![](https://www.jinchutou.com/images/s.gif)
购物中心总体策划设计需求
39页1、总体策划设计要点总体规划 总体规划关系购物中心成败,没有认真规划论证的购物中心大都缺少顾客人流,商户无法赢利,最后走向关闭。“世界主题旅游休闲业设计高手”、曾参与策划和设计过多个世界著名Mall的美国HHCP国际设计有限公司总裁LarryWZiebarth先生日前在深圳指出:“Mall的主题规划是关键。”据了解,香港几乎每两个地铁站就有一个购物中心,都经营得不错,但是,在拥有庞大消费能力的广州,目前的购物中心就只有天河城购物中心比较成功,所以华南理工大学沙振权教授认为,那种由发展商拥有的零散小物业组合形成的,没有经过规划的购物中心,肯定不会成功。国内不少发展商觉得招商是很简单的事情,根本没有规划就自己做,结果是整个“场”都冷清清的。因此,发展商应该从一开始就设定好商场的定位,根据定位选择主题店和品牌店(包括饮食、娱乐场)的进场,例如,香港在这方面的工作,主要交由测量师进行规划和营销整个购物中心。 华侨城MALL购物中心是我国购物中心发展史上一个新的里程碑,它的规划设计邀请了美国的购物中心设计专家,环境优美程度在全国位于前列,购物娱乐一体化。该购物中心由美国沃尔玛商场与铜罗湾购物广场联合
2、组成,前者商品定位为中低档商品,后者定位为中高档商品,经营项目具有互补性。深圳华侨城不仅是深圳购买力最强的大型高尚社区,而且由于世界之窗等大型旅游景点带来庞大客流量,选址适当,有条件吸引大量的旅游人群来参观购物。在铜罗湾发展购物中心取得成功的鼓舞下,深圳金光华(集团)有限公司与南国影联股份公司开始筹划在南国影院旧址建设MALL购物中心。该购物中心规划正式开始国际招标,深圳市国土规划局主办,邀请了香港、法国日本等国际知名设计机构参与规划设计方案招标。 购物中心建筑设计平面设计:平面设计的内容是确定步行街形态,确定承租户单元的布局和面积大小,为所有承租户提供一个互利互惠的机会,最大限度为每个承租户带来穿行人流,提供最多的购物机会。开间。柱距与单元面宽有直接关系。大商店面宽,。柱子不宜落在店面线上。根据经验进深一般在米比较合适。如果开间方向的柱距是米(9,12,15,18,21,24),那么进深方向可以是26,36,46。剖面设计:确定层数,垂直结构和形式,做好垂直交通组织。() 利用中庭空间的功能与作用 中庭是垂直交通组织的关键点,是步行空间序列的高潮,这里人流集中,流量大,最有可能鼓励层
3、间运动。核心中庭可以搭建活动舞台,经常开展促销文化活动,吸引各层顾客住足观看。图 铜罗湾中庭照片() 中庭空间的造型与交流 中庭的设计形式可以多样化,具体根据购物中心总体形态来把握,对于面积比较大的购物中心,可以采用露天式表演舞台为核心的中庭设计,观赏人群可以从四周不同角度方便观赏表演活动。在室内设计中庭,不要过分追求中庭的宽大豪华,力求地域文化特色与经济性相结合的原则。() 从不同的层面同时引入人流 注重竖向交通的易达性,市区内繁华地段所征得的黄金地块一般较为狭窄。在这种地块限定的条件下,应强化2F与B1及其它楼层的交通便利性,将2F、B1当做一楼修,引导上行、下行人流。譬如利用B1直接连接室外街道的出入口,2F的直接引向人行道的自动扶梯,与其它商业物业直接相连的人行天桥等,创造临街便捷的多渠道垂直交通。在有高差的坡地地段,设计上可以有意在不同的外地平高度设立入口。如果购物中心上层的入口能够直接通向各层,对于组织引导人流非常有利。在多层购物中心中,每层都设立通向停车场的直接通路,将给购物者出入提供很大方面。图 华侨城购物中心采用地下停车场()垂直交通工具的作用在有限的中庭空间,扶梯层
4、层叠加常常会激发购物者的欲望。一些有趣的垂直交通设施例如观景玻璃电梯、螺旋自动扶梯也是吸引力的来源。()景观的垂直吸引力采用玻璃顶和天窗引入自然光线,不仅节能,而且让上层空间开阔敞亮,把人的视线吸引向上。外立面与入口购物中心外立面设计既要考虑与周围建筑的关系,又要考虑入口处外立面与内部步行街的过渡与转换。入口是室内外空间的过渡,也是购物中心室内步行街的终点。开发临街垂直面二楼以上区域的商业价值。大多数商场的3F以上往往租金低廉。其实如果将临街设计为通透立面,在3F以上划出可临窗观景的景观区与商业经营区适当分隔,辅以独立便捷的上行观光电梯等,使其成为餐饮、咖啡、茶室等对情调、视线要求较高的经营定位。笔者原来参与策划的一个市中心购物广场,其5F-8F商铺原月租金定为5070元/平方米根本无人问津,后来将可凭栏观街景(临街立面均为大幅透明落地玻璃)的每层300余平方米面积单独分隔,定位为餐饮娱乐景观区,月租金达100多元/平方米仍吸引了众多餐饮、咖啡、茶室经营者,充分发掘了景观价值。 图华侨城铜罗湾入口照片步行街:步行街是购物中心的核心组成元素,是组织和联系承租户的纽带,购物中心步行街大多在
《购物中心总体策划设计需求》由会员公****分享,可在线阅读,更多相关《购物中心总体策划设计需求》请在金锄头文库上搜索。
![2023年《去年的树》读书心得优秀范文三篇](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/5/558794d4-9a4b-425d-a289-3519d264fa72/pic1.jpg)
2023年《去年的树》读书心得优秀范文三篇
![学校培训心得体会.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/23/4ac274da-fe9a-4997-b3c2-2ac92c96385a/pic1.jpg)
学校培训心得体会.docx
![造价工程师《技术与计量安装》第五章通用工程安装(14).docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-11/3/cc2b0aba-8a28-4a62-b617-fc27c54069de/pic1.jpg)
造价工程师《技术与计量安装》第五章通用工程安装(14).docx
![个人工程车租赁合同(通用14篇).docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/31/43c5b3a4-3853-45bb-b8e7-bfc5af4d3615/pic1.jpg)
个人工程车租赁合同(通用14篇).docx
