建筑工程施工阶段工程造价控制
6页1、建筑工程施工阶段工程造价控制简要:施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多,不可预见因素多,在较长的施工期内,外界情况和市场的瞬息变化,随时都会影响到工程造价。同时,工期和质量也是影响工程造价的必然施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多,不可预见因素多,在较长的施工期内,外界情况和市场的瞬息变化,随时都会影响到工程造价。同时,工期和质量也是影响工程造价的必然因素。三者是互相制约、互相影响、互相补充的统一的有机整体,所以,控制工程造价、必须同时控制工程建设的工期和质量,它们构成了一个目标系统。1 合理确定工程控制目标是施工阶段重要保证1.1确定控制目标工程造价的控制不单是一个经济问题,而是与工程的质量、工期密切相关的既互相制约又互相影响的不可分割的有机整体。工程造价控制是对工期、质量、投资三大目标组成的目标系统的控制。其中一个目标的变化势必影响另外二个目标的变化,因此,如何控制好工程造价就成了三大目标体系中的重中之重。在工程工程建设施工中应从业主要求、工程建设客观实际条件、市场条件等方面进行综合分析,确定一套切合实际的衡量准那么。1.2 工程造价组成根据?建设工程工程量计价标准?确定的造价
2、和工程单价的计价构成内容,如下式:工程造价=分局部项工程量清单总价+措施工程清单总价+其它工程清单总价+规费+税金;综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费用2 工程造价控制的措施、工作内容和方法2.1 控制措施为了取得目标控制的理想成果,应从多方面采取措施,包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施4个方面。(1)组织措施。设置专门的目标控制管理机构和选配专职人员,制定目标控制的工作制度,明确各层次目标控制人员的职权、任务和管理职责;制定工作考核标准,力求使之一体化运行;充实控制机构,挑选与其工作相称的管理人员;建立鼓励机制,调发开工们实现目标的积极性、创造性,加强团队建设,人员培训等。这些都是在控制过程中需要考虑采取的措施。只有采取适当的组织措施,保证目标控制的组织工作明确、完善,才能使目标控制取得良好的效果;(2)技术措施。控制在很大程度上要通过技术来解决问题。实施有效技术控制的主要措施有:对多个可能的主要技术方案进行技术可行性分析; 审核、比拟各种技术数据; 确定设计方案的评审原那么, 通过科学试验确定新材料、新工艺、新设备、新结构的适用性; 对各投标文件中的主要
3、技术方案做必要的评比论证; 审查施工组织设计; 开动脑筋,想方设法在整个工程实施阶段寻求节约投资、保障工期和质量的技术措施等,才能实现工程目标的有效控制;(3)经济措施。经济措施是实现工程目标的资金保证措施。为了理想的实现目标,监督管理人员要深入实际跟踪检查,收集、加工、整理工程经济信息和数据;要对各种实现目标的方案进行资源、经济、财务诸多方面的可行性分析;要对经常出现的各种设计变更和其它工程变更方案进行经济分析,以力求减少对方案目标实现的影响;要对工程概、预算进行审核,要编制资金使用方案;要对工程付款进行查等。在工程控制过程中忽略了经济措施,不但会使工程造价目标难以实现,而且会影响到工程质量和进度目标的实现;(4)合同措施。参加工程建设的有设计单位、工程承建单位和材料、设备供给单位。他们分别与业主签订了设计合同、施工合同和供销合同,与业主构成了承发包关系。承包设计的单位要保证工程设计工期、工程设计的平安可靠性,提高工程的适用性和经济性;承包施工的单位,要在规定的工期、造价范围内保质保量完成建设施工任务;承包材料和设备供给的单位,要保证按照规格、型号、保质保量按时供给材料和设备。为了对
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