速性室上性心律失常临床疗效及安全性-2800字符.docx
![网络营销之邮件营销4.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-12/10/5d5d886f-afce-4ca1-8a57-f2a8fa6e41f8/pic1.jpg)
网络营销之邮件营销4.doc
![住院患者手术预防使用抗菌药物品种选择及时间控制.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/10/5ff0df66-8332-4581-8568-c3e80076d6ab/pic1.jpg)
住院患者手术预防使用抗菌药物品种选择及时间控制.doc
![2023年五年级下语文期末试卷轻巧夺冠江苏苏州苏教版无答案.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-2/14/aaecda00-46ed-4a21-b8a0-005ae38888a4/pic1.jpg)
2023年五年级下语文期末试卷轻巧夺冠江苏苏州苏教版无答案.doc
![新人教版七年级下第一学月月考卷](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/12/12da5bf9-ce38-4b85-a97e-2b37383d25c0/pic1.jpg)
新人教版七年级下第一学月月考卷
![人教版初三化学第三单元课题1分子和原子练习题有答案.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-4/13/92686164-cc06-4444-aa08-631108776a49/pic1.jpg)
人教版初三化学第三单元课题1分子和原子练习题有答案.doc
![商品房购销合同范本.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-9/8/bad15c9e-bc89-489e-84a9-5b7a9b4a4d4c/pic1.jpg)
商品房购销合同范本.docx
![学生会副主席国旗下的讲话.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-6/13/e91843c3-6d46-4d15-b96f-b52b452afe3e/pic1.jpg)
学生会副主席国旗下的讲话.docx
![员工考勤及休假制度.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/11/7e74a911-05ea-40d8-82b6-8d56cb3d8609/pic1.jpg)
员工考勤及休假制度.doc
![基本公共卫生服务村卫生室绩效考核工具表.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/26/84a2d914-7ea6-4539-b2ab-28d69441487c/pic1.jpg)
基本公共卫生服务村卫生室绩效考核工具表.doc
![字形训练二](https://union.152files.goldhoe.com/2023-2/24/e8bd275d-6a2e-46a3-a93a-42feb75055d2/pic1.jpg)
字形训练二
![回迁房买卖合同版本模板](https://union.152files.goldhoe.com/2023-2/18/6bf6c76d-bc7e-4a48-8a51-1fe139956f14/pic1.jpg)
回迁房买卖合同版本模板
![电缆工程施工方案.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-11/15/bed67e8f-c3fc-4dcb-84a7-dee0476e9e5a/pic1.jpg)
电缆工程施工方案.doc
![管帐职业道德](https://union.152files.goldhoe.com/2023-4/21/7e40aebd-0ee9-463b-8d97-f417224d74e2/pic1.jpg)
管帐职业道德
![2023年中秋节祝贺词218.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/15/20d3e00b-1db1-42b4-8cf9-5807327d5a01/pic1.jpg)
2023年中秋节祝贺词218.docx
![停车场沥青路面施工方案.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-9/30/f0ebb1a5-3068-41d7-b948-ab8fc24f2bf7/pic1.jpg)
停车场沥青路面施工方案.doc
![公司员工指导手册.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/27/3127a474-2e85-4492-b16d-8c0f8b0d8aa8/pic1.jpg)
公司员工指导手册.doc
![简爱初三读后感800字](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/9/b6642df8-d88e-42a2-9638-88fd2f0f53fa/pic1.jpg)
简爱初三读后感800字
![2023年文明校园演讲稿17范文.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/25/b09d89ad-cb7c-490f-aaa9-04dd68f46e25/pic1.jpg)
2023年文明校园演讲稿17范文.docx
![五年级(下册)第八单元试题.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/1/7161b491-85df-4808-b19e-6975c867dd89/pic1.jpg)
五年级(下册)第八单元试题.doc
![第七章 学习的原理与策略 第五节 非智力因素与学习](/Images/s.gif)
2023-07-04 9页
![安全上墙图表(DOC17页)](/Images/s.gif)
2022-07-12 22页
![旅游市场营销学课程](/Images/s.gif)
2023-10-09 87页
![无锡惠山古镇旅游市场定位与总体策划报告](/Images/s.gif)
2022-09-08 49页
![中外企业管理经典案例](/Images/s.gif)
2022-08-10 2页
![XX客运有限责任公司制度汇编-1](/Images/s.gif)
2023-04-19 161页
![汶川地震基础设施(广播通讯设施)损失统计表doc-汶川地](/Images/s.gif)
2022-12-01 2页
![杂木输送机的设计论文[带图纸].doc](/Images/s.gif)
2023-06-17 40页
![公关礼仪作业题](/Images/s.gif)
2023-09-21 28页
![AUTOSAR任务管理](/Images/s.gif)
2023-06-28 9页