个人店铺租赁合同常用版（6篇）

1、个人店铺租赁合同常用版出租方：地址：电话：承租方：地址：营业执照号：法人代表：电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。根据中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁管理办法实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条租赁商铺的位置、面积风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的

2、情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“_商铺”）位于成都市天长路_号“_”商业广场_区_楼_号商铺。租赁面积（以建筑面积计算）：_平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）第三条租赁期限租赁期限为：_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_元/平方米/月，月租金总额为：￥_元（大写：人民币_万_千_百_拾_元整）。物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_元（大写：人民币_万_千_百_拾_元整）。租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每

3、年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。付款方式：转帐或现金。免租期：由_年_月_日至_年_月_日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。第五条履约保证金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动

4、产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：￥_元/平方米/月，总计_元/月（大写：人民币_万_千_百_拾_元整）。办理商铺交接时，承租方需预_个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月_日至_日。第七条商铺交接时间交房时间：出租方应于_年_月_日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。第八条装修约定风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装修完毕并开始营业。

5、为保证_商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在_年_月_日前将水、电到位。第九条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_天及以上的;2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_天及以上的;3、承租方逾期开业达_天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：1、承租方未经出租方书面同意

6、擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的;2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的;4、承租方单方面解除本合同的;5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁通知书。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄限期搬迁通知书两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方承担。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_元/日。根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按_天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。第十条其他承

7、租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前_天书面向出租方提出申请。本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向_人民法院提

8、起诉讼。本合同自签订之日起生效。本合同一式_份出租方、承租方双方各执_份出租方授权委托人备案_份，均具有同等法律效力。出租方：（签章或签字）法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：_年_月_日承租方：（签章或签字）法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：_年_月_日个人店铺租赁合同常用版（二）出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币￥（大写：_）第二年使用费用为人民币￥（大写：_），第三年使用费为人民币￥（大写：_）第四年使用费用为人民币￥（大写：_），第五年使用费为人民币￥（大写：_）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共月的租金人民币（大写：_），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬

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