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物业工程部员工岗位职责范本(五篇).doc
6页1、物业工程部员工岗位职责范本1、负责工程班组技术指导和日常管理工作,确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度,质量,安全等,熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件,能独立处理或者给出合理化意见,并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的领用、统计工作。5、协助工程主管负责节能降耗工作。检查水、电等的损耗情况,掌握能耗规律,提供节能降耗可行性方案;物业工程部员工岗位职责范本(二)1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能,熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下,降低公共能耗,切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书,各类应急预案,并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通,了解其需求,关注工程服务的品质,每月对服务的品质进行总结并纠正。物业工程部
2、员工岗位职责范本(三)1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。5、拟订工程部年度工作计划。6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。8、做好对本部门员工的定期培训。9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。11、做好上级布置的各项任务。12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。物业管理隐患一:一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象1、一楼公共楼道窗户无围栏;2、一楼公共楼道窗户打开无限位器;3、楼下较为隐蔽,可藏人;4、楼下树木紧靠窗户,可攀爬到1搂2搂窗户;5、楼道窗户可从外面打开。堵漏措施1、一楼窗户加限位器;2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭,防止人员进入;3、园区外面树木和绿篱
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