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土地承包经营权转包合同经典版(8篇).doc
25页1、土地承包经营权转包合同经典版甲方:_ 身份证号:_乙方:_ 身份证号:_根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位:_。流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。二、流转的期限为_年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、流转土地的用途:桂花等花木的栽培及购销。四、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元。2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。五、协议生效以后,乙方每年的转让金在月日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效,后果由甲方承担。六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。七、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。八、乙方的权利和义务1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上
2、进行房屋、道路、沟渠等建设。4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。九、双方约定的其他条款1、流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。2、流转期内,甲方不得随意进入土地进行其他活动。3、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地正常使用。十、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。十一、违约责任流转期内,如一方违约,造成损失的,依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。十二、纠纷解决办法流转期内,如双方发生纠纷,先由县(市)乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份,甲乙双方各扏一份,村土地流转服务中心一份甲方代表(签字):_ 乙方代表(签字):_鉴证方:签订日期:_年_月_日土地承包经营权转包合同经典版(二)甲方(转包方、出租方):地址:广西武鸣县乙方(承租方):地址:广西武鸣县根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营
3、权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就场地承包经营租赁事宜,订立本合同。一、承包土地地点、面积、承包期限及用途1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地,坐落在县亩,土地地名:_。流转(发包)给乙方从事现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。交地时间:_年_月_日前。2、承包期限年:从_年_月_日起至3、土地用途:现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。二、土地承包费用及承包费缴纳方式甲方的耕地通过以下方式取得:以家庭承包方式及开荒所得的耕地。1、承包费用:土地租金_年_年月每亩1100元/年,_年至_年月每亩元/年,_年月至_年月每亩元/年,_年月至_年月每亩元/年,_年月至_年月每亩元/年,_年_年元/年。2、缴纳方式:每一年交一次,一次性交清一年度,第一年先交租金后经营,第一年租金在签订合同后五天内付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的_月_日3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因,造成乙方无法按时足额支付承包金的,乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动,应及时书面通知乙方,如因此造成乙方逾期
4、支付承包金的,乙方不承担责任。三、甲方的权利和义务1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营,不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动,不得重复将场地租赁给第三方。2、甲方必须保证所承包土地不存在权属,甲方出租地内不能有新葬坟墓,如出租前已经有坟墓的,测量地时不计入测量面积内。如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方,造成乙方在耕地内正常耕作过程当中,挖到耕地地底下的坟墓,所造成的损失和影响,由甲方全部承担。3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任,投资的总金额三倍赔偿,并双倍退还当年已交付的土地承包费。4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅,不设卡不收费。5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜,办理农业用电开户申请等手续,费用由乙方负责。6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作,包括原承包场地不得让其他人侵占等。7、甲方应及时按农村土地承包经营权流转管理办法等法律规定办理有关批准报备工作。8、甲方有义务协调好村民的关系,共同维护乙方的合法权益。四、乙方的权利和义务1、乙方承包土地后,依法享有该土地的自主生产经营使用权
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