物业公司节能降耗措施方案
10页1、物业公司节能降耗措施方案一、物业自用能耗的节能降耗方法(一)物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识,下班后关闭照明灯具。连续照明在 2个小 时(含2个小时)以上的地方,采用节能灯照明 朋天、雨天、雪天等室内 采光效果不好的天气下,才需要开启室内照明灯具在室内采光效果良好的 情况下,不得开启室内照明灯具。2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭的标识.外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时,应关闭办公设备的电源开关,拔下电源插座3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度(含30摄氏度)时,办公室内可以开启空调。 使用空调时,应关好门窗。空调开启时间为上午9 : 3011 : 30,下午14 : 0016:00 ;使用时间严格控制在4小时之内(含4小时)。空调制冷温度设定在27摄氏度(含27摄氏度)以上.4、冬季在有正常供暖的情况下,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能 设备。每年供暖前及供暖结束后,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热 能设备。5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处,张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备,如节能灯、节水
2、水箱与水龙头。(二)物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律,到点熄灯。宿舍熄灯表月份夜间北方执行时间南方执行时间4月10月开灯时间20 : 0020 : 00熄灯时间22 : 0022 : 0011月次年3月开灯时间17:3018 : 00熄灯时间21:0021:30备注:日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行,如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭的标识,宿舍人员应做到人走关灯; 卫生间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时,应及时关闭。3、采用节能灯照明。4采用节水设备,如节水水箱、水龙头。5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量,设定合理的用水、用电 量,超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定,维修主管 负责抄录计量数字,客服主管负责核定用量,并对超量部分分摊到个人川攵取费用。1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭的标识。除电冰箱(柜)需24小时运行处照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时,应及时关闭和切断电源。2、餐厅厨师制定用餐时间表,经服务中心经理审核确定后执行除节日 加 班等特殊情况外,日常应严格按照就餐时间表进
3、行就餐,错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜,蜂巢物业网首发。3、晚餐结束后,厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后,依次检查闸阀、 电源开关,最后关闭灯具,锁闭餐厅。二小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法(一)小区室内公共照明设施运行能耗1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制2、地下室照明在保证正常照明的情况下,适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。3、对室内公共照明安装计量设备,计量用电情况(二)小区日常室外公共照明设施运行能耗1、服务中心维修主管依据项目所处阶段,根据下列时间表,制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表,报服务中心经理审核后,由维修主管指定专人具体执行。具体执行如下:(1)项目正常运行阶段小区室外照明运行时间表照明使用时间昭八、明设备北方执行时间南方执行时间备注时间2:002:30开灯18 : 00118:301草坪灯原则上平时时间9 : 009:30不允许开启,只有在熄灯21:00 221:30 2重大节日和活动时时间1 : 302 : 00使用草坪灯备注:如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度,可适当提前开启小区照 明设备或是延长照明时间。(2)项
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