房产局上半年工作总结

1、房产局上半年工作总结 *年上半年，区房产局在区委、区政府的正确领导下，在市房产局的业务指导下，坚持以党的十八大精神为指导，以打造“漂亮幸福新*”为目标，务实进取，开拓创新，突出抓好“谋发展、惠民生、抓党建”三大任务。认真推行本局的工作职责，以强化房产管理为基础，以完成旧住宅区改造和“拆小并大”工作任务为关键、以规范“二手房”交易市场秩序和步骤为抓手，切实转变工作作风、关键工作取得突破性进展，行政管理水平深入提升，实现常常性工作任务完成过半，为整年工作的完成扎实了基础。现将*年上半年工作完成情况汇报以下：一、上半年工作完成情况住房保障工作步伐加大。局属住房保障办严格实施国家、省、市住房保障性政策，并将政策充足全方面的传达成每个街道办事处、小区及周围百姓，切实处理区内低收入家庭住房困难问题，提升困难群体的生活质量。1、廉租房保障：*年，我区廉租房租赁补助任务指标100户，截至现在已审批立案138户，完成整年任务指标138%；2、经适房保障：*年经适房任务指标100户，我区经适房货币补助工作于4月初开始开启，截至现在已完成审批56户，已办理购房手续12户，完成整年任务指标12%，补助资金待区

2、级补助资金拨付到位后即可发放。3、公共租赁住房保障：*年，我区公租房任务指标2021户，签署租赁协议需达成650户。我区公租房工作从4月份正式开始至今审核立案公租房保障家庭x1户，已完成整年立案指标的57%；签署公租房租金优惠协议*8户，完成签署协议任务指标的94%；4、住房分配货币化：审核1947年参与工作的全区离休老干部住房分配货币化41户，发放货币化补助资金1,769,元。破旧小区改造工作成效显著。我区现有破旧小区312个，总建筑面积万平方米，2875栋楼，227433户。*年根据市政府有关*市*年改进旧住宅区居住环境建设工程的详细要求，我区合计有84个旧住宅小区点位纳入改造计划，分三期完成，投入资金约4500万元。一期工程*年已经完工，二、三期工程结转至*年，今年4月10日施工单位全部进场施工，因*年旧住宅区居住环境建设工程结转工程，路面改造拟采取坚固耐用的花岗岩方块石替代沥青路面，铺装面积约6万平方米。方块石加工运输周期较长，需要提前预定采购，一季度申请了*0万元石材采购专题资金，并依据区关键领导指示，到各大石材市场询价，经过公开招投标方法确定石材供给商。*年*区115个点位

3、列入旧住宅区改造计划，改造总面积97万余平方米，惠及居民万户，区政府投资约6500万元,现在招投标工作已完成，施工单位已全部进场施工。“二手房”交易市场健康发展。强化对“二手房”交易市场的监管，以房产市场连续健康发展为落脚点，坚持完善服务、扩大交易量、提升经济效益。同时加强房产交易和中介经济活动管理。果断预防房产交易过程中的虚假和欺诈行为，切实维护买受人的正当权益。1、存量房相关内容：*年1月至*年6月合计办理各类交易手续5096件，面积万平方米，包括成交金额亿元。2、解遗办证相关内容：华、克、寿解遗确定工作。自09年开启*、克俭、寿泉解遗确定办证工作以来，共办理5500余件。现在，华克寿项目仍有部分未经过确定的遗留手续，*年1月至月共办理确定手续266件。其它解遗项目。根据市、区政府、市房产局对解遗工作的要求，*年至今我区共确立解遗项目22个。今年以来，本局解遗部门为城建北尚项目根据解遗工作要求，办理了相关手续。现在，城建北尚项目已经上报市政府，此项目合计包括无法办理房证的业主1236户，年内有望处理部分购房业主无法办证难题。区内协办工作。今年6月本局主动和区内开发企业取得沟通联络，