![部编人教版复习突破三年级下学期语文期末模拟试卷.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-10/4/575acc27-49b5-4f2b-9eb4-55e4d2192cc1/pic1.jpg)
部编人教版复习突破三年级下学期语文期末模拟试卷.docx
![晴天有时下猪读后感想想.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/23/69ef4070-5f43-4d13-9fb9-10134097178d/pic1.jpg)
晴天有时下猪读后感想想.doc
![2020年毕业生应聘求职信五篇精选范文模板.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2024-2/3/aab54f41-e44a-43b0-a16a-940023dd95a8/pic1.jpg)
2020年毕业生应聘求职信五篇精选范文模板.docx
![大明传媒员工手册(天选打工人).docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-10/23/183c77a9-3907-49a5-b0e5-8930889ef085/pic1.jpg)
大明传媒员工手册(天选打工人).docx
![新建MicrosoftWord文档(14).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-10/15/4e59981e-9fdd-44da-a038-1fa216c0535d/pic1.jpg)
新建MicrosoftWord文档(14).doc
![优秀五年级写人作文5篇500字范文.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/27/2d10aeb3-72c1-4e24-9113-b7569c5c9a65/pic1.jpg)
优秀五年级写人作文5篇500字范文.docx
![重庆隧源建筑劳务有限公司员工管理制度解读.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/30/5153eeb9-5382-40cc-96a6-21c85fa55730/pic1.jpg)
重庆隧源建筑劳务有限公司员工管理制度解读.doc
![2022年公司财务科工作总结](https://union.152files.goldhoe.com/2024-1/14/f0052a57-c299-4688-9217-e581572a13c6/pic1.jpg)
2022年公司财务科工作总结
![2023年内控工作下一步计划.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/8/e5ec9904-e5d6-488d-8163-5a0b7ab996f8/pic1.jpg)
2023年内控工作下一步计划.docx
![北京工商大学北京工商大学教务处](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/30/6b28fc38-0ae9-407b-8032-25e6a2097f29/pic1.jpg)
北京工商大学北京工商大学教务处
![2015中考题型专练之书面表达(应用文一)](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/15/b6f40b83-98fa-495d-b265-8724ff43db02/pic1.jpg)
2015中考题型专练之书面表达(应用文一)
![个人终总结 【社区卫生服务统计工作终总结范例】.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-4/19/e93c10ed-819c-4dbd-b03b-c322adb25ca1/pic1.jpg)
个人终总结 【社区卫生服务统计工作终总结范例】.docx
![员工手册-(天选打工人).docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/15/ad2ffeff-bd85-437d-a630-26b4b182c5ff/pic1.jpg)
员工手册-(天选打工人).docx
![无缝钢管规格表.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-11/3/f5f1fcfe-be73-4b83-ad6e-89131cd41b0f/pic1.jpg)
无缝钢管规格表.doc
![基坑围护及地基加固施工方案(开挖支护-钢支撑)完整(DOC 52页)](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/24/6d1ed4c3-c8e2-4a52-9f1c-d02ef7dbb861/pic1.jpg)
基坑围护及地基加固施工方案(开挖支护-钢支撑)完整(DOC 52页)
![初二物理知识点归纳总结.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/3/ab905659-8c33-4fa4-a893-60748855efdd/pic1.jpg)
初二物理知识点归纳总结.docx
![保密知识答题及答案](/Images/s.gif)
2023-06-01 11页
![幼儿园2020年秋学期园务工作总结](/Images/s.gif)
2023-02-10 4页
![世界LNG贸易现状和发展特点](/Images/s.gif)
2023-02-23 4页
![电力网络的营销模式](/Images/s.gif)
2023-07-02 5页
![长沙周边自驾游景点介绍](/Images/s.gif)
2023-04-13 2页
![单位委托书范本](/Images/s.gif)
2023-06-13 4页
![材料科学与工程专业英语第二版-翻译答案](/Images/s.gif)
2023-03-19 11页
![单身证明委托书的范文3篇](/Images/s.gif)
2023-12-05 4页
![新目标英语七年级上册中考单项选择题](/Images/s.gif)
2023-09-29 4页
![销售、招商及商业经营顾问服务合同](/Images/s.gif)
2022-12-19 8页