2023年天津房地产经纪人查处法律依据与处罚考试试题
8页1、2015年天津房地产经纪人:查处法律依据与处罚考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理。 A:建设用地规划许可证 B:建设项目选址意见书 C:建设工程规划许可证 D:乡村建设规划许可证 E:权利型房地产投资信托 2、在房屋租赁过程中,承租客户所关心的安全性问题是。 A:减少房屋的空置期 B:希望自己消费获得最大效用 C:希望业主承诺在承租期内不取消租约 D:找到适合自己的房源 E:工厂的生产设备3、下列选项中,不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。 A:家庭人口规模及构成 B:消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C:居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D:项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 E:工厂的生产设备 4、房地产企业建立产品组合策略时,如果仅考虑,有可能造成企业盲目扩张。 A:产
2、品组合的长度 B:产品组合的宽度 C:产品组合的高度 D:产品组合的深度 E:工厂的生产设备5、根据商品房销售管理办法的规定,未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动,处的罚款。 A:2万元以上3万元以下 B:1万元以上5万元以下 C:3万元以上5万元以下 D:5万元以上10万元以下 E:权利型房地产投资信托 6、外墙面装饰构造中,中国传统的饰面做法是外墙装饰。 A:贴面类 B:涂刷类 C:抹灰类 D:铺钉类 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、根据物业管理条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处的罚款。 A:1万元以上5万元以下 B:1万元以上10万元以下 C:5万元以上20万元以下 D:10万元以上50万元以下 E:权利型房地产投资信托 8、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中,按构造层次划分,起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。 A:抹灰底层 B:抹灰中间层 C:抹灰基层 D:抹灰面层 E:房地产经
3、纪服务的外部社会环境不诚信 9、下列MLS系统的类型中,要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人,加拿大目前采用的大多是这种形式。 A:强制性的MLS系统 B:自愿性的MLS系统 C:独家代理的MLS系统 D:仅买方代理的MLS系统 E:客户资金代收代付风险 10、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,原则上每年举办次。 A:1 B:2 C:3 D:4 E:权利型房地产投资信托11、在客户信息开发策略中,用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户,是以为中心的营销手段。 A:客户 B:广告 C:自我宣传 D:市场 E:工厂的生产设备 12、房地产经纪人在客户接待环节,主要目标是。 A:收集房源信息 B:了解客户核心需求 C:发现潜在客户 D:推荐房源 E:工厂的生产设备 13、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。 A:访问法 B:实验法 C:行为记录法 D:实际痕迹测量法 E:工厂的生产设备14、法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是,是物权归属和内容的根据。 A:不动产登记簿 B:不动产所有权证 C:不动产权属证书
4、D:不动产使用权证 E:权利型房地产投资信托 15、下列房地产市场调查的方法中,要求搜集大量的第一手资料,搞清所调查的各方面的情况,作系统、细致的解剖,从中得出用以指导工作的结论和办法,其适用于调查总体同质性比较大的情形。 A:全面调查 B:重点调查 C:典型调查 D:抽样调查 E:工厂的生产设备 16、销售经理的作用非常重要,除了给销售人员分配公共事务及定岗之外,还要进行上岗培训、考核等,在定岗之前,销售人员先向销售经理反馈各自的。 A:能力和性格 B:经验和能力 C:性格和绩效 D:性格和特长 E:工厂的生产设备 17、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程,在这个过程中,销售人员应具备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。 A:表达能力 B:观察能力 C:社交能力 D:品质 E:工厂的生产设备 18、企业的基本费用不包括。 A:法律费用 B:标牌费用 C:购置或租赁车辆所需费用 D:财务费用 E:客户资金代收代付风险 19、房地产经纪人最常用的方式是。 A:书面沟通 B:体态语言沟通 C:口头沟通 D:动作语言沟通 E:工厂的生产设备 20、产权未确定的房产,应房产税。 A:免
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