框架剪力墙结构工程监理规划

1、XX监理规戈编 写:（总监等编写人员签名）审 批:（企业技术负责人签名）XX建设工程监理有限公司20年 月曰目 录第一章工程概况及工程特点3一、 工程概况 3二、 工程特点3第二章监理工作范围4第三章监理工作内容4第四章监理工作目标6第五章监理工作依据7第六章 项目监理部的组织形式及人员配备 7第七章 项目监理部的人员岗位职责 8一、 总监理工程师的职责范围 8二、 土建专业监理工程师岗位职责 9三、 装饰专业监理工程师岗位职责 9四、 机电专业监理工程师岗位职责 10五、 给排水专业监理工程师岗位职责 10六、 安全文明监理工程师岗位职责 11七、监理员岗位职责 11八、资料员岗位职责 12第八章监理工作程序12一、监理工作总程序 12二、施工准备阶段监理工作程序 14三、 施工阶段监理工作程序 15四、 保修阶段监理工作程序 33第九章监理工作方法及措施34第一节、质量控制 34一、 施工阶段质量控制的目标 34二、 质量控制的内容 35三、质量控制点的设臵及主要控制措施 37四、质量控制措施39五、质量监控手段40六、 质量通病现象及监理措施 43第二节、进度控制46第三节、投资

2、控制52第四节、合同管理56第五节、组织协调57第六节、安全管理59第七节信息管理67第十章监理工作制度68第一章工程概况及工程特点一、工程概况1、工程名称：XX工程。2、工程地点：XX3、工程组成：总建筑面积约为 26.9万卅，占地面积约为6万卅，包括地下1-2层及地 上17层，建筑高度约为52m结构形式为框架剪力墙结构。4、根据地质勘察报告本项目钻探深度内由人工填土、第四系冲淤积层、第四系残积层及第三系风化基岩组成。工程地质综合剖面共分 10层：1、人工填土； 2、粉质粘土； 3、淤泥 质土（淤泥）；4、粉质粘土； 5、粉砂、细砂；5-1、粉质粘土夹层；6、残积粉质粘土（残积 粉砂）；7、全风化岩带；8、强风化岩带；8-1、中风化岩夹层；9、中风化岩带；9-1、强风 化岩夹层；9-2、微风化岩夹层；10、风化岩带。基坑3倍坑深范围内的周边情况：基坑北侧为太平大道，东侧为 XX项目二期工程，南侧为康平路，西侧为康宜路，坑边距道路路边约 68米，基坑最大开挖深度约11.85米。根据基 坑周边环境条件和地质条件，设计基坑支护类型采用“放坡 +钢管桩+喷锚网”或“放坡+喷锚 网”、“旋挖桩

3、+搅拌桩”、“旋挖桩+锚索+搅拌桩”、“大放坡开挖”的组合支护方案。5、工程质量要求：符合工程施工质量验收规范的合格标准。&预期投资额：工程预期投资额 4.27亿元。7、工程计划工期：项目工程计划工期 640日历天，预计开工时间2014年4月，计划竣 工日期2016年1月。9、工程内容：包括建筑工程、室外环境工程、室内外安装工程、室内装饰装修工程、市 政工程、园建工程和其他，工程施工阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同管理，组织 协调，包括但不限于上述范围，以实际监理期间的施工范围为准。10、参建单位：建设单位：佛山市国华臵业有限公司设计单位：中国建筑技术集团有限公司勘察单位：广东佛山地质工程勘察院承包单位：中国建筑第五工程局有限公司监理单位：XX建设工程监理有限公司质监单位：佛山市南海区建筑工程质量安全监督站安监单位：佛山市南海区建筑工程质量安全监督站二、工程特点本工程具有如下特点：1、场地周边有大量多层建筑物，且距离地下室边线较近，对地下室施工提出很高的要求， 同时要求现场做好防尘、降噪措施，以免对周边建筑及居民的生活造成影响。2、施工工期较紧。本工程可利用场地非常狭小，特别是在

4、地下室施工期间，基坑边距围 墙约1-8m左右。施工期间所进场的钢筋、木头、模板、钢管扣件的堆放场地、木工模板制作, 钢筋堆放需合理的安排场地，避免出现二次搬运。有限的场地布臵，是本工程的重点及难点 所在。3、场地较大，西、南面靠已建住宅；基坑为深基坑，开挖要进行基坑护壁支护；地下室 施工进场应有合理、快速衔接的有效组织措施和有基坑排水、降水措施；4、本工程部分工程由业主指定分包，其中部分工程将与主体结构工程同时穿插施工，大 部分工程将在装修阶段穿插进行，且各专业工种的施工工期又有着内在的牵连，因此如何为 各专业分包单位尽早提供操作面、协调各专业工种之间的衔接、控制施工质量、加强产品保 护、避免返工是管理的重点。第二章监理工作范围根据XX建设工程监理有限公司与佛山市国华臵业有限公司签署的建设工程委托的监理 合同，本工程监理范围是：工程施工阶段的工程监理。我司将依据监理合同委托的权限，根 据该工程的施工承包合同，国家及有关部门的规定，依法对工程进行监理。监理工作包括质 量控制，进度控制，投资控制，安全管理、合同管理，信息管理，监督建设工程合同的履行， 以及协调建设单位与工程建设有关各方的工

