![](https://www.jinchutou.com/images/s.gif)
对房地产行业相关问题的初步认识
4页1、对房地产行业相关问题的初步认识 一、限购令对房价的影响1. 限购令对房价的影响会很快显现。业内人士认为,限购政策正向着更大范围发展,未来二三线城市楼市可能大幅降温,并促使全国范围内房价“拐点”来临。限购令对房价的影响投资热情衰减 突击卖房频现一些二三线城市楼市曾经打着“不限购”招牌而风光无限,但如今投资需求开始陷入观望,一些普通市民甚至担心限购后房价大跌,从而使得突击卖房的情况在一些城市频频出现。业内人士认为,一旦实行限购,二三线城市的房地产泡沫更容易破裂,一些普通市民因此担心房价大幅下跌,不少持有多套房产的市民会选择突击卖房、落袋为安。限购令对房价的影响限购将立竿见影 房价拐点料逼近业内人士表示,新一轮的限购城市很可能将从这些同比或环比涨幅较大的城市中产生。在新一轮限购城市名单拟定过程中,除了房价涨幅,还可能参考房地产开发投资增幅的指标。第一批已实施“限购令”的城市主要为直辖市、计划单列市、省会城市和其他房价上涨较快的热点城市。据中原地产统计,目前全国已经出台限购令的城市共41个,包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市、26个省会级城市和大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,以及
2、无锡、苏州、三亚、佛山等6个热点城市。二、怎样更好的销售楼房 提高谈判能力的第一步:要设法与意见相反的人融洽相处。 说话就是交际:具有自然而然的谈话技巧是最重要的,它是包括尽量保持轻松的态度,适时穿插一些幽默风趣的话语,不露痕迹地表现自己的修养和专业知识等。说话就是谈判的一部分,它并不是受时间及场合的限制,不论何时何地,只要处理得当,均可使它成为权有效的辅助武器。 在谈判中取胜的要诀,最重要的便是时时不忘自己的目标,控制自己纷乱的情绪和心态,从而保持始终如一的坚定态度。一旦对失败产生恐惧,就会变得犹豫不决,以“还要再考虑”或“条件不成熟”等等各式各样的借口来拖延,自己错过了许多的时机。 人们相互交流的原则在本质上来说,就是公平的相互妥协。如果能看透这一点,谈判时就可以进退自如了。 推销中良好融洽的人际关系建立的主动权完全在推销员手中,顾客对推销员不抱有什么既定的目的,他是不会主动去探求他与推销员之间的人际关系的融洽和谐的,而推销员则反之,他的推销目的强烈,要求他和顾客建立一个良好融洽的关系。 )为什么要买房?如换环境,要讲我们的环境、绿荫文化与你原来环境比是一种享受。 )家里有多少人?
3、买多大面积? )客户实力,包括投资多少等。 所谓“推荐”房型,就是要根据客户的要求,指定给他最好、最适合他的房子,如果客户没认可这个问题,你一定不要继续往下讲,首先,把这个问题解决了再往下讲。做销售的对人性的理解不深刻,一定不可能做到顶点。 豪宅是什么?是量身定做的,是自住的,是没有价格的,是你最喜欢的。 中国建筑设计研究院人居环境研究所总工程师高拯教授:是买环境。 人们提高生活水平、提高居住生活质量的最根本问题最终还是体现在居住环境的质量上。人生活的大半时间是在住宅中度过的,因此居住环境首先应该注意室内环境的质量,而室外环境对于居民的生活质量也是至关重要的。其中绿化环境是生态环境的核心,绿化就是要保证足够的“绿量”,以保持空气的清新、洁净和湿润。 一、在购买住房对住宅内部的环境要求归纳为六个方面: 、户型是否科学、合理,即“分得开,住得下”。(数量) 、是否有适量的工作空间和附助空间。(如厨房、卫生间贮藏间、书房) 、各种空间的尺寸是否合理。如卧室的开间一般应在3.3m以上,不能14m2,次12m2;书房68m2,厨6m2。 、功能分区是否合理。室内的交通组织是否合理、方便,是否符合
《对房地产行业相关问题的初步认识》由会员hs****ma分享,可在线阅读,更多相关《对房地产行业相关问题的初步认识》请在金锄头文库上搜索。
![信息化项目实施内容.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/31/5891e9cd-622c-4491-99a8-5403533cd30a/pic1.jpg)
信息化项目实施内容.docx
![现当代汉语语法研究.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/17/0168d638-e600-48a7-a262-9084a18a49f2/pic1.jpg)
现当代汉语语法研究.doc
![(最新整理)不动产登记科自查报告](https://union.152files.goldhoe.com/2023-9/12/72cb3f80-e710-4548-8dea-b5d81644a5d3/pic1.jpg)
(最新整理)不动产登记科自查报告
![中期检查分析报告书](https://union.152files.goldhoe.com/2022-11/23/8d88c7e8-b2ee-4064-a885-9009179c8f10/pic1.jpg)
中期检查分析报告书
![企业发展规划书样本模板.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-9/17/d2bee4c5-4785-4828-a195-9f85ae4e53ad/pic1.jpg)
企业发展规划书样本模板.docx
![企业消防安全管理实施细则.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-6/11/fc565ca9-1070-448b-a5ef-f40410ec092c/pic1.jpg)
企业消防安全管理实施细则.doc
