阳光佳苑二期工程1号楼住宅楼施工组织设计

1、阳光佳苑二期工程1#住宅楼施 工 组 织 设 计 河北建设集团有限公司三分公司二五年四月施工组织设计（施工方案）审批表工程名称阳光佳苑二期工程1#住宅楼结构形式剪力墙面 积20676.72m2层 数地下一层，地上部分18层，部分16层。编制部门阳光佳苑二期工程1#住宅楼项目部编 制 人部门签字部 门签 字部门签字部 门签 字质量技术工程安全材料设备一级项目主任工程师（审核）一般项目生产副经理（审核）生产副总经理（审核）主任工程师（审批）总工程师（审批）审批意见签字： 年 月 日目 录 第一章 编制依据及原则 3 第二章 工程概况 6 第三章 施工部署及施工平面布置 9第四章 施工准备 16第五章 施工方案及主要技术措施19第六章 施工工期、施工进度计划及保证措施 58 第七章 质量目标及保证质量的技术措施 65 第八章 项目班子组成情况 72第九章 主要机具装备计划 74第十章 劳动力安排计划 76第十一章 安全生产、文明施工及消防保卫措施 77第十二章 保持施工现场清洁及其它环保措施 85第十三章 施工机械的进场计划 91第十四章 工程材料的进场计划 92第十五章 冬、雨季施工措施

2、93第十六章 成品保护措施 101第十七章 地下管线及地上地下设施的加固措施 107 施工平面布置图施工进度计划第一章 编制依据及原则一、编制依据1阳光佳苑二期工程1#住宅楼建筑、结构、给排水、电气施工图纸2国家有关现行施工验收规范、规程和标准工程测量规范GB5002693锚杆喷射混凝土支护技术规范GB500862001混凝土强度检验评定标准GBJ10787地下工程防水技术规范GB501082001混凝土外加剂应用技术规程GB501192003混凝土质量控制标准GB5016492砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001组合钢模板技术规范GB502142001建筑抗震设防分类标准GB5022395建筑工程冬期施工规程JGJ10497钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑工程饰

3、面砖粘结强度检验标准JGJ11097高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091钢筋焊接及验收规范JGJ182003建筑施工安全检查标准JGJ591999建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T292003企业施工工艺标准QBJ-20023河北省、保定市建委、质检站所颁发的有关规定、办法和通知。4我公司同类工程的施工经验和有关企业工法。二、编制原则 我公司将以“为业主提供最优质的服务”为指导思想，投入我公司最精良的施工队伍，以最优良的工作质量保证建造令业主最满意的优质工程，创造绿色的施工环境，以严格的成本管理，最适宜本工程的新技术、新工艺提高质量，最大限度的降低工料消耗水平，保证业主的每一份投入都能获得满意的回报。 阳光佳苑二期工程1#住宅楼施工组织设计是我公司在认真阅读有关文件，了解设计意图和对现场进行实地考察的基础上编制的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化的纲领性文件。我们力求在施工组织设计中履行对业主的每一项承诺，希望能以经济合理、

4、技术先进、切实可行的施工方案、严谨务实的工作作风，赢得业主对我们的信赖。本施工组织设计在编写过程中，力将重点的信息充分表述，一般的信息做简明阐述。另外，我们将依据本施工组织设计确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，在施工过程中编写详细的技术交底，为工作提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设，给业主递交一个满意的工程。第二章 工程概况一、建设单位：河北建设集团广厦房地产开发有限公司二、设计单位：保定市建筑设计院三、工程名称：阳光佳苑二期工程1#住宅楼四、建筑面积：20676.72m2五、工程地点：河北省保定市原锅炉厂院内，即天威西路与向阳南大街交叉口的东南角，与阳光佳苑一期相对。六、工程概况 本工程为阳光佳苑二期工程1#住宅楼，为单元式板式高层住宅。本工程地下一层，平时储藏，战时人员掩蔽，地上- 17 轴18层，局部19层；17 42 轴16层，局部17层，其中一、二层为沿街商铺，以上均为普通住宅。地下室层高2.9米，首层层高3.75米，吊顶高2.85米，二层层高3.65米，吊顶高2.