4、成功召开了“*区房地产开发企业座谈会”。期间，多方听取了区内各开发企业对我区房地产市场现在存在问题、市场预估、怎样“去库存”的提议和意见，并将相关情况梳理成专题汇报报市、区两级政府，为政府“因区施策”提供参考。供热管理工作力度加强。1、加强巡查力度，确保安全生产。至今年供暖期结束，局属供热办依据“热用户”反应集中和突出的供热问题，开展了数次巡视检验工作，合计检验了73家供热单位所属的113座锅炉房，98处换热站。针对检验中发觉的供热参数低、供热时间短、处理热用户反应问题不立即等情况，立刻对相关责任单位下达了“供热整改通知书”并在整改过程中帮助供热企业做好信访接待工作，提升供热参数的同时也提升供热服务的水平。供暖期结束后，局属供热办坚持走访检验辖区内各供热企业的锅炉房查找是否存在消防不达标等问题，“发觉一处，消除一处”，根本杜绝安全隐患并认真监管夏季“三修”实施进度及完成情况。2、建立客服系统，抓好区域管理。为深入抓好供热工作，我区坚持“行业管理、部门联动、区域管辖、行政首长负责制”的工作标准，很好的落实了区域管理责任。依据市供热办要求，我区主动建立三级客服系统。区供暖企业、*鑫和鑫供暖

5、企业等十余家供热企业均已推行建立，其它规模较小的供热单位也正在落实之中，全区业已逐步形成完善的供热客服体系。针对供热区域内的关键难点供热问题，经综合调研，制订出切实可行的处理方案，确保实现热源开栓率100%，供热质量好于往年的供热目标。3、关键工作任务，顺利有序实施。10吨以下锅炉拆除联网工作情况。我区今年计划拆除10吨以下锅炉房38处，拟拆除锅炉设备85台，包括供热面积631万平方米。到现在为止已经拆除锅炉11台。旧有管网改造情况。我区今年旧有管网改造任务是24公里，到现在为止旧有管网改造已完成4公里，其他20公里正在逐步完成实施。此项工作的意义在于供热单位能够提升供热质量，降低燃煤和污染物的排放量。大大降低了企业的运行成本，方便服务百姓。房屋应急抢修服务工作优质高效。局属房屋维修中心切记党员的宗旨意识，尽心尽力为区域内百姓提供“优质、高效、便捷”的维修服务。1、日常维修任务完成情况。上半年合计接听、接待住户日常报修电话及诉求5000余个；完成日常维修养护件1800余个，其中：电气工程维修50余件，提砌窨井及更换井盖*余座，上下水管线维修3*余件，疏通排水管线、清掏窨井及清掏化粪池1

6、300余件；完成春修排险52处；完成屋面防水维修338点位；完成上级部门转办、督办及信访案件280余个；完成中大修26个。2、服务社会，造福于民。维修中心“共产党员先锋队”，以处理区域内老、弱、病、残等弱势群体修房难问题为着力点，数次和小区开展共建帮助活动，赢得了广大住户的一致认可。3、依据汛期防汛工作要求，局属维修中心组建20人的专业防汛应急抢险队伍。汛期以来已备战6次防汛工作任务，确保房屋使用安全和人民生命财产安全。安全生产管理工作责任到位。为认真落实落实区政府“有关做好安全生产工作”的指示精神，紧紧围绕本局安全生产工作总体目标，以建立健全安全生产长期有效机制为关键，狠抓安全生产事故隐患排查和整改，确保上半年安全生产形势友好稳定。1、加强领导，责任到位。成立*区房产局安全管理委员会，建立xx络，局党政一把手亲自挂帅，局属12个单位成立安全领导小组，全部配置专职安全员并保持二十四小时通讯通畅。明确责任，完善制度。明确了各单位行政关键领导为安全生产第一责任人，制订并完善了*区房产局安全生产管理责任制、危险作业审批制度等23项安全管理制度；制订并下发了*区房产局重大突发事故综合应抢救援预