![论小学数学思维能力的培养.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-12/13/c340a9cc-6510-4be7-aeea-b3e3d8c2cf72/pic1.jpg)
论小学数学思维能力的培养.docx
![实验技术问答题.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-1/30/49f908d0-16dc-46aa-828d-a87f9969f06f/pic1.jpg)
实验技术问答题.doc
![主要人员配置及简要的工作范围说明](https://union.152files.goldhoe.com/2023-1/28/46014b48-ef72-44be-94c8-116ea6d74718/pic1.jpg)
主要人员配置及简要的工作范围说明
![SF168B1称重控制器说明书](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/1/3b6e6db8-955e-41ac-96be-dd4198d9b3c8/pic1.jpg)
SF168B1称重控制器说明书
![编辑部干事考核条例10.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-2/23/8c37c4fc-235e-4d64-8d8b-367c35e10d55/pic1.jpg)
编辑部干事考核条例10.doc
![徐州市残疾人残疾评定表.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/10/1c2ac53d-c57f-4ee3-b8f4-61ae1f482d48/pic1.jpg)
徐州市残疾人残疾评定表.doc
![用苹果汁排胆结石经验.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/31/85c3139c-eabc-4f33-9fff-649efa92484b/pic1.jpg)
用苹果汁排胆结石经验.doc
![(完整word)2016年兰州市中考物理试题(word解析版).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/20/83a09411-b981-4fa6-8ca1-39bc1b07de12/pic1.jpg)
(完整word)2016年兰州市中考物理试题(word解析版).doc
![常用塑料及其成型特性范文](https://union.152files.goldhoe.com/2022-11/11/abc53520-e2f2-46aa-bb77-67f9b3e4c2b9/pic1.jpg)
常用塑料及其成型特性范文
![关于读书国旗下演讲稿大全.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/26/f2b02e4b-f2fd-4028-bd7d-6d0854256529/pic1.jpg)
关于读书国旗下演讲稿大全.docx
![主体结构综合项目工程综合项目施工专项方案.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2024-2/7/c2e04195-3a69-49b0-a703-9da4195d3ae5/pic1.jpg)
主体结构综合项目工程综合项目施工专项方案.doc
![暑假两个月内的创意方案汇合六篇](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/8/206b7996-3f67-40de-8458-748d2b5b74ad/pic1.jpg)
暑假两个月内的创意方案汇合六篇
![2023年感恩父母的优秀演讲稿1范文.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/3/387d3b38-ae13-40d0-a7fb-d41cbd3c5dd9/pic1.jpg)
2023年感恩父母的优秀演讲稿1范文.docx
![行政前台员工转正工作总结2023年(四篇).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-9/16/dfe1f416-4865-4fa4-bef5-0906e8820567/pic1.jpg)
行政前台员工转正工作总结2023年(四篇).doc
![陕西省宝鸡市七年级地理下册6.1位置和范围学案无答案 新人教版](/Images/s.gif)
2023-01-30 2页
![领导给员工慰问信(2022)](/Images/s.gif)
2023-07-07 4页
![2012湖北省武汉中考物理试题及答案](/Images/s.gif)
2023-06-13 6页
![全国职业病防治知识竞赛试题(含参考答案)](/Images/s.gif)
2023-01-13 10页
![10月份某第四中学积极开展“双减”工作实施方案](/Images/s.gif)
2022-10-21 24页
![我身边的师德小故事(4)](/Images/s.gif)
2023-12-02 1页
![2022年精选新闻专业求职信三篇](/Images/s.gif)
2023-07-11 3页
![初中英语评价指要-2013(低版本)](/Images/s.gif)
2023-05-26 31页
![2014届高三语文第二学期第二次作文训练](/Images/s.gif)
2022-08-15 7页
![2012-2013学年度第二学期期中考试(八年级语文)](/Images/s.gif)
2023-04-17 13页