房地产行业政策摘要

1、房地产行业政策摘要划拨土地中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例划拨土地的使用者应当缴纳土地使用税。 第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。中华人

2、民共和国城市房地产管理法第二十三条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；摆译（三犯）国饿家重取点扶拳持的须能源秋、交养通、羊水利匆等项五目用便地；堵乔（四反）法盖律、遗行政峰法规兄规定定的其躲他用战地。涌第三在十九纱条刚以划寄拨方蝇式取界得上窗地使玩用权灯的，蔬转让声房地漏产时钢，应缝当按堂照国捉务院塘规定奋，报画有批像准权裙的人焦民政盏府审其批。棍有批泉准权痕的人己民政祝府准齿予转强让的搬，应磁当由电受让被方办社理土遮地使案用权膛出让翼手续亡，并缴依照境国家堆有关穴规定野缴纳女土地格使用艇权出牺让金连。蛮以划第拨方旨式取仙得土滑地使挪用权女的，薪转让心房地煎产报胞批时遵，有狮批准仁权的绿人民州政府掠按照体国务庆院规屯定决挨定可秃以不负办理村上地行使用粮权出脑让手辨续的顾，转隆让方烈应当鸣按照锁国务候院规涛定将扫转让至房地令产所圣获收联益中颗的土奖地收魂益上销缴国示家或躲者作滑其他尿处理地。委第五倒十条老设纹定房穿地产胀抵押叼权的迎土地驾使用柄权是队以划东拨方允式取问得的箱，依射法拍

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