泰安市区主要商业街道市调报告.doc

1、泰安市区主要商业街道市调报岱宗大街分段分析表街区介绍：岱宗大街是泰安比较老的街区之一，在泰城的北面，与泰安步行进泰山路口相交。街道比较干净，没有高大的建筑物。1、岱道庵路口虎山东路路口经营类型：以日常生活相关的行业居多（餐饮、超市、美容）因靠近起重机械厂以起重配件居多。共有店面20间左右药店3家：面积在100平方米左右餐饮店2家：微山湖鱼馆 中档 面积1500米 四层 华兴大酒店 中高档 面积1500米左右大型超市1家：名饮 酒水专卖超市兼营百货 目前泰安有5家连锁店美容店2家：金芭蕾（连锁店）面积150平方米左右 玫瑰会所 面积150平方米左右干洗店1家：财源祥干洗 泰安名气较大的干洗店 目前泰安有2家连锁店自行车、电动车各1家养发堂1家小日杂货店2至3家修自行车店2家起重配件店数家服装店2家街区定位：生活区租金：15元/m/月街区前景：以生活为主，周围居民比较多。2、虎山东路虎山路经营类型：以快餐店居多（生意都比较好）餐饮店7家：多为中低档快餐店 蜀庄火锅城 （1500平方米左右）美发店3家：蒙妮坦（连锁店）、丽新农贸市场1家宾馆2家洗浴城1家服装店3家：其中裤王连锁服饰、自由马均

2、比较有名气化妆品店1家租赁式经营商场1家：格林商城主营小商品零售、批发百货商厦1家：齐鲁大厦综合性商厦文具店1家鲜花店1家：品种齐全，规模较大，连锁街区定位：生活为主，逐渐趋于商业品牌状况：商铺的品牌状况均比较突出街区前景：商铺有升值的价值，人口较为密集，周围靠近学校、宾馆。3、虎山路岱宗坊书店2家：均为小型书店冲印店2家药店1家小服饰店、鞋包店、精品店数家宾馆1家：泰山宾馆游戏厅：规模很小理发店1家：金剪刀发艺，连锁街区定位：靠近科技大学、近泰山入山口，周围的商铺多以小型商铺为主，也因周围的建筑情况没有大型的商铺可以租用.经营类型：书店、冲印店居多街区前景：大型商铺的可能性很小，只能以小型个体商铺为主品牌状况：金剪刀发艺、柯达冲印，其余并无大品牌而言。4、岱宗坊路口青年路路口小快餐店3家网吧2家水族店2家鲜花店1家冲印店1家小宾馆1家街区定位：靠近农大分校及泰山入山口，且周围没有高大建筑物大型商铺，以小店铺为主。经营类型：餐饮、网吧多品牌状况：基本没有知名品牌，多个体经营的店铺5、青年路路口奈河东路咖啡店1家茶馆1家茶店1家：五岳独尊茶店金店1家药店2家商务会所1家 规模较大、装修较

3、新 蛋糕店1家：稻香园发艺店1家：蒙妮坦连锁餐饮店1家：中等规模眼镜店1家：姜玉坤 连锁美容店1家：规模中等 保洁公司1家健身房1家：规模较小鞋店1家：双星连锁街区定位：趋于商业化经营类型：经营品种比较杂乱，没有集中经营某项的趋向品牌状况：良好，小店铺也多6、奈河西路教场街路口电脑商铺数家：联想 IBM 方正等运动服商铺2家：派勒斯 匹克书店2家琴行1家茶店1家花店1家日杂店1家：规模很小 家庭式餐饮店1家：属低档中式餐饮制衣店1家街区定位：卖电脑产品居多，电脑一条街。因靠近农业大学书店两家经营类型：电脑产品品牌状况：电脑产品的品牌很多，较全街区前景：期间靠近农业大学，沿街没有高大的建筑物，故大型的商铺没有，商业发展的前景并不好7、教场街路口尽头药店1家宾馆1家：属农大快餐店1家：合力快餐佳肴店1家：根福佳肴日杂店1家摩托罗拉服务中心1家助听器1家街区定位：靠近农大及操场，周围沿街商铺很少，没有商业经营类型：仅有几家商铺街区前景：不利于发展商业，周围商铺太少。东岳大街分段调查报告调研人：陈英俊 王梦媛街区介绍：东岳大街是泰城市区内东西贯穿距离最长的一条街区。也是泰安规划比较规整的街区。

