正规农村土地承包合同范文（4篇）.doc

1、正规农村土地承包合同范文甲方：_ 乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用

2、权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（_）字第_号和成国用（_）字第_号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须

3、经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月日正规农村土地承包合同范文（二）甲方：村民委员会乙方：根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边;南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：这两座山顶东西分水岭一线;北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从_年_月_日起至_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币_元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或

4、建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币_万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲

5、方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方：_（盖章） 乙方：_（签字）法定代表人（签字）_年_月_日正规农村土地承包合同范文（三）甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_为加快_广场的开发建设，确保_年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_广场主体结构工程承包事宜达成本合同。一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下简称本项目）本项目位于_交汇处（祥见初步规划图），占地面积约_平方米，总建筑面积约_平方米。二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_元人民币（_元

6、）。五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共计_日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。七、工程款结算及支付方式：1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。2.乙方同意甲方用自己控股的将_有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_，占地面积_平方米，可建商住面积为_平方米，单价为_元/平方米，总价为_元人民币。3.乙方同意向甲方支付_地皮首期转让金了_元人民币，具体支付数额及时间如下：_。4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款，并向甲方出具经_律师行签印的欠甲方_元人民币地价款的欠款依据凭据。5.甲方根据乙方在_广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款，每月开出一张，直至_广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。八、甲方的权利及义务1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。2.为确保工程按期完工，甲方有权

7、检查乙方的建设施工进度。3.为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平，确保乙方进场后能正常施工。5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平，确保乙方能正常开发建设该地块。6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。7.甲方必须办理好_广场项目开发建设的各种合法手续。8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。9.甲方必须在_年_月_日前向乙方提交_广场完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。九、乙方的权利及义务：1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。2.抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。4.在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月_日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及

8、甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。6.在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。7.乙方在_广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_广场的开发建设。十、保证1.乙方保证能按期按质完成_广场主体结构工程的建设任务。2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。3.乙方必须确保_广场工程的资金充足。若因乙方原因，导致_广场无法继续施工，或不能按期完成_广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_广场项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。十一、违约责任1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_元人民币，从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。2.乙方不能按期完成_广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_元人民币。3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_元人民币。4.乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的

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