餐饮房屋租赁合同范本(5篇).doc
18页1、餐饮房屋租赁合同范本出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则,经友好协商,双方就衡宇租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守。一、租赁物地址为:二、租用面积:建筑物使用面积约计平方米。租赁物及隶属行动设备详见交接清单:三、租赁物用途:餐饮业。四、租赁刻日:共计年,从_年_月_日起至_年_月_日止。五、房钱尺度:第一年年房钱为人平易近币元,第二年房钱元整。第三年房钱元整。六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳。七、付款体例:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每_年_月_日一次性支出。八、履约保证:1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构。因为乙方
2、原因,造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损,乙方应负责维修或抵偿。4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。九、违约责任:1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否则,乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变换、解除和终止:1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同。2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该衡宇收回,并究查乙方的违约责任。3、因不成
3、抗力不能实现合同目的,合同可以解除。4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方,不得拆除衡宇装修部门。5、经双方协商赞成,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租,则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方赞成后,从头签定租赁合同。十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法,发生纠缠双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物地址地法院审理。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日餐饮房屋租赁合同范本(二)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。第一条:甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条:甲方租赁房屋坐落于_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业,并保证其具备餐饮经营的必备条件。第三条:双方约定租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_
4、日止。租赁合同因期满而终止。合同期满后,乙方若需续租,经甲方同意,可重新签订租赁合同,乙方享有优先承租权。第四条:房屋每年租金为_元人民币。房租的支付方式为:乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金_元,以后以此为标准每半年支付一次,先付租金后使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条:甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋,并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。第六条:租赁期内,甲方应保证房屋的经营使用安全,相关设施、设备处于良好状态。该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责,产生的费用由甲方承担。第七条:乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构,亦不得人为故意损坏设施、设备。第八条:租赁期满后,乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方,并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏,乙方应照价赔偿。租赁期满后,乙方必须结清应缴水电费及房租,对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁,不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。第九条:租赁期内,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失事宜。第十条:租赁期内,若甲方将房产所有权转移给第三方
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