4、很多区行政单位均在此街道上。1、 市政府广场迎胜路路口茶馆茶店4家：品茶人茶馆、天芳茶叶、泰山老干烘茶庄、天一茗茶。餐饮店5家：名典咖啡、小蒙羊、大娘水饺、土大力韩国料理、蒙阴光棍鸡店。保健品2家：好当家海洋食品、安利。服饰店2家：法国雷诺服饰、新郎西努尔。日杂店3家。烟酒店2家：五粮液专卖、中国烟草专卖。小吃店2家其他：金沙滩KTV、泰山琴行、泰安市琅绣泰山塑艺有限公司、中国人民财产保险公司、太平洋宾馆、阳光足疗、车行、润滑油专卖店各1家。街区定位：靠近市政府，街道宽阔，来往车辆比较多。但驻足停留的人较少。店铺相隔比较远，不密集。经营类型：茶叶店、餐饮店为主要经营对象租金：东升国际商务港83元/平米街区前景：过往车辆比较多，靠近市政府广场，街道比较空旷。店铺分散，还没有形成经营定向产品的氛围。2、 迎胜路傲徕峰路餐饮店14家：羊汤、餐饮、饺子馆、狗肉火锅、炒鸡、炒鸡店、快餐、快餐、拉面、水饺、饭店、饭店、饭店、鑫源饭店。宾馆：朋都宾馆、华苑大酒店、宾馆、宾馆、白云宾馆。日杂店7家。汽配用品：汽车配件、轮胎、电动车、建筑机具、机械销售、百友润滑油、换油中心美发店2家政府单位3家：建设大

5、厦、煤田地质局、林业局、公益场所：齐鲁证券、第四人民医院、新汽车站、仓库路小学、农贸市场。药店3家：永春堂2家、永顺堂服装3家：派勒斯2家酒店用品2家印务2家：复印、印务、面包店2家：金菠萝蛋糕、稻香园蛋糕、姜玉昆眼镜、游戏厅、摄影、茶行、信用社、干洗、店小二酒水专卖、小康树超市泰安总店、计算机服务中心、惠普专卖、涂料、永安旅游、保健品、皇明太阳能、地砖、洁具各1家。街区定位：此街道是通往104国道的一条必经之路，外地车辆来泰城要经过此地。 过往车辆比较多，但驻足的人比较少。周围有单位，有居民，新汽车站。大型商业超市或者餐饮店没有。多是宾馆、汽配用品、小餐饮店。经营种类：旅馆、汽配用品、小餐饮店街区前景：大型商业不好发展，人流量少，驻足停留的少，多是路过的车辆。租金：3750元/平米（新汽车站对面新商铺招租380平米 17万/年 230平米 13万/年 420平米 19万/年）3、 傲徕峰路龙潭路餐饮店11家：三星园酒店、水饺店、面、面、全家羊汤、京福华、山城水饺店、张果老驴肉王、蛋糕店、蜀庄风味酒楼、水饺店。通讯店11家：通讯、诚信通讯、通讯、通讯、通讯、远大科技、华信通讯、科苑电脑

6、、创佳电脑、信诺科技、天丹通讯、印刷喷绘店7家：印刷、印刷设备、打字打印、神州喷画、兄弟喷画、印社、彩印宾馆6家：三星园酒店、铁道宾馆、通达宾馆、招待所、地质局招待所、中铁旅行社。保健品店5家：糖尿病保健品、保健品糖尿、冬虫夏草专卖、贵生堂、知蜂堂。办公用品店4家：办公用品、传真机、点钞机、打印机专卖茶庄4家：岩茗茶业、茶庄、信阳茶庄、茶庄。冲印店2家：摄影、华美数码冲扩中心保险公司2家：中国保险、中华联合财产保险公司。空调公司2家：三诺空调、空调公司。书店2家：书店、字画。药房、忆通广告公司、鲜花、双星连锁店、粮油、修车、公交公司、太阳能、理发店（2家）、阀门、助听器、安吉尔饮水机、蜂蜜店、自行车配件、日杂店、五金百货、章光101、制冷世界、修摩托车、泰山特户、汽车装具（2家）、面粉、泰安铁路幼儿园、稻香村、山东省泰安市国家粮油储备库、国酒茅台专卖、硅谷洗浴场、铁道大厦、神州大厦（电脑城）、济南同力琴行、中国银行、游戏厅、小超市各1家。街区定位：主营餐饮、通讯、喷绘印刷，不属商业街，经营品种比较凌乱。经营类型：餐饮、通讯、印刷类居多。街区前景：主路口直接通往104国道，与龙谭路交汇处