5、7米，以上层层高2.8米，顶层层高2.7米。本工程自九层以上相邻单元均由室外连廊相连。本工程室内外高差0.3米，本工程东西总长81.55米，南北长18.6米，建筑总高56.9米，总建筑面积20676.76 m2。本工程为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，建筑耐久年限50年，工程设计等级二级，抗震设防烈度7度，抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，混凝土结构的正截面裂缝控制等级为三级。本工程结构形式为剪力墙，地基采用水泥土桩复合地基，基础形式为梁板式筏基。本工程基础垫层为C15混凝土，基础至五层顶除梁、板、楼梯混凝土为C30外，其余均为C35，-0.100标高以下基础梁、底板及地下室外墙采用抗渗等级为S6的防水混凝土；六至十层顶剪力墙为C30混凝土，梁、板、楼梯混凝土为C25；十一层至屋顶结构混凝土均为C25。隔墙上的构造柱及圈梁混凝土为C20。基础垫层厚度为100mm，基础筏板厚650mm，垫层底标高-4.600米，局部-6.000米，在24-25轴之间设800mm宽后浇带。地下室砼外墙厚250mm，内剪力墙厚200mm；地上部分剪力墙厚度为200mm，局部厚30

6、0mm。地下室顶板厚200mm，以上各层楼板根据房间使用功能不同厚度分别为100mm、110 mm、120 mm、130 mm、140 mm、150 mm。地下部分填充墙采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；地上部分填充墙采用MU3.0加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外填充墙厚度为300mm，内填充墙厚度为100mm、150mm、200mm。本工程屋面防水等级为二级，两道设防，防水层合理使用年限15年，防水层采用两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材，室内卫生间防水采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。地下防水等级为二级，采用抗渗混凝土加防水涂料共同设防，防水涂料选用一道1mm厚柔韧性K11防水浆料，防水涂料立面保护层为30mm厚1:3水泥砂浆。本工程主要外窗是塑钢窗，二层局部为铝合金幕墙窗，一层底商外门为无框玻璃门，每个单元入口处均设对讲防盗门，每户住宅设防盗门，住宅套内的内门用户自理。本工程外墙装修做法主要以高级涂料为主，一、二层外墙为粘贴面砖；住宅套内墙面、顶棚均做刮腻子初装，地面均只做砼垫层；一、二层底商地面主要为铺地砖，墙面除卫生间为釉面砖墙面，其它房间主要为混合砂浆墙面，

7、顶棚除卫生间为PVC条板吊顶主要为纸面石膏板吊顶和聚苯板保温顶棚；地下室地面主要为水泥砂浆地面，墙面主要为混合砂浆墙面，顶棚为水泥砂浆顶棚和喷涂顶棚。本工程每个单元设一部防烟楼梯和一部电梯，各单元住宅楼梯间入口处均设轮椅坡道，首层店铺入口处分别设轮椅坡道各两处。七、工程特点1结构特点本工程结构体系为剪力墙结构，结构平面设一道施工后浇带，本工程基础底板、基础梁、框架梁及连梁主筋均为三级钢筋。建筑立面错落有致，高雅美观，建筑轴线比较复杂，因此控制好施工放线，保证建筑物形状尺寸的精确是本工程施工的重点。2工期特点本工程开工日期2005年3月1日，竣工日期2006年8月31日，计划工期549天，中间经历两个雨季、一个冬季施工，施工工期较长，因此必须进行科学的策划、组织、管理，保证人、财、物的投入，特别是做好季节性施工措施，并进行有效控制，保证工程工期及工程质量。第三章 施工部署及施工平面布置一、机构设置和管理目标1机构设置为圆满完成本工程的施工任务，实现各项管理目标，在施工中贯彻集团公司质量、环境、职业健康管理体系程序文件及质量、环境、职业健康管理体系手册选派富有多年建筑施工经验的项目经理、施

8、工员、技术人员、材料、设备等人员组成项目经理部。项目经理部下设经营核算部门、工程安全管理部门、技术管理部门、设备物资管理部门、质量管理部门五个部门。根据本工程特点，设置二级项目经理部。项目经理具有相应的一级资质，项目技术负责人为工程师，项目工长及技术人员均具有相应的任职资格，均主持或参与过同类结构工程施工，具有丰富的同类工程施工经验。项目部人员配备齐全，职责分工明确，岗位设置覆盖工程项目从施工准备、过程运行至竣工交付及回访保修全过程的管理工作。项目经理部组织机构框图见附图1。2管理目标A：质量目标：确保达到合格工程。B：安全目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在2以内，确保省级文明工地。C：工期目标：根据业主要求，计划开工日期为2005年3月1日，竣工日期为2006年8月31日，计划工期549天。在施工前编制科学合理的施工组织设计，采用新技术、新工艺、新材料、新方法，同时，细化施工进度计划，确保工程工期。二、施工程序和施工流水段的划分1.施工程序工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先主体，后围护；先结构，后装修；先土建，后设备；先干线，后支线。定位放线土方开挖（含边坡支护）余土清理基础放线底板垫层防水及保护层二次放线地下结构主体结构屋面工程内外装修。（其中地下室外防水、回填土在主体升高过程中穿插进行，水电安装在土建施工过程中穿插进行）2.施工流水段的划分根据本工程的特点,主体施工划分为两个施工段,进行流水施工，施工段划分如下：地下室以后浇带为界分为两个施工段，地上部分以25-26轴之间变形缝为界分为两个施工段。流水段的划分见下图：地下室流水段划分图地上流水段划分

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