有关购房合同模板合集7篇

1、有关购房合同模板合集7篇 在人们越来越信任法律的社会中,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我帮大家整理的购房合同7篇，欢迎大家共享。购房合同 篇1 虽然购房合同的内容是由当事人协商确定的,但是对于解除购房合同的情形,却是由法律干脆规定的。假如出现了解除购房合同的状况,那么就能够解除合同。此时有相应的解除程序须要履行,原委解除购房合同的程序有哪些?请阅读下文了解。 因为有三方当事人,而且有两个合同，由于在空间操作上无法同步进行,就会出现时间上的先后依次问题；从实际行为上,我们可以设计出多种可能的选择方案,目前较为普遍的有以下几种:1、消费者先与开发商解除买卖合同，然后取回首付款,再与银行解除借款合同,然后由开发商归还银行借款。 、消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回首付款，最终由开发商归还银行借款。3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款,再与银行解除借款合同,最终取得首付款。 为了使消费者最大限地免除风险,在开发商不会破产的前提下,我们认为在实际操作时可以通过以下程序进行

2、:（一)消费者首先与开发商签订一个补充协议,这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。(二）消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。(三）开发商归还银行借款,消费者与银行签订的协议中确定的条件出现,消费者与银行的借款合同解除。 (四) 开发商归还消费者的首付款,并帮助办理消费者退房的各种相关手续。以上就是关于解除购房合同的状况和程序问题，假如开发商存在上面提到的违约行为，购房者是可以要求解除购房合同的,但是退房并不是一个简洁的问题，也不是只要开发商违约就能退房的,建议购房者在出现开发商违约时刚好联系律师处理,以便更好地维护自己的权益。 对于解除购房合同的程序,法律方面并没有做出明确的规定。现在大家看到的解除程序都是我依据实际阅历总结出来的，为了爱护双方利益。以上内容仅供各位学习参考,假如实践中遇到了类似纠纷的话,不妨向网站的在线律师询问一下,看看该如何解决才好。购房合同 篇 卖方：_(简称甲方)身份证号码:_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自

3、愿、协商一样的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交

4、付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。以上是xx年购房合同范本内容。购房合同 篇3抵押权人

5、：(贷款人） 抵押人： (借款人) 担保人： (担保人） 第一条总则 抵押权人与抵押人于2 年 月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同,应予遵照执行。其次条 贷款内容 一、贷款金额币 元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从 年月 日至 年 月 日共 月。 三、贷款利率：月息 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条 还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人担当偿还之责。 三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时,抵押人必需马上

6、补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)马上追讨担保人。 1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及（或)担保人有不正值或违法经营。 .抵押人及(或)担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力。4抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付￥10元整。 三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用,概由抵押人及（或）担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到

7、之日止,同样按日累积计收利息。第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括:1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。 二、抵押房产物业登记： 1物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失,概由抵押人担当。 2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管。 3.

8、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。 4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分： 1抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力。 2抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及担保人。抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能限制之损失,抵押权人概不负责。 第七条 抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下:1.向抵押权人供应一切资料均真实牢靠无任何伪造和隐瞒事实之处。 2.未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损不论何缘由所致，亦不论何人之过失均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失。3.抵押人将抵押房产出租必需书先征得抵押权人书面同意,且租约内必需计明：抵押人背约时，由抵押权入发函日起计_个月内,租客即须迁出。 4如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物,并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。5.根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。

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