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物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试历年真题汇总含答案参考8
24页1、物业管理师物业管理基本制度与政策考试历年真题汇总含答案参考1. 多选题:【2013年真题】在我国房地产行业,实行资质管理的企业和机构有()。A.房地产开发企业B.物业服务企业C.房地产顾问机构D.房地产咨询机构E.房地产登记机构正确答案:AB2. 多选题:房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明()A.委托期限B.委托权限C.委托人的权利、义务D.委托内容E.被委托人的权利、义务正确答案:ABCE3. 单选题:承租人的公用住宅用房无正当理由闲置()个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。A.3B.6C.9D.12正确答案:B4. 多选题:物业服务企业应当自物业交接后30日内向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续提交的材料包括()A.物业服务企业章程B.前期物业服务合同C.临时管理规约D.查验与交接记录E.物业承接查验协议正确答案:BCDE5. 单选题:居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是()A.社区居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案:A6. 多选题:物业管理条
2、例规定,要求物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()A.竣工验收资料B.技术资料C.物业管理所必需的其他资料D.物业质量保修文件和物业使用说明文件E.竣工验收的内容和程序正确答案:ABCD7. 单选题:筹备组成员名单确定后,应当以()形式在物业管理区域内公告。A.口头B.大会C.书面D.宣传栏正确答案:C8. 单选题:物业管理起源于()A.日本B.美国C.法国D.英国正确答案:D9. 单选题:【2014年真题】国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A.全国人民代表大会B.国务院C.省级人民政府D.国土资源部正确答案:B10. 单选题:物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动,带有()的性质。A.公共管理B.公共产品C.公共服务D.公共组织正确答案:B11. 多选题:下列说法中,符合物业管理服务三级标准的有()。A.小区公共场所每日清扫1次;电梯厅、楼道每日清扫1次;共用部位玻璃每季度清洁1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次B.路灯、楼道灯完好率不低于90%C.每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护
3、D.二次供水水箱按规定清洗,水质符合卫生要求E.小区内设有垃圾收集点,生活垃圾每天清运1次正确答案:ADE12. 单选题:住宅共用部位一般不包括()。A.绿地B.楼梯间C.承重墙体、柱、梁、楼板D.住宅的基础正确答案:A13. 单选题:经业主大会同意,物业服务企业可以改变()的用途。A.建筑区划内的城镇公共绿地B.建筑区划内属于个人的绿地C.物业管理用房D.人民防空工程用房正确答案:C14. 单选题:建设单位制定临时管理规约的时间在()A.业主人住前B.业主人住后C.业主大会成立前D.物业销售前正确答案:D15. 多选题:物业管理条例就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了()、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。A.业主大会B.管理规约C.业主委员会D.物业承接查验E.前期物业管理招标投标正确答案:ABDE16. 多选题:建设部根据我国民法通则和城市房地产管理法有关规定,制定并颁布了城市房屋租赁管理办法的目的是()A.加强城市房屋租赁管理B.维护房地产市场秩序C.了
4、解承租人用于居住的情况D.保障承租人家属的住房权利E.保障房屋租赁当事人的合法权益正确答案:ABE17. 单选题:建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定()的基本依据。A.临时管理规约B.管理规约C.业主大会章程D.居民委员会正确答案:A18. 多选题:物业管理条例关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要规定包括()A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向B.帮助业主更好地装饰装修房屋C.起到预防作用,避免出现违法装修或者装修扰民的情况D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权正确答案:ADE19. 单选题:已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。A.业主B.业主委员会C.物业服务企业D.建设单位正确答案:D20. 单选题:物业服务企业经理岗位规范的内容不包括()。A.岗位必备知识B.岗位必备能力C.岗位必备技术D.培训教学计划正确答案:C21. 单选题:()属于第三产业,是基础性产业,对国民经
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