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物业管理师《物业管理基本制度与政策》考前(难点+易错点剖析)押密卷附答案58
23页1、物业管理师物业管理基本制度与政策考前(难点+易错点剖析)押密卷附答案1. 单选题:【2014年真题】在城市规划中,城市基础设施用地的控制界线,称为城市的()A.绿线B.蓝线C.黄线D.紫线正确答案:C2. 单选题:物业管理的(),指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制,由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。A.社会化B.专业化C.市场化D.国际化正确答案:A3. 单选题:商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起()日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.20B.30C.60D.90正确答案:D4. 单选题:物业管理一级服务标准规定,()巡查l次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。A.每小时B.每周C.每日D.每两日正确答案:C5. 单选题:有经营期限的企业以()的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。A.其所有的房地产设定抵押B.具有土地使用年限的房地产设定抵押C.共有的房地产抵押D.集体所有制企业的房地产抵押正确答案:A6. 单选题:下列关于城市总体规划主要任务的
2、表述,不正确的是()A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模B.控制各项专业规划和近期建设规划C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署D.规定公共秩序维护、安全防范等正确答案:D7. 多选题:全体业主授予物业服务企业以()等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。A.批评B.规劝C.协调D.公示E.通知正确答案:ABD8. 单选题:【2014年真题】住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销,应当接受()的监督检查。A.审计部门B.财政部门C.税务部门D.专户开户银行正确答案:B9. 单选题:物业管理师资格的注册审批机构是()A.人事部B.建设部C.省、自治区、直辖市人民政府主管部门D.县级以上地方人民政府房地产主管部门正确答案:B10. 单选题:作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是()A.居民委员会B.业主大会C.业主委员会D.人民政府正确答案:C11. 单选题:建筑物及其附属设施的专项维修资金,属于()共有。A.物业服务企业B.业主C.居民委员会D.业主委员会正确答案:B12. 单选题:【2014年真题】职工的医疗保险、养老保
3、险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数,应当按照()确定。A.核定的相应工资水平B.社会的平均工资水平C.企业的平均工资水平D.上年的平均工资水平正确答案:A13. 单选题:普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)中一级标准规定:每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率应在()以上。A.70B.75C.80D.85正确答案:C14. 单选题:我国对房地产管理实行()管理方式。A.证书B.权证C.约定D.协议正确答案:B15. 多选题:物业管理条例规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务B.参加业主大会会议,行使投票权C.选举业主委员会委员,并享有被选举权D.参与业主委员会的工作E.监督物业服务企业履行物业服务合同正确答案:ABCE16. 单选题:物权法规定,决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数()的业主同意。A.13B.12C.13以上D.23以上正确答案:D17. 单选题:根据物业服务收费管理办法规定,实行物业服务费用酬
4、金制的物业服务企业,应当履行的义务不包括()。A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算B.每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复正确答案:B18. 单选题:业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承担。A.居民委员会B.业主委员会C.全体业主D.物业管理企业正确答案:C19. 单选题:目前,商品住宅界定维修养护责任范围的主要原则是()。A.对住宅共用设施设备划分原则B.对住宅共用部位划分原则C.对住宅自用部位和自用设备划分原则D.对住宅各项使用部位和附属设施设备的划分原则正确答案:D20. 单选题:查看临时设施及临时用房是否拆除清理干净,场地是否平整,属于物业现场验收的()方面内容。A.物业管理房屋验收B.物业共用部位共用设施设备验收C.物业管理区域环境验收D.物业管理外围设施验收正确答案:C21. 多选题:业主委员会委员除了要符合
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