7、案，并针对局属各单位的特点，制订了房屋维修应急预案、房产经理企业综合应急预案、供暖应急抢修安全事故预案，对各项事故的预防及抢险车辆、人员、物资、应急响应等进行规范。2、认真排查，消除隐患。排查了全局房屋危险部位，关键对女儿墙、屋檐、阳台、雨篷、外廊、悬挑楼梯及内、外墙皮等易受冻胀损坏的部位进行检验，排除安全隐患。对局属16个锅炉房、换热站、热源厂进行拉网式检验，关键检验了有没有安全制度、有没有抢修人员、消防器材配置情况、用电设施是否规范和人员值班有没有饮酒等。针对事故易发点位，采取上煤和除灰双人工作负责、班组安全员现场负责的程序。对全局130部高层电梯进行摸排，对局属74个自行车库登记摸底造册，进行消防隐患排查，对在检验中发觉的珠江街132号楼车库存在的安全隐患强令整改。对物业小区园区消防通道、堆杂物、违停车辆进行清理，并要求楼道内无堆放杂物，更不能存放易燃易爆危险品；要求窨井、化粪池疏通统计齐全，并设置安全警示标识。公房管理工作规范有序。上半年本局加大公房管理力度，深入提升公房管理服务水平；针对查出的严重损坏房屋和危险房屋，督促产权单位进行修缮，跟踪检验，做到动态管理。一是果断摸清公

8、房底数。认真核查公房底数，对每一座房屋的建筑年代、安全情况、维修情况、承租户信息等基础情况进行全方面调查，将调查结果立账造册，建立动态电子档案，使公房管理资料有例可依，有据可查。二是建立三级审核制度。针对房改售房和租赁协议换签工作，建立了三级审核制度，即：房管员收件初审，企业经理复审，房管科审批，果断杜绝在公房管理方面可能出现的多种违法违纪行为。三是坚持强化责任意识。明确产权单位的职责，将责任落实到人，制订整年租金收缴任务指标，确保公房租金应缴尽缴。今年上半年合计收缴公房租金170.*万元，其中：直管公房租金万元，自管公房租金万元；换签租赁协议308户，使用权变更74户；出售自管公有住房140套，*10m2，归集资金万元；出售直管公有住房56套，2633m2，归集资金万元；为社会弃管房产办理房改4套，归集资金万元；车辆厂小区换证审批1508户；整理公房租赁协议档案4000余件；处理征收现场遗留房改10余件。关键工作快速推进。1、新型立体自行车棚工作。根据区关键领导要求局属行政所于*年8月份进行采购新型自行车架，今年1月300套车架到货，可建20个立体自行车棚。现在，在建设点位*区岐山中

9、路30巷、*区鸭绿江街31-1号、*区鸭绿江西街1号。抽签选中*国际合作建筑有限企业进行施工。土建基础工程已经施工完成。2、做好全区“窗改门”房屋店面牌匾提升工作。现在，黄河北大街、*区政府周围的牌匾工作已经完工并做好验收工作，全区牌匾施工1352平方米，刀匾装饰条分隔条及门牌号码牌*套，接下来做好审计结算付款工作。3、陵东街24号院土建及弱电工程审计结算付款工作正在有序进行。党建工作提质升档。局党委主动开展“两学一做”专题教育，不停巩固和拓展党的群众路线教育实践活动结果，把抓好基层党组织建设，作为发挥好基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用的出发点和落脚点。1、提升服务能力。针对本局部分党员干部观念落后、安于现实状况，服务方法简单落后，业务素质不高的现实状况，局党委在全局上下快速掀起“学业务、强能力、优服务”的热潮，全方面提升房产系统党员干部的服务能力和水平。2、突出服务担当。局党委动员号召全局党员干部主动投身到房产工作实践中来，结合“两学一做”教育活动，制订实施方案，提出目标要求，细化方法任务，明确责任分工，确保做到思想认识到位、工作方法到位、责任落实到位。要求广大党员在爱岗敬业、勤奋工作、钻研业务的同时，更要多一份为百姓甘于奉献的精神品格，以扎实的工作业绩推进全局工作的连续发展。3、拓展服务载体。一直坚持“始于百姓需求、最终百姓满意”的服务标准，优化房产服务。在服务基层上，经过主动深入基层，听取群众意见，处理实际问题，有效推进工作；在服务百姓上，以开展房产服务满意度指数测评为契机，更新服务理念，提升工作效率。4、扎实党组织基础。优化设置全局基层党组织，扩大组织覆盖面，上半年圆满召开了中国共产党*区房产局第三次代表大会，113名党代表出席了会议，根据党章要求及换届选举行法采取无记名投票差额选举方法选出了中国共产党*区房产局委员会第三届党委委员、第三届纪委委员。切实做到哪里有党员哪里就有党的组织，哪里有党的组织哪里就有健全的组织生活和坚强的战斗力。二、关键特点破旧小区改造工作是政府造福百姓的一

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