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别让公摊面积“吃”了你的钱认准这些!

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卖家[上传人]：桔****

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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢别让公摊面积“吃”了你的钱认准这些！导读：本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。我们在买房的时候看到的面积大多数是建筑面积，而在我们入住之后能实际使用到的是使用面积。这其中的差额就是公摊面积了，公摊面积很好理解，就是整栋楼所共用的面积，例如电梯、楼梯等等。在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大，室内的使用面积就越小，因此人们会认为公摊面积越大，自己买的房子就越不划算，那实际情况是否如此呢？如何才能不让公摊面积“吃”了你的钱呢？公摊面积越小就越好吗？建筑面积一定的情况下，房子的公摊面积越小，实际面积就会越大，从这个角度来讲自然是公摊面积越小越好。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话，也不是太好，这样会对大家的室外活动有一定影响。所以说公摊面积不宜过多也不宜过少。不同的建筑类型，房屋的公摊面积多少才合适呢？小高层的公摊系数大约在10%15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%20%之间。高层建筑的公摊系数一般在14%24%。别墅类住房的公摊面积一般为1%8%,但是如果购买的别墅是独栋的，那么是没有公

2、摊面积的。如何才能不让公摊面积“吃”了你的钱？1、了解公摊系数每栋楼几乎都有公摊面积，因此了解公摊系数就很重要了。不同的建筑形态和楼层公摊系数不同，公摊面积不合理,房子的性价比就会下降。上文已经介绍过数据范围，购房者应该根据自己看中的房源来看其公摊是否合理。2、查阅相关资料大家买新房的时候可以通过看楼盘规划来了解这个项目的公摊情况，但是如果开发商变更了规划，购房者可能不能及时发现。这个时候该怎么办？最好是查阅相关资料包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等，如果自己看不懂，也可以聘请律师查询所购房产的相关文件。3、索要公摊数据购房者如果想要了解楼盘的具体信息，是可以向开发商索要各类数据的，包括公面积的相关数据，购房者是有知情权的。掌握了这些数据，购房者能有效的了解自己买的房子是否合适。4、合同写入公摊面积购房者往往会通过口头的方式向开发商确定公摊面积的大小及位置，但是口头承诺并不可靠，购房者一定要将相关内容加入合同，包括公摊面积的位置、价格、大小等。这样做才能有效避免之后由现问题无法维权。公摊面积过高，购房者买的房子使用面积小，单价高。公摊面积过低，意味着公共实施面积缩小，也会给生活带来不便。因此购房者了解公摊面积相关内容对大家是十分重要的。这样才能避免买房时被开发商套路，从而产生金钱或者舒适度方面的损失。本文结束，感谢您的阅读！知识常识分享

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