5、作关系等，对工程建设实行事前、事中、事后监 控，为工程按期保质完成，提供优质服务。第三章监理工作内容一、施工准备阶段1、审查施工组织设计及施工方案，配合承包人选择及优化方案；2、配合委托人审定承包人提交的施工总进度计划及提出专业意见；3、按合同规定的条件，协助委托人如期提交施工现场，使工程能如期开工并能连续的施 工;4、根据审定的施工总平面图，督导承包人按文明施工现场的要求设臵临建、管线、标牌 和安全围护设施；5、协助委托人及承包人办理有关施工许可证手续；6参加设计交底和图纸会审，并提出专业意见；7、检查标高与轴线位臵；8、建立“质量控制”、“施工安全”等保证体系。制订重点质监项目的质量预控措施；9、制定本工程监理实施细则，设臵监理组织，制定总监理工程师、监理人员岗位职责标 准（合同签订后十天内向业主方提交）；二、施工阶段1、审查分部分项工程施工方案及作业设计；2、检查施工机具是否满足作业要求，跟踪施工机具使用状态；3、审查操作人员的上岗证，跟踪作业工作技术水平，对不满足要求者责令降级使用或退 出操作；4、对重要工序作业条件（如浇灌砼）进行检查，签发作业许可手续，并于作业进行中进行监管

6、，使之符合施工规范和验收规范的要求标准；5、对质量不稳定的工作向承包人提出意见；6检查施工操作质量。监理应督促检查承包人严格执行承包合同，遵守工程技术规范、 标准，并按图施工。对违反规范、标准和图纸的施工，应及时向承包人指出并向委托人提交 报告，严重者经委托人书面同意责令承包人停工；7、对隐蔽工程、分项分部工程、单位工程进行检查验收，并会同委托人代表一起进行；8、检查材料和产品出厂合格证及检验证明。监督承包人用于本工程的材料、设备、产品 进场情况，当到场材料、设备、产品数量不足以满足现场施工进度要求，应及时向承建人提 出指导性建议，并知会委托人。9、对进场材料按规定取样检查，需指定材料送检员会同承包人送样品往符合资格的材料 试验室或检测站进行试验，直至出具检验报告，即时向委托人书面报告材料的质量情况。如 有不符合质量标准的材料和设备，监理有权责令退场，并向委托人提交书面报告。砼试件及 砂浆试件的检测方法亦按上述方法进行；10、检查施工记录；对质量事故进行处理；11、检查已完成工程的成品保护措施，协调承包人合理安排施工顺序，防止后续工作损 坏已完成产品；12、按合同规定，及时协助委托人答

7、复承包人提出的问题；13、定期对承建人已完成工程量进行计量， 审核承包人每月提交的工程量完成申请报告， 报委托人审批；14、协助委托人审查设计变更及工程变更，并对变更造价提出审核意见，报委托人决定；15、协助承包人实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键工序，掌握工程进度实施 动态；16、检查和审核承包人提交的进度控制报告；17、对工程施工进度进行记录；18、分析进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，提出有效的修改措施；19、组织每周一次的现场会议，及时检查分析工程施工中质量、进度状况；20、监理日志一一从开工日起每天须记录施工现场的情况，内容包括但不限于：工程完 成情况、工人出勤人数、机具作业情况及状态，存在问题的解决情况；委托人可以随时进行 查阅。21、 监理人按时提交周报表、月报表。周报表一一于每周五中午12： 00前须向委托人提 交，对过去一周以来的施工现场情况做出总结，存在问题的解决方案，及下周施工计划的控制安排。22、月报表一一于每月最后一周开项目协调会前须向委托人提交，内容包括但不限于当 月现场实物进度、工人数量及素质情况，机具作业及状态情况，材料调拨及质量情况，及各

8、专业施工进度、施工工艺是否满足原定的施工计划、施工方案，各工种之间的协调情况。当 施工进度出现滞后，施工质量影响安全可靠，或不符合图纸、规范、标准的要求时，应采取 的措施及方案；下一月的现场施工安排控制情况。除以图、文、表反映外，有时还应以照片 形式重点反映当月的工程重要问题。23、日、周、月报表的模式应符合委托人的要求，当施工现场出现突发事件，监理人应即时向委托人作汇报，提出处理方案及书面建议，内容须包括事故或问题出现的成因及处理、 善后的手段。24、监督承包人安全施工，督促其遵守安全操作规程。如出现安全工作未能满足要求时， 监理除固定在日、周、月报上反映外，必要时以专题书面报告。并需提出有效补救建议和方 案。三、验收交楼阶段1、以施工图的设计要求、国家施工及验收规范及合同规定的质量要求为标准对工程进行 工程验收，配合委托人起草并向质量安全监督站提交初步验收报告。安排由政府、消防、卫 生防疫、人防、防雷、节能环保等各部门的各种验收，并与委托人在场监督及见证；2、及时督促承包人按国家建档标准，收集整理本工程技术档案资料及竣工图纸，并进行 审核。经监理、业主审核后提交质量安全监督站；3、

9、协助委托人组织完工验收工作。开列工程上有缺陷及未完成部份的清单，上报委托人 并督促承包人早日整改、完善。承包人修复后，重新进行验收，以作最后验收。4、协助委托人进行对物管和小业主的交楼工作。按物管和小业主开列的缺陷整改清单督 促责任方按期完成整改和完善。四、保修阶段：1、监理合同约定的时间、范围和内容；2、质量缺陷检查和记录、修复验收、合格后的签认；3、质量缺陷原因分析及确定责任归属报告。第四章监理工作目标一、监理总目标建设监理的总目标是：对工程建设的全过程进行有效地控制和管理， 做好组织协调工作， 全面维护建设单位的合法权益，为建设单位提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，使本 工程建设在保证安全施工的基础上，达到“质量优、进度快、投资省、效益高”的目的。二、质量控制目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。三、投资控制目标严格控制施工过程中的设计变更和现场签证，确保工程投资控制在所监理的施工合同总 价范围内，不超投资概算。四、进度控制目标做好各种协调、配合工作，确保计划工期的实现，将总工期控制在施工承包合同的总工 期之内，并力争提前。确保

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