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店铺出租合同格式版(8篇).doc
23页1、店铺出租合同格式版出租方(甲方):承租方(乙方):根据中华人民共和国合同法及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。2、租赁期为壹年,从_年_月_日起至_年_月_日止。3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费
2、用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。甲方签名:身份证号:联系电话:家庭地址:签约日期:_年_月_日乙方签名:身份证号:联系电
3、话:家庭地址:签约日期:_年_月_日店铺出租合同格式版(二)出租方甲方:住址:身份证号:承租方乙方:住址:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方同意将地址为:面积为_平方米包括:_的门面租赁给乙方作为营业用房。二、租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该门面前三年即_年_月_日至_年_月_日的租金为_元/年;第二个三年即_年_月_日至_年_月_日的租金为_元/年;后四年即_年_月_日至_年_月_日的租金为_元/年。四、租金按年度支付,乙方需提前_天支付下一年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准,不另加价。六、本协议门店的转让费为_万元,合同生效时,乙方一次性向甲方支付。七、甲方的权利义务:1、有权向乙方及时收取租金;2、确保出租的门面具有合法的产权手续,如出现产权纠纷,由甲方承担一切责任;3、房屋如出现结构性损坏,由甲方负责维修和修缮,费用由甲方承担;甲方维修修缮不及时,影响乙方使用,应对乙方给予赔偿;4、合同到期,双方无意续约,及时向乙方退还保证
4、金;5、乙方若需全部转租或部分转租该门面,甲方无条件给予支持配合。八、乙方的权利义务:1、确保按时支付租金,并向甲方支付保证金壹拾万元¥100,000.00;合同到期或中止时,有权收回保证金。2、保证合法经营,不得在商铺内从事违法、犯罪活动;自行负责商铺内的人员、财产安全,并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。3、租赁期内,乙方有权转租或部分转租该门面,但需提前一个月通知甲方。4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准,且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则,租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时,甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付违约金外,乙方还有权要求甲方补偿装修费用。九、甲、乙双方任何一方如需解除合同,须提前一个月征得对方同意,并承担违约责任。租赁期满,在同等条件下优先乙方续签合同。十、甲、乙双方如有一方违约,须赔偿对方违约金壹拾万元整。十一、本合同发生争议,甲乙双方首先应友好协商解决;协商不成时,可向乙方所在地人民法院起诉。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_ 乙方:_联系电话
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