7、靠近火车站、电脑城及当地较好的商场银座商城，所以人气较旺，但商业氛围不大。租金：83元/平米（60平米 6万/年 招租店铺）4、龙潭路虎山路路段。经营种类：手机店10家：茶行9家服饰8家通讯店8家饭店：7家宾馆6家：华侨大厦、新大都饭店美发6家办公用品4家面包店3家自行车（电动自行车）2家银楼3家印务店2家超市3家：家+乐、双龙、名饮、华泰药店2家化妆品店2家商场2家：银座商场、华泰广场银行7家：城市信用社、中国农业银行2家、农村信用社2家、中国工商银行、中国建设银行。单位：山东泰安建工集团、中国平安保险、泰山燃气集团、建筑设计院、青少年宫、中国银行、交通银行、中国移动通讯、区政府、建行办公楼、证券营业厅、城建综合开发公司、山东电力、社保处、泰安广电网络业务厅、中国联通、中国网通、泰安市公安局、农行办公楼。其它：热食 冲印店 数码复印机 儿童摄影 眼镜店婚纱摄影 摩托维修 世纪瑜伽 科美广告 圣地空调 万里马皮具 瑞泰房地产公司蜂产品专卖租金状况：靠近银座商城一层店铺价格：2200元/月 17.5m街区定位：银行、市政单位比较多，高档商业区。经营类型：经营大型店铺的比较多。星级宾馆以及

8、餐饮店、手机卖场、茶叶店。街区前景：政府重点规划的道路，靠近龙潭路路段是泰安商业较为繁华的地段。此街道比较适合大型商业店铺。财源街街道分析调研人：陈英俊 王梦媛街区介绍：该街为泰城最老旧且繁华的商业街，街长大约3公里，由东湖公园西门至火车站。街区定位：纯商业街1、东湖公园通天街路段。经营种类：装饰材料、卫浴、防盗门、五金、窗帘、酒店厨房用品银行1家：中国银行单位2家：军分区、卫生防疫站装饰市场1家租金状况：27元/ m/月59元/ m/月招租店铺 240（一层面积70m、共三层）m 8万/年 服装店 70 m 5万/年街区前景：店铺很密集，而且规模都不大，基本都是个体经营的商贩。街道规划很杂乱，比较脏乱。但商业氛围浓，此街道是泰城的装饰材料、卫浴一条街。2、 通天街路段火车站经营种类：其中：服装店19家 鞋店：6家饭店；4家 刻章店：4家眼镜店：3家内衣店；2家 首饰加工：2家 大型药店1家：漱玉平民大药房（连锁） 大型手机城1家：鲁科手机城（连锁） 咖啡店1家：上岛咖啡（连锁） 大型珠宝店1家：百福川珠宝 大型百货商场2家：中百商城、红楼百货 小百货批发市场1家租赁式服装商场3家：四海商城、金桥服装商城、杉杉广场、百斯顿购物商场泰山文化商城（主营图书、音像） 大型家电商场2家：三源、三联（连锁） 酒店1家：富都大酒店（包含洗浴城） 量贩式KTV1家：同一首歌 家具城1家单位1家：消防支队电影院1家 银行：工商银行（3家）、中国银行、交通银行、农业银行、农村信用社城市信用社其它：美发、茶行、精品店、摩托车专营店、音像、石头记、家饰家具、婚纱摄影店、美容店、鲜花、保安器材、日杂店数家、小吃店数家、快餐店数家租金状况：110160元/ m /月（靠近青年路路口） 圣喜美鞋店 20m 2800元/月 圣喜美包店 20 m 2200元/月 灰姑娘服装店 20 m 2.8万元/年 70元/ m/月（金桥服装城店铺价格）街区前景：老商业区，商业氛围浓，人流量高。但街

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