东湖花园新居二期住宅小区规划设计说明

1、设计说明一、 引言现代小区的设计成果是为居民提供一个舒适和谐的人居环境，不但满足居住，还满足现代都市人群对自然的追求。我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用广场、铺地落差、植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换。居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。小区在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然环境住宅建设人”的关系，是该小区着重解决的问题。二、 规划用地1、 区位与规模本项目位于彭州市东北郊区，人民渠北侧，石化基地东南方向。项目所在地为彭州市天彭镇寂光村，银木村。项目建设总用地118.92亩，净用地110.00亩，代征地面积8.92亩，建筑面积约为12万平方米。2、环境分析该项目是继东湖花园新居工程一期后的又一农迁房项目，该地块东北面紧临东湖花园一期，南面紧靠东湖花园。有着得天独厚的自然环境，项目将充分利用天然地利优势，打造城市功能丰富的新住区，塑造一个环境优美、配套

2、设施完善、空间宜人及富含现代人文风情的时尚社区，打造商、住皆宜的混合空间，引领消费、生活、时尚和潮流。周边丰富的生态资源注定了项目价值的稀缺性；大社区规模则赋予了其极强的包容性。三、设计理念生态、和谐、人性化小区以人为本，体现人与自然的融合性，反映现代人热爱自然、保护自然、改造自然的成果。创造一个感性的、可观可游的环境，融“自然、优美、休闲”为一体；按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足“以人为本”要求，提供一个良好的园林景观环境1、“依地就势，绿荫环抱”生态依据本项目的场地条件与环境特点，强调生态社区的主题，依据地形，以景观和生态为小区的核心。2、“弹性布局，融合生活”和谐人工与自然有机结合的弹性灵活的布局结构寻求简洁而灵活并富有弹性的布局结构，围合建筑组群与绿化环境相融合，达到人工与自然的和谐共生。3、“凭水聆风，诗意生活”人性化考虑人在使用中的心理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为人用。其园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性，塑造丰富的小区公共空间，促进人际交往，增强小区活力和人文精神，增强景观的参与性，创造可持续发展的景园环境。四、 总平面设计1、 总平面设计原

3、则 便于施工 降低工程造价 创造最大经济效益2、 主入口在主入口设置大形景观铺地。椭圆形大理石铺装配以曲线型水池既大气又活跃，既弱化了硬质景观，又强调了主入口，提高了小区的档次；结合茵绿的草地，色彩缤纷的中型乔木，使整个广场春夏秋有致，草坪间通透感。以体现出小区内的品质、特色，使人有入目一新的感觉。3、 道路贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各个分区通达顺畅地紧密联系在一起，场地中间设置宽敞的人行道，铺以温馨颜色的大理石，连接各区；道边设生态树池，方圆有别，既满足了人行绿化的需要，又可以供人们就坐休憩。夜间尤以配庭院灯的照耀，更显浪漫与清新。步行路系统道路连接小区内部各块绿地，有助于住户的室外活动空间及交流，同时增强了环境与建筑的相互融合，使这里的居民都能享受到花园般的坡地美景。4、 住宅楼间休闲园地在小区各栋间区域内设有各种休闲园地，形成开放性格局，布置文化娱乐设施，使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。让不同年龄阶段的住户都享受新鲜空气、阳

4、光、绿色与和谐的人际关系，各景相辅相承，形成幽雅别致的生态环境，融健身、休憩、静坐于一体。各栋既有独立的景观又能共享中心景观，视野开阔，无邻里干扰，营造出一种和谐的现代园林社区。5、 中心水景区中心水景区由一异形水池和广场共同构成，是小区内部的主体景观。曲线形水池，极富人性化、温馨感。水池四周绿树围绕，亲水平台营造出和谐的水上景观。水中有岛，岛上有树，树边有雕塑小品，一派自然休闲风情。充分利用水池的作用，夏季可游泳，春、秋、冬可观景。再配以鹅卵石小径的健步道既满足功能需要，又形成新的景观中心。6、 沿街商业带沿街商业带设计在面向东湖花园新居工程一期一侧，与小区主入口设计在同一侧，集中的商业街布置，发挥商业最大价值，吸引人流，减少对住户的干扰。同时又方便小区居民生活配套需要。商业街设计力求创造时尚的街区文化，营造现代感十足的邻里生活。更多地融入“活力、休闲与人文主义”元素，让商业街成为一道新景脉，现代感极强的商业建筑设计和层次丰富的植物配置充分体现时尚、现代、自然、人文的商业氛围。五、 建筑设计1、 建筑设计特点根据项目定位，住宅的形态以简约欧式风格为基调，立面处理力求简洁、明快，色彩亲

