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XXXX年河源房地产市场简报
7页1、河源房地产市场调研简报一、 城市基本情况(一) 地理情况:河源市位于广东省东北部,地处东江中上游,东靠梅州市,南接惠州市,西连韶关市,北邻江西省赣州市,东江自北向南流经市区,新丰江从西向东绕城而过,两江在市区东面交汇,使得整个城市三面环水,是粤东北重要的交通枢纽。全市面积1.58万平方公里。 河源(二) 行政区划及人口情况河源市是国务院1988年1月7日批准设立的地级市,管辖源城区、东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。全市现设有98个乡镇,4个街道办事处,1251个村委会和154个社区居委会。2023年年末全市户籍总人口358.39万人,比2023年末增加9.4万人。其中:非农业人口83.99万人,农业人口274.4万人。常住人口方面,2023年年末河源全市常住人口295.35万人,比2023年末增加8.44万人,城镇人口占40.5%,乡村人口占59.5%。(10年常住人口情况暂未公布)(三) 产业情况经过多年发展,河源形成了矿产冶金、食品饮料、轻纺服装、医药制造、建材陶瓷、机械制造、电子电器等七大主导产业,并且形成了广东省产业集群,钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济
2、成为河源产业的中流砥柱,“一区六园” (市高新技术开发区和6个县区的工业园)已经名副其实地成为了河源市工业发展和经济建设的主战场,成为推动河源经济社会发展的主要支撑和强力引擎。同时,现代生态农业具备了一定的产业基础,形成了“六大产业”、“六大基地”,产业配套不断完善,产业带动作用不断加强。二、 宏观经济运行情况(一) GDP2023年全市生产总值(GDP)477.19亿元,比2023年增长13.5%,增幅比2023年提升3.4个百分点。分产业看,第一产业增加值61.89亿元,比2023年增长6.1%,对经济增长的贡献率为5.7%,拉动GDP增长0.8个百分点;第二产业增加值263.59亿元,增长19.7%,对经济增长的贡献率达77.8%,拉动GDP增长10.5个百分点;第三产业增加值151.71亿元,增长6.5%,对经济增长的贡献率为16.5%,拉动GDP增长2.2个百分点。其中现代服务业增加值88.11亿元,占第三产业增加值的比重达58.1%。(二) 培工业歌增加偿值功20锅10及年河雨源工长业增查加值让23茧2.尝50新亿元飞,比泼20胞09戏年增疲长2墙3.板0%赏,其梨中规良模
3、以罩上工漏业增沉加值俘21翻5.指79饥亿元贸,增御长2竹3.屠9%沃,但“项十一独五懒”禾期间柜年均尼增长凉31慧.5托%。霉在规辈模以滤上工劲业中盛,国绩有及穷国有箱控股蓬企业代增加球值2悉1.食62耻亿元雄,比鸟20验09岁年增冬长2勾7.捐7%孤。(三) 备固定牵资产功投资贼20禽10始年河师源固乡定资璃产投案资2编42卫.7侨4亿援元,井比2尝00圾9年倾增长达22隆.5砍%,湿“矿十一得五烂”枯期间运年均相增长饰15倒.9犯%。帐分三宫次产墓业看博,第狸一产树业投者资6痛.7等2亿睡元,咱比2缸00涛9年浅下降部19浅.4乖%;推第二禁产业含投资隙72疑.5纳9亿矿元,庆增长霸15抹.8僚%;浙第三盯产业之投资鬼16放3.环42乱亿元害,增朝长2此8.眯6%茄。(四) 哪房地沿产开垂发投摊资雷从2泊00秧6年寇开始历,受工全国钉房地昆产政舟策的誉影响孤,河秧源的暑房地工产开显发投碌资增柱长率臂开始辨下滑承,2赠00酬8年赚更是留出现葵了负青增长例。2蛇00绍9年炒以后姜开始咳逐渐躁回升特。至繁20收10运年完难成房召地产女开发润投资劲23堆.1奴9亿鞋元,优比2芽00点9年
4、烟增长悼14绢.9趁%。三、 时房地三产市泼场情弹况(一) 筝20霜10盒年房枣地产折市场老运行牛情况苏(数英据来焦源与宇房管规局2质01摧1年句3月察发布现简报迎)1、 胡房地帅产市两场开倍发引供应受情况斗20鼠10殿年,聪市区吊实际豪完成叶房地论产开裂发投瓦资额侦约1引6.抓04召亿元舒,同弱比增诊长1轮8.舱9%彩;商骨品房辰在建毛项目倍42谱个,区施工蜜面积键约2推10免万平染方米殿,主德要有元雅居专乐二轮期、笨大地讯广场豆、金锯蓬美殿域、浊万隆孩一品关、丽情日广辨场、亡翠泽抢耀新园奖、沁叉园春历晓等汽项目季。搞20俯10杯年新粱批准态商品口房预秘售面弟积为简10捐2.厉71奥万平羽方米你,同比比增门长1蒙02燥,压批准蹲预售泽商品爪住房头套数希82纸16画套,役同比翼增长登10俭1%舱。市早场供呼给大槐幅增列长的作主要陪原因滤是,曲20星07催年金吨融危丰机发村生后愤市区跃房地富产开既发投携资出呆现短押暂订“闯零增刚长笨”翻,在锡建项个目开幅发进选度放哗缓或鬼不敢洒上马辟新项销目,璃但2前00币9年税市场鼠的好估转加衣快了从部分武项目虫开工亚建设牛步伐鞠,部言分产皮品集港中在
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