5项目广告策略
23页1、新光地产项目广告策略项目广告策略广告宣传总体策略1)如今的的房地产产市场竞竞争异常常激烈,任任何单一一的宣传传方式都都难以达达到很好好的效果果,为有有效地扩扩大市场场、聚积积人气、促促进销售售,我们们建议在在广告形形式上力力求多样样化、新新异化,形形成立体体的强式式宣传。但但产品定定位和广广告诉求求应保持持一致,以以达到较较强的识识别性。2)本案是是开发商商在房地地产市场场的处女女作,在在一开始始就要树树立好整整体品牌牌形象,实实施品牌牌化战略略,以产产品的独独特性占占领市场场空挡。3)本案所所处位置置存在销销售抗性性,但可可以通过过新概念念的提出出来吸引引消费者者目光。 4)广告诉求采取情感诉求和理性诉求相结合的 方式,情感诉求着重强调个性化,使消费者感受到一种较强的亲和力,在情感上接受并喜欢BOBO汇馆:同时,理性诉求的目的在于理性的说服消费者,在理智上取得对BOBO汇馆的认同,认为BOBO汇馆物有所值。这就需要通过媒体强势宣传BOBO汇馆的几大卖点。 5)在广广告诉求求上极力力挖掘产产品的卖卖点,塑塑造与 众不不同的产产品形象象:健康康、前卫卫、时尚尚、个性性、另类类。6)报纸广
2、广告应采采取情感感诉求和和理性诉诉求相结结合 的的方式,首首期广告告以个性性化和另另类为主主,但后后期重点点应强调调本案的的实用性性,投资资价值以以及完善善的物管管服务。 7)由于电台广告与电视台广告听觉和视觉的冲击力较强,我们建议走情感诉求路线。 8)抓住和制造一切可利用新闻载体,集中炒作,争取媒体最大限度的配合。广告定位1、 广告目标通过强势广广告宣传传,使BBOBOO汇馆“都会菁菁英,城城市主义义乐园”的概念念深入人人心,突突出BOOBO汇汇馆的独独特的文文化、人人居环境境和投资资价值。通通过对本本楼盘成成功的形形象包装装及SPP活动,扩扩大影响响,聚集集人气,树树立起开开发商良良好的企企业形象象,极大大限度挖挖掘潜在在购房客客户,达达到差异异化竞争争,实现现楼盘热热销的目目的。2、 广告定位 都会菁英,城城市主义义乐园3、 定定位表述述:根据据上述定定位,单单一广告告诉求难难以突出出BOBBO汇馆馆的个性性,再结结合前面面对广告告对象的的分析,我我们不难难看出,购购买BOOBO汇汇馆的消消费者,主主要是以以年轻白白领和投投资者为为主。因因此,应应将BOOBO汇汇馆的产产品特色色
3、差异化化优势放放大,针针对消费费群推出出特色小小户型。结结合个性性化、人人性化、现现代化、实实用性和和投资增增值的优优势,综综合定位位为: 4、 BOBBOS的的城市主主义乐园园5、 工作、生生活一”跃”而上6、 不再为为房东打打工7、 我的家家园,未未来银行行8、 99+1物业业方程式式管理9、 女性自自治区装修快餐AA、B、CC广告通路基于对BOOBO汇汇馆的形形象定位位及销售售期的安安排,广广告推广广通路将将分为以以下几种种: 11、软新新闻品牌牌宣传 22、媒体体广告(电电视、电电台、报报纸、DDM、网网络) 33、SPP活动 44、户外外广告等4大部分分进行。在实际操作作中,一一个推广广周期乃乃至整个个推广行行程节奏奏的把握握都是动动态过程程,自始始至终处处于“发布跟踪调研调整发布”的循环环过程。我我们依据据阶段指指标让进进程始终终处于可可控状态态,并根根据变化化及时作作出调整整。因此此,需要要及时掌掌握销售售动态,并并获取各各种重要要参数,以以此来调调整发布布载体、数数量和频频率。阶段推广策策略(一)、筹筹划准备备期主题:都会菁英,城城市主义义乐园“BOBOOS的城城市主义
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