某物业维修基金系统答疑

1、1、 业主多缴，如何退款（少缴，如何补缴）？对于由于面积、房款或房屋性质等原因造成多缴、少缴的，需要对原缴存情况进行退款或补缴。退款或补缴前，需要业主持相关手续到主管部门进行资料审核，审核完成后至缴存柜台进行退款或补缴操作。打开缴存业务-业主缴存登记，通过定位或查询，查到该业主。点击业主信息，在下方的应缴明细页面中单击按钮，弹出退多补缴窗体界面如下：在计算依据修改栏中，将需要更改的信息重新修改，单击图中的按钮，系统会根据新的计算依据，如房屋性质、面积、房款、成本价、购买日期等因素，自动计算出业主需要退款或补缴的金额。也可以直接在实缴/退款金额中输入要退款或补缴的金额，再单击按钮即可。注：退款是负数，补缴是正数。2、 业主多缴，如何销户？销户是指房屋灭失、拆迁等符合销户条件的业主，办理退款手续。业主需持相关资料进行审核，审核通过后，经由以下流程，办理退款手续：1）打开缴存业务-业主缴存登记，通过定位或查询，找到该业主，单击按钮，显示如下界面：输入销户说明及相关资料等，点击即可提交业主销户申请。2）提交销户申请后在后台业务销户领导审核中会看到提交的销户申请流水。操作员可以查看业主的姓名丶房

2、屋编号等信息，此时业主房屋信息的状态为业主销户申请。较选中垫销户酿业主鼠流水淘，单的击妨按钮邪或者碎双击批流水肠，弹鸦出淡漆房屋用销户告审纽核隙芒窗体蔬，操紫作员狭确认狂房屋厨信息归后点捎击图型中凝按钮繁即可折进入皮下一观步怖。授3婆）堡妥销户慕领导装审碌核许猴通过允后陵在缓非销户滥财务敲审撒核温笑中会济看到隶领导域审核榆通过屠的流克水，繁此时青销户耐房需屋的剂操作殿状态掌为躬患领导田审仰核通爬过有阁。践选择刚流水真点击跨按钮翻或者是双击示流水遣，会带弹齐出亿怖房屋偷销户育申疾请勾驰财务叶审核毫的窗蔬体，蓄操作减员确住认信按息无池误后著选择磨退款璃银行便和退巡款锦方式候后点东击图回中所孩示情按钮非即可节完成窜对业当主销尝户财语务审克核。达4牢）肾财务价审核辣通过民后，感将会纷产生梳一条盆退款粥的流倒水记祸录发匙送前造台，宰在练则缴存司业词务概绩沸缴存音流水掀复顺核录尿中打脏印业恭主销精户的榴票据侍并退藏费即熊完成城业主桌销户爽。3、 毕如何砍修改假业主堵信息投？贝打涝开僚糟缴存塑业研务视-酱业主沟缴存古登恶记层厚，通挤过定阿位或承查询喂，找趟到该溜业主罩，选快择需据要修肥改的值业主畜信

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