5、和，暖色基调，强调整体感。根据不同类型、组团、区位、建筑形态随环境条件进行塑造，在整体中寻求多样，塑造可识别性。2、 建筑外部空间整个小区内，建筑大多数采用南北朝向。建筑外部空间的处理不仅仅利用了住宅的宅间，而注意了建筑组团的山墙的景观空间，使之成为小区组团的景观系统，也使围绿特征得以实现。3、 住宅3.1住宅类型小区内部住宅相对简明，住宅的面积分别控制在55120平方米左右，层数控制在6F。根据不同的需要，层数有所增减。3.2户型特征（1）每套户型干湿动静分区明确，流线短捷，无交通浪费，实际得房率高；（2）各套户型均为全采光明厅、明卧、明厨、明厕、明梯。（3）每套户型均按多阳台设计，有入户花园或一步观景阳台，生活阳台。（4）住宅入户均考虑有玄关位置、储藏空间。（5）每套客厅面宽均保证在4.04.2米以上，主卧室在3.3米以上，卧室无近距对视，无异形空间；（6）每套户型的厨卫都集中布置，管线短，减少能源的损失，降低造价；六、 景观设计1、景观设计特点1.1景观设计品位高雅，具有持久的审美效果；1.2细节设计强调高度人性化、可参与性、安全、维护保养方便、经久耐用；1.3绿化配置上做到富有

6、层次感、错落有致。每季均有良好的视觉效果、四季有花赏并兼顾良好的嗅觉和愉悦；2、景观园林要素分析2.1道路首先满足行车行人的安全，其次采用灵活多变的形式，营造花境、曲径通幽等景观，并且小区道路的路面，在保证路面强度前提下，以铺装作为整体的道路路面，局部做一些毛石、卵石装饰或彩砖装饰。地面铺装材料主要选用乡土天然材料，如卵石、砂岩、板岩、粗面花岗岩透水砖等，取消一些硬质地面，柔化路面确保小区环境清新朴质、丰富自然。2.2植物整个小区以植物造景为主，充分展现具有特色的植物材料，选择适应性强、观赏价值高的花卉树木，有机的组合，合理的搭配，并形成参差错落，疏密有致，季相变化明显，景色独特的景观。植物通过变化、统一、平衡协调和韵律等配置原则进行搭配种植。根据不同的植物生物学特性和生态要求，把不同形态、不同大小的树种、花木的植物有机组合。绿化布局有规则而又丰富变化，以取得整体和谐，春、夏、秋三季有花，冬季有绿的开朗空间。强调不同的植物造景，利用具有丰富的姿态、季相等观赏特性，创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观，使植物巧妙与地面铺装构成一个有机整体。达到“虽由人作，宛自天开”的生态绿化观赏效果。2.3水景主入口广场设置水景外，其余各组团均设有小水景。 2.4微地形处理 在小区局部位置，通过挖填小丘，营造坡地景观，既丰富了视线，又能增加整个小区的绿地蓄积率。七、 主要经济技术指标序号名称数量单位1、建筑净用地面积733372道路代征地5946.963、总建筑面积122195.86其中：商业建筑面积14461.62公建4540大门50住宅建筑面积103194.244、建筑占地面积24502.855、建筑密度33%6、绿地率35%7、容积率1.678、机动车停车位280辆9、总户数924户型经济指标1、45-5536户2、70-80180户3、105-115480户4、140-150228户

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